「ガーデンホーム西蒲田 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ガーデンホーム西蒲田 5階」の間取りは2LDK、専有面積は56.1m²、主方位は東です。

「ガーデンホーム西蒲田 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ガーデンホーム西蒲田 5階」の最寄り駅は蒲田駅徒歩5分です。

「ガーデンホーム西蒲田 5階」は築何年ですか？

「ガーデンホーム西蒲田 5階」は1995年4月築（築31年）、構造はRCです。

「ガーデンホーム西蒲田 5階」の所在地はどこですか？

「ガーデンホーム西蒲田 5階」の所在地は東京都大田区西蒲田６丁目36-4です。

物件外観

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ガーデンホーム西蒲田

ガーデンホーム西蒲田のマンション情報を見る

7,490万円

東京都大田区蒲田駅徒歩5分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ガーデンホーム西蒲田 5階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.1m²、1995年4月築です。最寄り駅は蒲田駅徒歩5分です。販売価格は7,490万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

56.1m²

向き

東

階層

5階地上6階

築年

1995年 4月

最寄駅

蒲田駅徒歩5分

価格情報

販売価格

7,490万円

管理費

16,269円/月

修繕積立金

16,830円/月

毎月の支払い目安

約234,221円/月

ローン返済201,122円

管理費16,269円

修繕積立金16,830円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ガーデンホーム西蒲田

所在地

東京都大田区西蒲田６丁目36-4

間取り

2LDK

専有面積

56.1m²

バルコニー

7.7m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

505号室

総戸数

37戸

主方位

東

構造

築年月

1995年4月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

東京ディフェンス株式会社

室内設備

食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納納戸

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

駅近の利便性重視物件

蒲田駅徒歩5分の好立地にあるマンションで、交通利便性の高さが最大の特徴です。RC造5階建ての中規模物件で、1995年築の新耐震基準適合物件として建物の安全性は確保されています。平米単価133.5万円、管理費・修繕積立金合計33,099円と維持費用は相応の負担となりますが、駅近の立地価値を考慮すれば妥当な価格設定です。東向きの2LDK56.1㎡は夫婦やファミリー世帯に適した間取りで、カウンターキッチンや食器洗機など実用的な設備が備わっています。築31年の物件ながら管理体制はしっかりしており、長期居住にも対応できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

蒲田駅至近の好立地

蒲田駅徒歩5分という抜群の立地条件を備えています。JR京浜東北線・東海道線の利用により、品川駅まで約10分、東京駅まで約20分と都心部へのアクセスは非常に良好です。また東急池上線・多摩川線も利用できるため、複数路線の選択肢があります。大田区西蒲田は商業施設や生活インフレが充実したエリアで、日常の買い物や各種手続きに便利な環境です。羽田空港へも電車で約30分程度とアクセスしやすく、出張や旅行の際にも重宝します。将来的にも需要の見込める立地として、資産価値の維持も期待できるでしょう。

建物評価

安心のRC造中規模物件

RC造5階建て総戸数37戸の中規模マンションです。1995年4月竣工で築31年を経過していますが、新耐震基準に適合した建物として構造面での安全性は確保されています。管理会社による全部委託方式で日勤管理人が配置されており、日常的な管理体制は良好です。共用設備としてエレベーター、オートロック、駐輪場が完備されており、セキュリティと利便性の両面で配慮された設計となっています。総戸数37戸という規模は大規模すぎず小規模すぎない適度なコミュニティサイズで、管理組合運営の安定性も期待できます。建物全体の維持管理状況を事前に確認することをお勧めします。

コスト評価

相応の維持費が必要

販売価格7,490万円、専有面積56.1㎡で平米単価は約133.5万円となります。蒲田エリアの築年数を考慮した相場として、やや高めの価格設定です。月々の維持費用は管理費16,269円、修繕積立金16,830円で合計33,099円となります。管理費は㎡あたり約290円で標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡あたり約300円とやや高めの設定です。築31年の物件としては修繕積立金が適正に積み立てられている印象で、今後の大規模修繕に向けた備えは安心できる水準にあります。初期費用と維持費用を総合的に検討し、長期的な住居費負担を慎重に見積もる必要があります。

住みやすさ評価

実用性重視の住環境

2LDK56.1㎡の間取りは夫婦世帯やファミリーに適したサイズです。東向きの住戸で朝の採光は良好、5階に位置するため眺望や通風も期待できます。バルコニー面積7.7㎡は洗濯物干しや軽い園芸に十分な広さです。室内設備として食器洗機、カウンターキッチン、全室フローリング仕様など現代的な生活に対応した仕様が採用されています。収納スペースや納戸があるため、生活用品の整理整頓にも配慮されています。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー面でも優位性があります。日常生活において実用的で快適な住環境を提供してくれる物件です。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

交通利便性を最優先に考える方に最適な物件です。蒲田駅徒歩5分という立地は通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には大きなメリットとなります。夫婦二人暮らしから子育て世帯まで対応できる2LDKの間取りで、長期的な居住にも適しています。築31年の中古物件ながら適切に管理されており、新築にこだわらず実用性を重視する方には良い選択肢です。羽田空港へのアクセスも良好なため、出張や旅行が多い方にも便利です。ただし維持費用は相応の負担となるため、安定した収入があり長期居住を前提とする方に向いています。都心通勤者で駅近の利便性を求める方には特におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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