「芝浦アイランドケープタワー 48階」の間取りや専有面積を教えてください。

「芝浦アイランドケープタワー 48階」の間取りは1LDK、専有面積は54.94m²、主方位は南東です。

「芝浦アイランドケープタワー 48階」の最寄り駅・アクセスは？

「芝浦アイランドケープタワー 48階」の最寄り駅は田町駅徒歩12分です。

「芝浦アイランドケープタワー 48階」は築何年ですか？

「芝浦アイランドケープタワー 48階」は2006年築（築20年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「芝浦アイランドケープタワー 48階」の所在地はどこですか？

「芝浦アイランドケープタワー 48階」の所在地は東京都港区芝浦4丁目 19-1芝浦アイランドケープタワーです。

物件外観

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芝浦アイランドケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのマンション情報を見る

1億2,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩12分

2026年3月27日公開2026年5月20日更新

「芝浦アイランドケープタワー 48階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は54.94m²、2006年築です。最寄り駅は田町駅徒歩12分です。販売価格は1億2,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

54.94m²

向き

南東

階層

48階地上48階地下1階

築年

2006年

最寄駅

田町駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月31日価格が300万円値下げ
2026年03月28日価格が600万円値下げ
2026年03月25日価格が300万円値下げ
2026年03月01日価格が300万円値下げ

価格情報

販売価格

1億2,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

13,350円/月

修繕積立金

13,350円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-20	1億2,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-17	1億2,500万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-31	1億2,800万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-31	1億2,800万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-28	1億3,100万円	▼ 600万円 DOWN
2026-03-25	1億3,100万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-01	1億3,400万円	▼ 300万円 DOWN

毎月の支払い目安

約348,925円/月

ローン返済322,225円

管理費13,350円

修繕積立金13,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

芝浦アイランドケープタワー

所在地

東京都港区芝浦4丁目 19-1芝浦アイランドケープタワー

地図を読み込み中...

アクセス

田町駅

間取り

1LDK

専有面積

54.94m²

バルコニー

11.08m²

階層

48階 / 48階・地下1階建

部屋番号

1314号室

総戸数

1096戸

主方位

南東

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

2006年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納シューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町駅

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

芝浦ふ頭

徒歩約11分(0.8km)

ゆりかもめ

高輪ゲートウェイ

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

京急本線都営浅草線

田町

徒歩約12分(1.0km)

JR京浜東北線JR山手線

三田

徒歩約16分(1.2km)

都営三田線都営浅草線

品川

徒歩約18分(1.4km)

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総合評価

港区の大規模タワー物件

芝浦アイランドケープタワーは、港区芝浦に立地する48階建ての大規模タワーマンションです。築20年ながら三井不動産系列による安定した管理体制と、総戸数1096戸による管理の安定性が魅力です。田町駅徒歩12分という立地は都心アクセスに優れ、南東向きで日照条件も良好です。一方で1億3700万円という価格は1LDKとしては高額で、平米単価も相当な水準となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な港区

港区芝浦4丁目に位置し、最寄りのJR田町駅まで徒歩12分となっています。田町駅はJR山手線・京浜東北線が利用でき、都心各地へのアクセスが良好です。徒歩12分は若干の距離がありますが、都心立地としては許容範囲内です。港区という東京でも有数のブランドエリアに位置し、周辺にはオフィスビルや商業施設が多く、利便性は高い立地といえます。

建物評価

大規模タワーの安定感

2006年築の48階建て・総戸数1096戸という大規模タワーマンションです。RC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。共用設備として宅配ボックス、駐車場、バイク置き場、トランクルームが完備されており、大規模物件らしい充実した設備環境です。総戸数の多さは管理組合運営の安定性にもつながる要素です。

コスト評価

高額な価格設定

価格1億3700万円、専有面積54.94㎡で平米単価は約249万円となり、1LDKとしては相当高額な設定です。管理費13,350円は㎡あたり約243円、修繕積立金13,350円は㎡あたり約243円で、それぞれ標準的な水準です。両者合計で月26,700円の管理費等負担となります。修繕積立金は標準的な水準で設定されており、将来的な大幅値上げリスクは比較的低いと考えられます。ただし、購入価格が高額なため、港区立地とタワーマンションのブランド価値に見合うかどうかの判断が重要になります。

住みやすさ評価

南東向きの良好な環境

1LDKで専有面積54.94㎡、バルコニー面積11.08㎡の間取りです。南東向きで日照条件が良く、朝から昼過ぎまで自然光を取り込むことができます。24時間換気システムが導入されており、室内環境の維持に配慮されています。1LDKという間取りは単身者や夫婦二人での居住に適したサイズで、都心生活を重視する方には使いやすい構成です。バルコニー面積も十分確保されており、洗濯干しや軽い園芸なども可能です。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

この物件は港区でのタワーマンション生活を希望する富裕層の方に適しています。特に都心での利便性を重視し、ブランドエリアでのステータス性を求める単身者や夫婦二人世帯におすすめです。大手管理会社による安定した管理体制を重視する方、大規模物件の充実した共用設備を活用したい方にも向いています。一方で、コストパフォーマンスを重視する方や、駅からの距離を気にする方、より広い居住空間を求める方には不向きかもしれません。投資用としても、港区の希少性と将来性を評価する投資家には検討価値があるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「芝浦アイランドケープタワー 48階」のよくある質問

「芝浦アイランドケープタワー 48階」の販売価格は1億2,000万円、管理費は13,350円/月、修繕積立金は13,350円/月です。（2026年5月時点）

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