「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の間取りや専有面積を教えてください。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の間取りは2LDK、専有面積は86.86m²、主方位は北東です。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の最寄り駅・アクセスは？

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」は築何年ですか？

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」は2008年築（築18年）、構造はRC造です。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の所在地はどこですか？

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の所在地は東京都中央区勝どき６丁目3-1です。

物件外観

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成約

THE TOKYO TOWERS SEA TOWER

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERのマンション情報を見る

成約時参考価格：1億7,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩7分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は86.86m²、2008年築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。販売価格は1億7,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

86.86m²

向き

北東

階層

47階地上58階地下2階

築年

2008年

最寄駅

勝どき駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月31日価格が480万円値下げ
2026年03月15日価格が520万円値下げ
2026年02月17日価格が400万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

1億7,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

17,810円/月

修繕積立金

15,830円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-17	1億7,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-31	1億7,500万円	▼ 480万円 DOWN
2026-03-31	1億7,500万円	▼ 480万円 DOWN
2026-03-15	1億7,980万円	▼ 520万円 DOWN
2026-02-17	1億8,500万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-10	1億8,900万円	初期価格

基本情報

マンション名

THE TOKYO TOWERS SEA TOWER

所在地

東京都中央区勝どき６丁目3-1

地図を読み込み中...

アクセス

勝どき駅

間取り

2LDK

専有面積

86.86m²

バルコニー

7.39m²

階層

47階 / 58階・地下2階建

部屋番号

4722号室

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2008年

管理人

常駐

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房食器洗機エアコン浴室乾燥機トランクルーム

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

超高層タワーの贅沢空間

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERは勝どきエリアを代表する47階建ての超高層タワーマンションです。築18年を経た現在でも、RC構造の堅牢性と住商建物による安定した管理体制が物件の価値を支えています。18,500万円という価格帯は決して安くありませんが、86.86㎡の2LDKという広々とした住空間と、ディスポーザーや床暖房などの充実した設備を考慮すると相応の価値があります。勝どき駅徒歩7分という立地は利便性と静寂性のバランスが取れており、ペット飼育可能な点も魅力的です。高層階ならではの開放感と都心居住の利便性を両立できる物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な立地

大江戸線勝どき駅の利用により、新宿や六本木などの主要エリアへの移動が可能です。また、銀座や築地市場跡地にも近く、豊洲市場や有明エリアへのアクセスも良好です。周辺は再開発が進むエリアで、今後の発展が期待されます。徒歩7分という距離は許容範囲内ですが、雨天時などを考慮すると若干の不便さは否めません。

建物評価

信頼性の高い大規模物件

2008年築のRC構造47階建てという堅牢な建物仕様が特徴です。築18年という年数ながら、適切なメンテナンスにより建物の品質は維持されています。総戸数の多さは管理費の安定性にも寄与しており、長期的な資産価値の維持に有利です。

コスト評価

高額だが相応の価値あり

18,500万円という価格は平米単価約213万円となり、都心部の高級タワーマンションとしては標準的な水準です。管理費17,810円は㎡あたり約205円で適正範囲、修繕積立金15,830円は㎡あたり約182円と良心的な設定です。ただし、修繕積立金が比較的安い水準のため、将来的な値上げの可能性は考慮すべき点です。月々の維持費合計33,640円は物件規模を考慮すると妥当ですが、購入価格の高さから総合的なコストパフォーマンスは標準的といえます。

住みやすさ評価

快適性重視の住環境

86.86㎡の2LDKは都心部としては非常に広々とした間取りで、LDK15帖以上の開放的な空間を実現しています。ディスポーザー、床暖房、食器洗機、浴室乾燥機など生活を豊かにする設備が充実しており、日常の利便性は高水準です。北東向きのため日照条件では南向きに劣りますが、47階という高層階であることを考慮すると採光は確保できるでしょう。7.39㎡のバルコニーがあり、ペット飼育可能な点も生活の幅を広げます。トランクルーム付きで収納面も充実しています。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

この物件は都心での贅沢な暮らしを求める富裕層に最適です。特に、広々とした住空間でペットと暮らしたい方や、高層階からの眺望を楽しみたい方におすすめします。また、充実した住宅設備により家事負担を軽減したい共働き世帯や、将来的な資産価値の安定性を重視する投資家にも向いています。管理体制がしっかりしているため、長期的な居住を前提とする方や、転勤などで一時的に賃貸に出すことを考えている方にとっても安心できる選択といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」のよくある質問

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 47階」の販売価格は1億7,000万円、管理費は17,810円/月、修繕積立金は15,830円/月です。（2026年5月時点）

THE TOKYO TOWERS SEA TOWER

価格情報

価格履歴

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