「グリーンパーク金町 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンパーク金町 11階」の間取りは4LDK、専有面積は75.47m²、主方位は南です。

「グリーンパーク金町 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンパーク金町 11階」の最寄り駅は金町駅バス11分です。

「グリーンパーク金町 11階」は築何年ですか？

「グリーンパーク金町 11階」は1984年築（築42年）、構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）です。

「グリーンパーク金町 11階」の所在地はどこですか？

「グリーンパーク金町 11階」の所在地は東京都葛飾区水元2丁目 2-10グリーンパーク金町です。

物件外観

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成約

グリーンパーク金町

グリーンパーク金町のマンション情報を見る

2,980万円

東京都葛飾区金町駅バス11分

2026年3月27日公開2026年5月18日更新

「グリーンパーク金町 11階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は75.47m²、1984年築です。最寄り駅は金町駅バス11分です。販売価格は2,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

4LDK

面積

75.47m²

向き

南

階層

11階地上11階

築年

1984年

最寄駅

金町駅バス11分

更新履歴

2026年04月04日間取りを更新

価格情報

販売価格

2,980万円

管理費

17,970円/月

修繕積立金

13,100円/月

毎月の支払い目安

約111,089円/月

ローン返済80,019円

管理費17,970円

修繕積立金13,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グリーンパーク金町

所在地

東京都葛飾区水元2丁目 2-10グリーンパーク金町

地図を読み込み中...

アクセス

金町駅バス11分水元二丁目

間取り

4LDK

専有面積

75.47m²

バルコニー

20.54m²

階層

11階 / 11階建

部屋番号

314号室

総戸数

153戸

主方位

南

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1984年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅金町駅

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅至近の大規模物件

JR常磐線金町駅徒歩2分という優れた立地に建つ大規模マンションです。4LDKの間取りと南向きの好条件で、ファミリーでの住みやすさは良好です。一方で築年数の経過により、月々の管理費・修繕積立金負担は31,070円と高めになっています。価格は2,980万円で平米単価約39.5万円となり、築年数を考慮すると標準的な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅徒歩2分の好立地

JR常磐線金町駅から徒歩2分という非常に優れたアクセス環境です。常磐線は上野駅まで直通運転しており、都心部への通勤・通学に便利な路線です。駅至近でありながら水元公園に近い住宅エリアに位置しており、都市の利便性と自然環境を両立できる立地といえます。駅前商業施設へのアクセスも良好で、日常の買い物にも困りません。

建物評価

大規模SRC造の安心仕様

1984年竣工のSRC造11階建て、総戸数153戸の大規模マンションです。新耐震基準適用物件で基本的な耐震性能は確保されています。野村不動産パートナーズによる全部委託管理で、大手管理会社の安定したサービスを受けられます。オートロック、宅配ボックス、駐輪場、駐車場などの共用設備が整備されており、居住者の利便性に配慮されています。住戸にはディスポーザーが設置されており、日常生活の快適性も向上しています。

コスト評価

築年数相応の負担水準

価格2,980万円、平米単価約39.5万円は築42年の物件としては標準的な水準です。月々の管理費17,970円（約238円/㎡）は適正範囲内ですが、修繕積立金13,100円（約174円/㎡）は現在の水準としては比較的抑えられています。ただし築年数を考慮すると今後の値上げの可能性があり、長期的な負担増加に備えておく必要があります。管理費・修繕積立金の合計31,070円は月々の負担としてはやや高めとなります。所有権のため土地権利面での制約はありません。

住みやすさ評価

南向き4LDKの快適空間

専有面積75.47㎡の4LDKで、ファミリー世帯には十分な広さを確保しています。バルコニー面積20.54㎡は洗濯物干しや家庭菜園なども楽しめる広さです。11階建ての建物で眺望や通風条件も良好と推測されます。間取りはその他（4LDK）となっており、一般的なファミリー向け間取りと考えられます。駐車場が完備されているため、車をお持ちのファミリーにとっても便利な住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

常磐線沿線で都心部への通勤が必要なファミリー世帯に最適です。駅徒歩2分の立地により通勤時間を短縮でき、4LDKの間取りで子育て世帯にも対応できます。月々3万円程度の管理費負担を許容できる経済的余裕のある世帯におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「グリーンパーク金町 11階」のよくある質問

「グリーンパーク金町 11階」の販売価格は2,980万円、管理費は17,970円/月、修繕積立金は13,100円/月です。（2026年5月時点）

グリーンパーク金町