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クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑のマンション情報を見る

3億4,400万円

東京都新宿区新宿御苑前駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

71.29m²

向き

北西

階層

33階

築年

2024年 10月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億4,400万円

管理費

43,810円/月

修繕積立金

11,790円/月

その他費用

2,085円/月（インターネット接続サービス利用料：1375円、ロイヤルサロン使用料：710円）

毎月の支払い目安

約979,311円/月

ローン返済923,711円

管理費43,810円

修繕積立金11,790円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クラッシィタワー新宿御苑

所在地

東京都新宿区四谷4丁目 29-3クラッシィタワー新宿御苑

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩11分都営新宿線新宿三丁目駅徒歩11分都営大江戸線国立競技場駅徒歩13分 JR中央・総武線千駄ケ谷駅徒歩15分

間取り

2LDK

専有面積

71.29m²

バルコニー

9.98m²

階層

33階

総戸数

280戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2024年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

WICモニター付きインターホン床暖房

共用施設

トランクルームペット飼育

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新宿御苑前

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新宿御苑前

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ丸ノ内線

四谷三丁目

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ丸ノ内線

新宿三丁目

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線都営新宿線

千駄ケ谷

徒歩約11分(0.8km)

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曙橋

徒歩約11分(0.9km)

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AI物件評価

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総合評価

立地優秀な大規模新築物件

新宿御苑前駅徒歩4分という優れた立地に2024年築の新築タワーマンションです。RC構造33階建て総戸数280戸の大規模物件で、管理体制は安定しています。立地と建物品質は高水準ですが、平米単価約483万円は相当な高額物件となっています。北西向きで日当たりに制約があるものの、新宿御苑という都心部の貴重なエリアでの新築物件として価値があります。住商建物による全部委託管理で安心感があり、WICや床暖房など設備も充実しています。高額な投資になりますが、都心立地と新築品質を重視する方には適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新宿御苑前駅至近の好立地

新宿御苑前駅から徒歩4分という非常に利便性の高い立地です。丸ノ内線の駅として都心各エリアへのアクセスが良好で、新宿駅にも近く交通利便性に優れています。新宿御苑という都心部の緑豊かなエリアに位置し、住環境として魅力的です。四谷エリアは文教地区として落ち着いた雰囲気があり、日常の買い物や生活施設も徒歩圏内に充実していると考えられます。将来的な資産価値の安定性も期待できる一等地です。

建物評価

大規模新築タワーマンション

2024年10月築の新築物件で、RC構造33階建ての本格的なタワーマンションです。総戸数280戸の大規模物件のため管理の安定性が期待でき、住商建物株式会社による全部委託管理で専門的な管理体制が整っています。トランクルームなどの共用設備も備えており、大規模物件としての利便性があります。新築のため当面は修繕の心配がなく、最新の設備仕様となっています。33階建ての高層建物として、上層階では眺望も期待できる建物です。

コスト評価

高額物件で慎重な検討必要

34,400万円、平米単価約483万円という相当な高額物件です。管理費43,810円は平米あたり約615円と標準的な水準ですが、修繕積立金11,790円は平米あたり約165円と新築物件としては控えめな設定で、将来的な値上げの可能性があります。月々のランニングコストは55,600円となります。土地権利は所有権で安心ですが、物件価格が非常に高く、都心一等地の新築プレミアムが大きく反映された価格設定となっています。購入には相当な資金力が必要です。

住みやすさ評価

設備充実も北西向きが課題

2LDK71.29㎡で単身者や夫婦には十分な広さがあります。WIC、床暖房、モニター付きインターホンなど現代的な設備が充実しており、快適な住環境が期待できます。バルコニー面積9.98㎡も適切な広さです。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方には魅力的です。ただし北西向きのため、日当たりの面では南向きに比べて劣り、特に冬場の日照時間は限定的になる可能性があります。高層階であれば眺望でその点を補える場合もあります。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

新宿御苑エリアの新築タワーマンションを希望する富裕層の方に適しています。丸ノ内線沿線で都心各地へのアクセスを重視する方、新築物件の最新設備と安心感を求める方に向いています。ペット飼育可のため、ペットと都心部で暮らしたい方にも魅力的です。一方で3億円超の高額物件のため、相当な資金力が必要で、投資としても慎重な検討が求められます。日当たりより立地や建物品質を優先する方、将来の資産価値の安定性を重視する方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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