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成約

芝浦アイランドケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのマンション情報を見る

1億9,800万円

2,000万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩14分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー

間取り

3LDK

面積

94.18m²

向き

南西

階層

32階地上48階地下1階

築年

2006年 10月

最寄駅

田町駅徒歩14分

更新履歴

2026年02月19日価格が2,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億9,800万円2,000万円 ↓DOWN

管理費

22,890円/月

修繕積立金

22,890円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-19	1億9,800万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-02-10	2億1,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約577,451円/月

ローン返済531,671円

管理費22,890円

修繕積立金22,890円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

芝浦アイランドケープタワー

所在地

東京都港区芝浦4丁目 19-1芝浦アイランドケープタワー

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線田町駅徒歩14分

間取り

3LDK

専有面積

94.18m²

バルコニー

17.1m²

階層

32階 / 48階・地下1階建

部屋番号

3206号室

総戸数

1096戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2006年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

芝浦ふ頭

徒歩約11分(0.8km)

ゆりかもめ

高輪ゲートウェイ

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泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

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品川

徒歩約18分(1.4km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

大規模タワーマンション

芝浦アイランドケープタワーは、港区芝浦エリアに位置する総戸数1096戸の大規模タワーマンションです。築19年経過していますが、RC構造で三井不動産レジデンシャルサービスが管理する安定した物件です。田町駅徒歩14分とやや距離がありますが、94.18㎡の3LDKで南西向きの良好な住環境を提供します。管理費・修繕積立金の負担や2億円超の価格帯は検討が必要ですが、床暖房やディスポーザーなどの設備充実度と32階建ての眺望は魅力的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町アクセス徒歩14分

田町駅から徒歩14分の立地で、最寄駅からはやや距離があります。田町駅はJR山手線・京浜東北線が利用でき、都心各地へのアクセスは良好です。港区芝浦エリアは再開発が進むエリアで、レインボーブリッジやお台場にも近い立地特性があります。芝浦アイランド自体が計画的に開発された住宅地域のため、住環境は整備されていますが、日常的な買い物施設へは若干の移動が必要になる可能性があります。

建物評価

大規模RC造タワー物件

2006年築のRC構造で新耐震基準に適合した32階建ての高層マンションです。総戸数1096戸の大規模物件のため、管理運営が安定しており、共用施設も充実しています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、管理体制は信頼性があります。築19年経過していますが、RC構造のため耐久性は十分です。ペット飼育可能で、分譲会社のブランド力も評価できます。大規模物件特有の安定した管理運営が期待できる建物です。

コスト評価

高額帯の月額負担

販売価格22,800万円で94.18㎡あたりの平米単価は約242万円となります。管理費22,890円と修繕積立金22,890円で月額合計45,780円の負担となり、㎡あたり約486円の水準です。修繕積立金は㎡あたり約243円で標準的な範囲内ですが、管理費と合わせると月々の負担は相応の金額になります。2億円を超える価格帯のため、購入には十分な資金計画が必要です。港区の高級マンション市場における価格水準として妥当な範囲内と考えられます。

住みやすさ評価

南西向き3LDK住戸

94.18㎡の3LDKで家族世帯に適した間取りです。南西向きのため午後の日照が期待でき、17.1㎡のバルコニーも確保されています。32階建ての高層階からは良好な眺望が期待できます。WIC（ウォークインクローゼット）、ディスポーザー、床暖房など生活利便性を高める設備が整っています。ペット飼育可能な点も家族構成によっては大きな魅力となります。高層階での快適な住環境と充実した設備により、質の高い居住性能を提供します。

こんな方におすすめ

港区高級志向世帯向け

港区内での居住を希望し、タワーマンションの眺望や設備充実を重視する世帯に適しています。特に子育て世代で3LDKの広さを必要とし、ペット飼育を検討している家族には魅力的な選択肢となります。田町駅徒歩14分の立地を許容でき、月額4万円台の管理費等と2億円超の購入価格に対応できる経済力がある世帯向けです。大規模マンションのコミュニティ環境を好み、長期的な資産価値の安定性を重視する購入者に推奨できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

芝浦アイランドケープタワー

価格情報