「金町ハイツ 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「金町ハイツ 6階」の間取りは2LDK、専有面積は51.97m²、主方位は東です。

「金町ハイツ 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「金町ハイツ 6階」の最寄り駅は金町駅徒歩9分です。

「金町ハイツ 6階」は築何年ですか？

「金町ハイツ 6階」は1985年築（築41年）、構造はRC造です。

「金町ハイツ 6階」の所在地はどこですか？

「金町ハイツ 6階」の所在地は東京都葛飾区東金町４丁目1-12です。

物件外観

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金町ハイツ

金町ハイツのマンション情報を見る

3,480万円

200万円 ↓DOWN

東京都葛飾区金町駅徒歩9分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「金町ハイツ 6階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は51.97m²、1985年築です。最寄り駅は金町駅徒歩9分です。販売価格は3,480万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

51.97m²

向き

東

階層

6階地上6階

築年

1985年

最寄駅

金町駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月16日間取りを更新

価格情報

販売価格

3,480万円200万円 ↓DOWN

管理費

14,200円/月

修繕積立金

12,140円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-27	3,480万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	3,680万円	初期価格

毎月の支払い目安

約119,785円/月

ローン返済93,445円

管理費14,200円

修繕積立金12,140円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

金町ハイツ

所在地

東京都葛飾区東金町４丁目1-12

地図を読み込み中...

アクセス

金町駅

間取り

2LDK

専有面積

51.97m²

バルコニー

5.77m²

階層

6階 / 6階建

部屋番号

603号室

総戸数

44戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1985年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大成有楽不動産株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)

近くの駅

金町

徒歩約8分(0.6km)

JR常磐線(上野～取手)京成金町線

柴又

徒歩約22分(1.7km)

京成金町線

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AI物件評価

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総合評価

築古でも住環境良好物件

築41年のRC造マンションで新耐震基準をクリアしており、構造面での安心感があります。金町駅徒歩9分の立地は利便性が高く、東向きの6階で陽当り・眺望が良好な住環境を確保しています。価格は3,680万円で築年数を考慮すると妥当な水準です。ただし築年数の経過により設備の老朽化や将来の大規模修繕への対応が課題となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅至近の利便立地

JR常磐線金町駅から徒歩9分の立地で、都心部へのアクセスが良好です。金町駅は日比谷線直通もあり複数路線利用が可能で通勤利便性が高いエリアです。治安面でも住宅地として安定しており、長期居住に適した立地条件を備えています。

建物評価

RC造で管理良好な中規模

1985年11月築のRC造6階建て、総戸数44戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合しており構造面での安心感があります。管理方式は大成有楽不動産による日勤管理で、管理人が常駐し適切な管理が行われています。エレベーター完備で各階へのアクセスも良好です。共用設備として駐輪場、防犯カメラを設置し住環境の安全性に配慮しています。ただし築41年が経過しており、給排水設備や外壁などの経年劣化への対応が今後の課題となります。

コスト評価

築年数考慮で妥当価格

価格3,680万円、平米単価約70.8万円となります。築41年のRC造マンションとしては妥当な価格水準と評価できます。管理費は月額14,200円で平米あたり約273円、修繕積立金は月額12,140円で平米あたり約234円となり、いずれも標準的な水準内です。月々の維持費合計は26,340円で、専有面積を考慮すると適正な負担額です。土地権利は所有権のため権利面での安心感があります。築年数の経過により新築時と比べて価格は抑えられており、初期投資を抑えてマンション生活を始めたい方にとってはコストメリットがあります。

住みやすさ評価

東向き高層階で良好環境

2LDK・51.97㎡の間取りは単身者からカップル、小家族まで幅広く対応できる実用的なプランです。6階の東向きで陽当りと眺望が良好で、朝の自然光を十分に取り込めます。バルコニー面積5.77㎡も確保されており洗濯物干しや簡単なガーデニングにも対応可能です。フローリング仕様で清潔感があり、収納スペースも確保されています。洗濯機置場も専用で設けられており、日常生活の利便性に配慮された住環境です。

こんな方におすすめ

住み心地重視の方に最適

日勤管理による安心感を求めるファミリー層や、適度な規模のマンションコミュニティを好む方にもおすすめできます。築年数は経過していますが、新耐震基準の安心感とRC造の堅牢性を評価し、初期投資を抑えながらもしっかりとした住環境を求める実用重視の方に向いています。将来的な建物の維持管理に理解のある方であれば長期居住も可能な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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