「ヴェラハイツ赤坂 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴェラハイツ赤坂 5階」の間取りは2LDK、専有面積は60.21m²、主方位は東です。

「ヴェラハイツ赤坂 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴェラハイツ赤坂 5階」の最寄り駅は乃木坂駅徒歩2分です。

「ヴェラハイツ赤坂 5階」は築何年ですか？

「ヴェラハイツ赤坂 5階」は1976年築（築50年）、構造はRC造です。

「ヴェラハイツ赤坂 5階」の所在地はどこですか？

「ヴェラハイツ赤坂 5階」の所在地は東京都港区赤坂９丁目5-26です。

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成約

ヴェラハイツ赤坂

ヴェラハイツ赤坂のマンション情報を見る

成約時参考価格：9,980万円

東京都港区乃木坂駅徒歩2分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「ヴェラハイツ赤坂 5階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は60.21m²、1976年築です。最寄り駅は乃木坂駅徒歩2分です。販売価格は9,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

60.21m²

向き

東

階層

5階地上5階

築年

1976年

最寄駅

乃木坂駅徒歩2分

価格情報

成約時参考価格

9,980万円

管理費

34,090円/月

修繕積立金

17,040円/月

基本情報

マンション名

ヴェラハイツ赤坂

所在地

東京都港区赤坂９丁目5-26

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

60.21m²

バルコニー

4.41m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

501号室

総戸数

21戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1976年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器Ｌ型キッチン火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーター

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総合評価

立地重視層向けの価値物件

乃木坂駅徒歩2分という都心一等地の立地条件が最大の魅力です。築50年という建物の古さとそれに伴うコスト面での課題がありますが、港区赤坂という住所価値と利便性の高さで十分にカバーできます。東向きの角部屋で2LDK60㎡超の間取りは、立地を考慮すると価値ある物件です。日勤管理やエレベーター設備など基本的な住環境は整っており、ペット飼育相談可能な点も評価できます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

乃木坂駅至近の一等地

乃木坂駅から徒歩2分という極めて優秀な立地条件です。東京メトロ千代田線利用で表参道や大手町方面へのアクセスも良好で、都心部への通勤には申し分ありません。港区赤坂という住所価値も高く、周辺には商業施設や飲食店が充実しています。六本木や青山といった都心エリアにも近く、生活利便性は非常に高い立地です。

建物評価

築年数が課題のRC造

1976年築の築50年RC造建物で、新耐震基準導入前の旧耐震基準で建築されています。エレベーター設備があり、5階建ての5階部分という立地です。築年数の経過により建物の老朽化が進んでいる可能性があり、設備の更新や大規模修繕の必要性が今後想定されます。旧耐震基準である点は耐震性の観点で注意が必要です。

コスト評価

築年数相応の価格設定

9,980万円で平米単価約166万円となり、築50年の物件としては立地を反映した価格設定です。管理費34,090円は㎡あたり約566円と標準よりやや高めですが、日勤管理を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金17,040円は㎡あたり約283円で標準的な範囲内ですが、築50年の建物としては今後の大規模修繕を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は約5.1万円となり、購入後のランニングコストとして計画的な準備が必要です。

住みやすさ評価

角部屋で良好な住環境

2LDK60.21㎡の角部屋で東向きという条件により、朝の陽当りは良好です。全室フローリングで清潔感があり、4.41㎡のバルコニーも確保されています。ペット飼育相談可能な点も生活の幅を広げる要素です。築年数を考慮すると設備の一部更新が必要な可能性もありますが、基本的な住み心地は確保されています。

こんな方におすすめ

都心立地重視の方に最適

都心一等地での生活を重視し、築年数よりも立地条件を優先する方に最適です。ただし旧耐震基準や築年数による建物の課題を理解し、将来的なメンテナンス費用も考慮できる方に向いています。資産価値として立地の重要性を理解される投資家の方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ヴェラハイツ赤坂 5階」のよくある質問

「ヴェラハイツ赤坂 5階」の販売価格は9,980万円、管理費は34,090円/月、修繕積立金は17,040円/月です。（2026年5月時点）

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