物件外観

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成約

ダイアパレス東陽町

ダイアパレス東陽町のマンション情報を見る

7,990万円

200万円 ↓DOWN

東京都江東区東陽町駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月25日更新

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#3面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

68.63m²

向き

北

階層

4階地上8階

築年

1997年 3月

最寄駅

東陽町駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月04日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,990万円200万円 ↓DOWN

管理費

13,800円/月

修繕積立金

22,511円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-10	7,990万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-04	8,190万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	8,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約250,859円/月

ローン返済214,548円

管理費13,800円

修繕積立金22,511円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレス東陽町

所在地

東京都江東区東陽5丁目 22-8ダイアパレス東陽町

地図を読み込み中...

アクセス

東陽町駅

間取り

3LDK

専有面積

68.63m²

バルコニー

18.12m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

404号室

総戸数

26戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

1997年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東陽町

利用可能な路線

東京メトロ東西線

近くの駅

東陽町

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ東西線

木場

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ東西線

門前仲町

徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

潮見

徒歩約20分(1.5km)

JR京葉線

南砂町

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ東西線

清澄白河

徒歩約22分(1.7km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

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総合評価

安定感のある江東区物件

ダイアパレス東陽町は、江東区東陽5丁目に立地する築28年のRC造マンションです。東陽町駅徒歩7分という立地の利便性と、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理体制が安心材料となります。68.63㎡の3LDKは標準的な広さですが、角部屋という立地条件が住環境を向上させています。一方で、北向きの方位や月額36,311円という維持費の高さは検討材料となります。新耐震基準適合の建物で、オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っており、長期居住に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東西線利用で都心接続

東陽町駅まで徒歩7分の立地は、東京メトロ東西線を利用して大手町や日本橋などの都心部へダイレクトアクセスが可能です。江東区は近年の再開発により生活利便施設が充実しており、イオン東雲店などの大型商業施設も車でアクセス可能な範囲にあります。東陽町周辺は住宅地として成熟したエリアで、治安も比較的良好です。ただし、最寄駅まで7分という距離は、雨天時や重い荷物がある際にはやや不便に感じる可能性があります。

建物評価

信頼の管理体制RC造

1997年3月築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数26戸の中規模マンションで、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理は管理品質の安定性を期待できます。4階建てでエレベーター完備、オートロック設置により基本的なセキュリティ機能も備えています。角部屋という立地は採光や通風の面で有利です。築28年という経年により設備の更新時期が近づいている可能性がありますが、適切な修繕計画があれば問題ありません。

コスト評価

維持費負担がやや重い

8,490万円で68.63㎡は平米単価約124万円となります。管理費13,800円は平米あたり約201円で標準的な水準ですが、修繕積立金22,511円は平米あたり約328円と高めの設定です。月額維持費の合計36,311円は築28年の物件としては相応の負担となります。修繕積立金が高めに設定されているのは、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準ともいえますが、月々の負担感は無視できません。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、江東区の中古マンション価格として妥当な範囲と推測されます。

住みやすさ評価

北向きが住み心地に影響

3LDKで68.63㎡の専有面積は一般的なファミリー向けとして標準的な広さです。18.12㎡のバルコニーは洗濯物干しには十分なスペースを確保しています。角部屋という条件は隣接住戸が少ないため騒音面でメリットがあります。ただし、北向きの方位は日当たりの面でデメリットとなり、特に冬場の室内環境や光熱費に影響する可能性があります。4階という階層は低層すぎず高層すぎない適度な高さで、駐輪場やバイク置き場の完備は日常生活の利便性を高めます。

こんな方におすすめ

都心通勤の子育て世帯

東西線沿線での都心通勤が必要な子育て世帯に適した物件です。江東区は教育環境が整っており、3LDKの間取りは小学生までの子供がいる家庭に適しています。株式会社東急コミュニティーの管理体制は長期居住における安心感があり、修繕積立金が高めに設定されているのも建物の資産価値維持の観点から評価できます。北向きの日当たりや月々の維持費負担を許容でき、駅徒歩7分の距離を苦にしない方であれば、安定した住環境を得られる物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ダイアパレス東陽町

価格情報