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サングリア中目黒

サングリア中目黒のマンション情報を見る

7,280万円

東京都目黒区中目黒駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

47.35m²

向き

南

階層

8階

築年

1979年 3月

最寄駅

中目黒駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,280万円

管理費

17,600円/月

修繕積立金

8,750円/月

毎月の支払い目安

約221,833円/月

ローン返済195,483円

管理費17,600円

修繕積立金8,750円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サングリア中目黒

所在地

東京都目黒区中目黒1丁目 4-18サングリア中目黒

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アクセス

東急東横線中目黒駅徒歩4分東京メトロ日比谷線中目黒駅徒歩4分東急東横線代官山駅徒歩7分 JR山手線恵比寿駅徒歩10分 JR埼京線恵比寿駅徒歩10分東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

47.35m²

バルコニー

7.98m²

階層

8階

総戸数

49戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1979年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

WICモニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックトランクルームバイク置き場宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中目黒

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線東急東横線

近くの駅

中目黒

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

代官山

徒歩約6分(0.5km)

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総合評価

立地最高も築古で高額

中目黒駅徒歩4分という最高立地のマンションですが、築46年という古さと7,280万円という高額設定が課題となります。SRC造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる管理、南向きの角部屋という条件は魅力的です。立地の利便性は申し分ありませんが、築年数を考慮すると価格設定は割高感があります。管理費・修繕積立金は合理的な水準で維持されており、長期的な住環境としては安心できる物件です。投資としてよりも住環境重視の方に適した選択肢といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

中目黒駅徒歩4分の抜群立地

東急東横線・地下鉄日比谷線の中目黒駅から徒歩4分という極めて優秀な立地条件です。都心部へのアクセスが良好で、渋谷・恵比寿・銀座方面への移動が便利です。中目黒は桜で有名な目黒川沿いの人気エリアで、おしゃれなカフェやレストランが充実しています。商業施設や生活利便施設も豊富で、日常生活に不便を感じることはないでしょう。治安も良好で、資産価値の維持が期待できる安定したエリアです。

建物評価

SRC造の安心構造

1979年築で築46年と古いものの、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を採用しています。旧耐震基準の建物であることが懸念材料ですが、総戸数49戸の適正規模で管理の安定性があります。東急コミュニティーによる全部委託管理で管理品質は信頼できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整っており、トランクルームやバイク置き場もあります。築年数を考慮すれば、適切に維持管理されている印象です。

コスト評価

築年数比で割高な価格設定

7,280万円という価格は、立地の良さを考慮しても築46年の物件としては割高感があります。平米単価は約154万円となり、中目黒エリアの新しい物件と比較すると妥当ですが、築年数を考えると高額です。管理費17,600円は平米あたり約372円、修繕積立金8,750円は平米あたり約185円で、合計しても月額負担は合理的な水準です。修繕積立金がやや安めですが、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。所有権物件である点は評価できます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適空間

1LDKで専有面積47.35㎡は単身者や夫婦には適切な広さです。南向きの角部屋で日照条件が良好なうえ、8階という高層階で眺望や通風も期待できます。WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備も整っています。バルコニー面積7.98㎡も十分な広さがあります。間取りの詳細は不明ですが、角部屋という条件から開放感のある住空間が期待できます。築年数を感じさせない快適な住環境が整っていると考えられます。

こんな方におすすめ

立地重視の住環境派に最適

中目黒の利便性と住環境を重視する方に最適な物件です。特に都心勤務で通勤利便性を求める単身者や、おしゃれなエリアでの生活を楽しみたいカップル・夫婦におすすめします。築年数は古いものの、立地の価値とSRC造の安心感を評価できる方向けです。投資目的よりも自己居住での長期保有を前提とした購入が適しています。エリアブランドと住環境の質を価格に見合う価値と判断できる方であれば、満足度の高い選択となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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