天井高く開放的なリビング。家族が穏やかに過ごせる住環境が揃う「セソール川崎京町ハイライズ5th」2階 1

天井高く開放的なリビング。家族が穏やかに過ごせる住環境が揃う「セソール川崎京町ハイライズ5th」2階 2

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天井高く開放的なリビング。家族が穏やかに過ごせる住環境が揃う「セソール川崎京町ハイライズ5th」2階

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3,380万円

神奈川県川崎市

#スーパーよりどりみどり#公園が近い#喧騒を避けてのんびり暮らせる#四季を感じる自然環境

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価格情報

販売価格

3,380万円

毎月の支払い目安

約87,740円/月

ローン返済87,740円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セソール川崎京町ハイライズ5th

室内設備

WICモニター付きインターホン

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育駐車場駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

自然環境重視派に適した物件

川崎京町エリアという立地で、自然環境と生活利便性のバランスが取れた住環境を提供する物件です。2階という低層階ながら、天井高のあるリビングで開放感を演出しています。オートロックやモニター付きインターホンなど基本的なセキュリティ設備は整備されており、ペット飼育可という点も評価できます。ただし、最寄駅からの距離や築年数、構造などの詳細情報が不足しており、全体的な評価を限定的にしています。価格や管理費についても相場データがないため、コストパフォーマンスの判断が困難です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

自然と利便性の調和

川崎京町という立地は、都市部でありながら四季を感じる自然環境に恵まれたエリアです。物件紹介では「喧騒を避けてのんびり暮らせる」環境とあり、静かな住環境を求める方には適しています。「スーパーよりどりみどり」との記載から、日常の買い物環境は良好と推測されます。公園が近くにあることも、ファミリー層や自然を重視する方には魅力的です。ただし、最寄駅からの具体的な距離や路線情報が明記されていないため、交通利便性については評価が限定的になります。

建物評価

基本設備は充実

エレベーター完備、オートロック、モニター付きインターホンなど、現代的なマンションに求められる基本設備は整っています。共用施設として駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、多様な交通手段に対応しています。ペット飼育可能という点も住環境の柔軟性を示しています。ただし、構造（RC造、SRC造等）、築年数、総戸数、管理方式などの重要な建物情報が不明です。これらの情報がないため、建物の耐久性や管理体制の安定性について十分な評価ができません。

コスト評価

詳細情報不足で評価困難

価格、管理費、修繕積立金などの具体的な金額が提示されていないため、コストパフォーマンスの評価が困難です。エリア相場データも提供されていないため、市場価格との比較検討ができません。一般的に川崎エリアは都心部と比較して価格が抑えめの傾向にありますが、具体的な数値がなければ割安感や妥当性を判断できません。購入を検討される際は、必ず詳細な費用内訳と周辺相場との比較検討が必要です。土地権利についても明記されていないため、所有権か借地権かの確認も重要です。

住みやすさ評価

開放的な住空間を実現

「天井高く開放的なリビング」という特徴により、実際の面積以上の広がりを感じられる住空間となっています。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、収納面での利便性も確保されています。ペット飼育可能という点は、ペットとの生活を希望する方には大きなメリットです。2階という階層は、エレベーターが故障した際でも階段利用が苦にならず、小さなお子様がいる家庭でも安心です。ただし、方角や専有面積、バルコニー面積などの詳細情報がないため、日照条件や実際の居住性については限定的な評価となります。

こんな方におすすめ

自然派ファミリーに最適

四季を感じる自然環境を重視し、都市部の喧騒から離れた落ち着いた生活を求めるファミリー層に特におすすめです。公園が近くにあるため、小さなお子様の遊び場や日常的な散歩コースとして活用できます。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。天井高のリビングは家族が集まる空間として開放感があり、のんびりとした時間を過ごせます。車やバイクを利用される方にも駐車場・バイク置き場が完備されているため、交通手段の選択肢が広がります。静かな住環境を求める方や自然を身近に感じたい方には理想的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

天井高く開放的なリビング。家族が穏やかに過ごせる住環境が揃う「セソール川崎京町ハイライズ5th」2階