物件外観

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グランヴィル目白

グランヴィル目白のマンション情報を見る

8,398万円

東京都豊島区椎名町駅徒歩6分

2026年5月1日公開2026年5月2日更新

#ペット相談#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

52.4m²

向き

東

階層

12階地上14階

築年

2000年 5月

最寄駅

椎名町駅徒歩6分

価格情報

販売価格

8,398万円

管理費

7,300円/月

修繕積立金

17,420円/月

毎月の支払い目安

約250,224円/月

ローン返済225,504円

管理費7,300円

修繕積立金17,420円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランヴィル目白

所在地

東京都豊島区目白５丁目7-8

間取り

3LDK

専有面積

52.4m²

バルコニー

8.05m²

階層

12階 / 14階建

部屋番号

1202号室

総戸数

50戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

2000年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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最寄り駅椎名町

利用可能な路線

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総合評価

充実設備の築浅SRC物件

グランヴィル目白は、築26年でありながらSRC構造と充実した設備を備えた安定性の高い物件です。椎名町駅徒歩6分の立地は利便性に優れ、日勤管理やオートロック等の安心設備も完備されています。一方で、専有面積52.4㎡に対する価格8,398万円は平米単価約160万円となり、やや高額な水準です。東向きで眺望良好という住環境の良さと、ペット相談可能という条件は住みやすさを高める要素となっています。総合的には設備と立地のバランスが良く、長期居住に適した物件として評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

椎名町駅至近の好立地

椎名町駅から徒歩6分という距離は日常利用に支障のない範囲です。西武池袋線沿線で池袋駅へのアクセスが良好であり、都心部への通勤・通学にも便利な立地といえます。目白エリアは文教地区として知られ、落ち着いた住環境が期待できます。複数路線の利用は限定的ですが、池袋駅での乗り換えにより都内各所へのアクセスは確保されています。住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な施設も一定程度揃っていると考えられます。

建物評価

SRC構造の安心設計

SRC構造は耐震性・耐久性に優れており、築26年でも新耐震基準を満たす安全な建物です。総戸数50戸は適度な規模で管理の安定性が期待でき、日本ハウズイングによる日勤管理体制も信頼性を高めています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった現代的な共用設備が整備されており、快適性と防犯性の両面で優れています。12階建ての中高層マンションとして、構造面・設備面ともに高い水準を維持した建物です。

コスト評価

やや高額な価格設定

8,398万円という価格は専有面積52.4㎡に対して平米単価約160万円となり、都心部の中古マンションとしてはやや高額な水準です。管理費7,300円は㎡あたり約139円と良心的な設定ですが、修繕積立金17,420円は㎡あたり約332円とやや高めです。ただし修繕積立金が適正水準にあることは、建物の長期的な維持管理の観点から安心材料となります。月々の管理費・修繕積立金合計は24,720円で、維持費負担としては標準的な範囲内です。

住みやすさ評価

東向き眺望の快適住空間

3LDKの間取りは52.4㎡の面積を効率的に活用した設計で、ファミリー世帯の基本的な居住ニーズを満たします。東向きの方位は朝の日照が期待でき、眺望良好という条件も住み心地を向上させます。8.05㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸に十分な広さです。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機等の設備が充実しており、現代的な生活スタイルに対応しています。ペット相談可能という条件は、ペット飼育を希望する方には大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

共働き夫婦に最適

この物件は共働きの夫婦やカップルに特におすすめです。駅近立地と充実した設備により、忙しい日常生活をサポートしてくれます。宅配ボックスや食器洗機等の時短設備が整っており、家事負担の軽減が期待できます。将来的にペット飼育を検討している世帯にも適しています。また、在宅ワークが増えている昨今、3LDKの間取りは仕事スペースの確保にも有効です。長期居住を前提とし、利便性と快適性を重視する方には価格に見合った価値を提供する物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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