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レグノ・ラフィネ南青山

レグノ・ラフィネ南青山のマンション情報を見る

1億5,999万円

東京都港区表参道駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

61.25m²

向き

北西

階層

3階

築年

2002年 8月

最寄駅

表参道駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億5,999万円

管理費

13,800円/月

修繕積立金

13,270円/月

その他費用

2,177円/年（CATV利用料：735円、インターネット使用料：1142円、町会費：300円）

毎月の支払い目安

約456,676円/月

ローン返済429,606円

管理費13,800円

修繕積立金13,270円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レグノ・ラフィネ南青山

所在地

東京都港区南青山6丁目 10-9レグノ・ラフィネ南青山

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ銀座線表参道駅徒歩10分東京メトロ千代田線表参道駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線表参道駅徒歩10分

間取り

2LDK

専有面積

61.25m²

バルコニー

4.17m²

階層

3階

総戸数

64戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2002年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

WIC床暖房角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅表参道

利用可能な路線

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

近くの駅

表参道

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

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JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

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総合評価

南青山の好立地マンション

表参道駅徒歩10分という南青山の一等地に位置する築23年のRC造マンションです。立地の優位性は抜群で、都心の利便性と青山エリアのブランド力を享受できます。建物は64戸の中規模マンションで日本ハウズイングによる全部委託管理、オートロックや宅配ボックスなど必要な設備は整っています。ただし1億6千万円近い価格設定は相当な負担となり、北西向きで日照条件にやや制約があります。南青山というプレミアムエリアでの居住を重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

表参道徒歩圏の一等地

表参道駅から徒歩10分の南青山6丁目に位置し、東京屈指の高級住宅地としてのブランド力を持ちます。表参道ヒルズや青山通りへのアクセスが良く、高級ブティックやカフェが立ち並ぶエリアです。銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が利用でき都心各地へのアクセスは極めて良好です。外苑前駅も徒歩圏内で複数駅利用可能な立地条件です。治安も良好で資産価値の維持が期待できるエリアです。

建物評価

中規模RC造の安定物件

2002年築のRC造で新耐震基準に適合した構造です。総戸数64戸の中規模マンションで管理の安定性があり、日本ハウズイングによる全部委託管理で適切な建物維持が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場など基本的な共用設備は充実しています。築23年経過していますが大手管理会社による管理で建物の維持状況は良好と考えられます。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。

コスト評価

高額な価格設定が課題

15,999万円という価格は平米単価約261万円となり、南青山エリアとはいえ相当な高額設定です。管理費13,800円は平米あたり約225円で標準的な水準ですが、修繕積立金13,270円は平米あたり約217円とやや低めの設定となっています。将来的な修繕積立金の値上げリスクを考慮する必要があります。月々の維持費合計は27,070円で面積に対しては妥当ですが、購入価格の高さが最大のネックとなります。

住みやすさ評価

使いやすい2LDKレイアウト

61.25㎡の2LDKは夫婦やカップルでの居住に適したサイズです。角部屋で採光や通風の面でメリットがあり、WICや床暖房など快適な設備も整っています。ただし北西向きのため日照時間がやや短く、特に冬場は日当たりに制約があります。3階という中層階で眺望は限定的ですが、4.17㎡のバルコニーは洗濯物干しには十分です。ペット飼育が可能な点は愛犬家や愛猫家には大きな魅力となります。

こんな方におすすめ

青山志向の富裕層向け

南青山というブランドエリアでの居住にこだわりがあり、1億6千万円近い投資が可能な富裕層に適した物件です。表参道での買い物や食事を日常的に楽しみたい方、都心勤務で利便性を重視する方には最適な立地です。ペット飼育可能なため愛犬家にもおすすめできます。ただし北西向きの日照条件や高額な価格を許容できることが前提となります。青山エリアでのステータス性を重視する方向けの選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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