物件外観

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プラウド都立大学

プラウド都立大学のマンション情報を見る

1億6,390万円

100万円 ↓DOWN

東京都目黒区都立大学駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年4月25日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

70.06m²

向き

南西

階層

3階地上5階地下1階

築年

2024年 2月

最寄駅

都立大学駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月13日価格が290万円値下げ
2026年02月16日価格が210万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億6,390万円100万円 ↓DOWN

管理費

23,120円/月

修繕積立金

9,600円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億6,390万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-18	1億6,490万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-10	1億6,790万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-13	1億6,990万円	▼ 290万円 DOWN
2026-02-16	1億7,280万円	▼ 210万円 DOWN
2026-02-10	1億7,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約472,826円/月

ローン返済440,106円

管理費23,120円

修繕積立金9,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラウド都立大学

所在地

東京都目黒区大岡山1丁目 36-28プラウド都立大学

地図を読み込み中...

アクセス

都立大学駅

間取り

2LDK

専有面積

70.06m²

バルコニー

12.2m²

階層

3階 / 5階・地下1階建

部屋番号

322号室

総戸数

135戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2024年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅都立大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

緑が丘

徒歩約7分(0.5km)

東急大井町線

大岡山

徒歩約9分(0.7km)

東急大井町線東急目黒線

都立大学

徒歩約11分(0.8km)

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徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約14分(1.1km)

東急大井町線東急東横線

洗足

徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

築浅プレミアムブランド物件

野村不動産のプレミアムブランド「プラウド」の築1年新築マンションです。都立大学駅徒歩10分の立地は住環境に優れ、RC構造135戸の大規模物件として管理面の安定性を確保しています。平米単価249万円は都心部の新築物件として妥当な価格帯にあり、野村不動産パートナーズによる全部委託管理で安心できる体制です。南西向き3階の2LDKは70㎡超の広さを持ち、ペット飼育可能な点も魅力です。築浅のプレミアム物件として資産価値の維持が期待できる一方、駅距離10分やランニングコストの高さには注意が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウド（野村不動産）

プレミアム

立地評価

都立大学駅圏の良好な住環境

都立大学駅から徒歩10分の立地は、東急東横線という利便性の高い路線を利用できる点で評価できます。都立大学エリアは閑静な住宅街として知られ、治安面でも安心感があります。駅まで10分という距離は日常利用において許容範囲内であり、目黒区内という立地ブランドも資産価値の面でプラス要素となります。東横線沿線は渋谷・横浜方面への交通利便性が高く、将来的な資産価値の安定性も期待できる立地です。

建物評価

大規模RC造の安定した建物

2024年2月築の築1年物件として、最新の建築基準に適合した安心できる構造です。RC（鉄筋コンクリート）造で耐久性があり、135戸の大規模マンションとして管理組合運営の安定性を確保しています。野村不動産パートナーズによる全部委託管理は、専門性の高い管理体制として評価できます。EV設置、オートロック完備など基本設備は充実しており、バイク置き場や駐輪場も整備されています。野村不動産のプレミアムブランド「プラウド」として、施工品質への信頼性も高い物件です。

コスト評価

相場水準のランニングコスト

17,490万円（平米単価249万円）は、都心部の新築プレミアム物件として妥当な価格帯です。管理費23,120円は専有面積70㎡に対して㎡あたり330円と標準よりやや高めですが、大規模物件の充実したサービスを考慮すれば許容範囲内です。修繕積立金9,600円（㎡あたり137円）は現時点では安めの設定ですが、築浅物件特有の水準であり、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。月々のランニングコストは合計32,720円となり、物件グレードに見合った水準といえます。

住みやすさ評価

ゆとりある2LDKの住空間

専有面積70.06㎡の2LDKは、夫婦やファミリーに適したゆとりのある間取りです。南西向きの住戸として午後の日照を確保でき、12.2㎡のバルコニーも十分な広さを持っています。3階という階層は低層階ですが、日常の利便性は良好です。ペット飼育可能な条件は、ペット愛好家にとって大きな魅力となります。築1年の新築同様の住環境で、設備の不具合リスクも少なく、快適な居住環境を期待できます。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。

こんな方におすすめ

品質重視のファミリー層へ

野村不動産ブランドの品質と築浅の安心感を重視するファミリー層に最適です。都立大学エリアの落ち着いた住環境を求める方、東横線沿線での資産価値を重視する方におすすめできます。70㎡超の2LDKは夫婦+子供1人の世帯に適しており、ペット飼育可能な条件はペット愛好家にも魅力的です。築浅物件として当面の修繕リスクが少なく、大規模マンションの管理の安定性を求める方にも向いています。駅徒歩10分を許容でき、プレミアム物件の価値を理解できる購入者に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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