「マンションVIP柏木 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンションVIP柏木 4階」の間取りは1LDK、専有面積は35.84m²、主方位は西です。

「マンションVIP柏木 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンションVIP柏木 4階」の最寄り駅は東中野駅徒歩6分です。

「マンションVIP柏木 4階」は築何年ですか？

「マンションVIP柏木 4階」は1971年5月築（築55年）、構造はRC造です。

「マンションVIP柏木 4階」の所在地はどこですか？

「マンションVIP柏木 4階」の所在地は東京都新宿区北新宿4丁目 33-3マンションVIP柏木です。

物件外観

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成約

マンションVIP柏木

マンションVIP柏木のマンション情報を見る

3,199万円

東京都新宿区東中野駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「マンションVIP柏木 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は35.84m²、1971年5月築です。最寄り駅は東中野駅徒歩6分です。販売価格は3,199万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

35.84m²

向き

西

階層

4階地上8階

築年

1971年 5月

最寄駅

東中野駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,199万円

管理費

11,080円/月

修繕積立金

8,860円/月

毎月の支払い目安

約105,840円/月

ローン返済85,900円

管理費11,080円

修繕積立金8,860円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マンションVIP柏木

所在地

東京都新宿区北新宿4丁目 33-3マンションVIP柏木

地図を読み込み中...

アクセス

東中野駅

間取り

1LDK

専有面積

35.84m²

バルコニー

4.32m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

404号室

総戸数

89戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1971年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東中野

利用可能な路線

JR中央・総武線都営大江戸線

近くの駅

落合

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ東西線

東中野

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線都営大江戸線

中井

徒歩約11分(0.8km)

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大久保

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総合評価

築年数がネックの立地重視物件

東中野駅徒歩6分という利便性の高い立地が最大の魅力です。一方で1971年築54年という築年数の古さは大きなマイナス要素となっています。旧耐震基準で建設されているため、耐震性への懸念があります。RC造で総戸数89戸という規模感は管理の安定性に寄与しますが、全体的に建物の老朽化は否めません。価格は3,199万円と都心立地としては現実的な水準ですが、築年数を考慮すると割安感は限定的です。立地の利便性を重視し、建物の古さを許容できる方には選択肢となり得る物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な住宅地

東中野駅から徒歩6分という立地は利便性が高く評価できます。JR総武線・中央線、都営大江戸線が利用でき、新宿や渋谷などの主要エリアへのアクセスが良好です。新宿区北新宿は住宅地として落ち着いた環境で、周辺には商店や飲食店も点在しています。複数路線が利用可能で交通利便性は高く、都心部での生活を重視する方には魅力的な立地条件と言えます。

建物評価

老朽化が進む旧耐震マンション

1971年築54年のRC造マンションで、建物の老朽化が最大の懸念材料です。旧耐震基準で建設されているため、現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。総戸数89戸という規模は管理組合の運営安定性にプラスですが、築年数を考慮すると大規模修繕の頻度や費用負担の増加が予想されます。浴室乾燥機能がある点は評価できますが、全体的に建物のスペックは時代相応の水準に留まります。

コスト評価

築年数相応の価格設定

3,199万円という価格は新宿区の立地を考慮すると現実的な水準ですが、築54年という建物の状況を踏まえると割安感は限定的です。平米単価は約89万円となり、都心立地としては手頃な価格帯です。管理費11,080円は月額309円/㎡と標準的な水準ですが、修繕積立金8,860円は月額247円/㎡と築年数を考慮するとやや少額です。今後の大規模修繕に備えて修繕積立金の値上げが必要になる可能性が高く、将来的な負担増加のリスクを考慮する必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK住戸

35.84㎡の1LDKは単身者や二人世帯には適切な広さです。4.32㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な外気浴には十分な広さです。浴室乾燥機能があるため、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができます。ペット飼育については情報が提供されていません。

こんな方におすすめ

立地重視の投資家向け

この物件は東中野の利便性の高い立地を重視する方に向いています。特に都心部への通勤が多いビジネスパーソンや、交通アクセスを優先する単身者に適しています。築年数の古さを許容でき、リノベーションなどで自分好みにカスタマイズしたい方にもおすすめです。また、都心立地で比較的手頃な価格の投資物件を探している不動産投資家にとっても検討価値があります。ただし、旧耐震基準や将来の修繕費用増加リスクを理解した上で、建物の状況よりも立地の価値を重視する方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です