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芝浦アイランドケープタワー

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1億4,000万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩12分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

57.71m²

向き

北東

階層

48階地上48階地下1階

築年

2006年

最寄駅

田町駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月28日価格が500万円値下げ
2026年03月15日価格が500万円値下げ
2026年02月17日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億4,000万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

14,020円/月

修繕積立金

14,020円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億4,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-13	1億5,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-28	1億5,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-15	1億5,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-17	1億6,000万円	▼ 500万円 DOWN

毎月の支払い目安

約403,969円/月

ローン返済375,929円

管理費14,020円

修繕積立金14,020円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

芝浦アイランドケープタワー

所在地

東京都港区芝浦4丁目 19-1芝浦アイランドケープタワー

地図を読み込み中...

アクセス

田町駅

間取り

1LDK

専有面積

57.71m²

バルコニー

11.85m²

階層

48階 / 48階・地下1階建

部屋番号

4303号室

総戸数

1096戸

主方位

北東

構造

築年月

2006年

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックスキッズルーム

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町駅

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

芝浦ふ頭

徒歩約11分(0.8km)

ゆりかもめ

高輪ゲートウェイ

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

京急本線都営浅草線

田町

徒歩約12分(1.0km)

JR京浜東北線JR山手線

三田

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都営三田線都営浅草線

品川

徒歩約18分(1.4km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

大規模高層タワーの好立地物件

芝浦アイランドエリアの代表的タワーマンションです。1096戸という圧倒的な規模と三井不動産グループによる安定した管理体制が特徴で、建物評価は高水準を維持しています。田町駅徒歩12分の立地は都心アクセスに優れ、最上階という希少性も魅力です。一方で1億6,000万円という価格と1LDKという間取りのバランス、北東向きという方位などを総合すると、コストパフォーマンスと住みやすさには課題も見られます。タワーマンションらしいステータス性と利便性を重視する方には適した選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な芝浦立地

田町駅徒歩12分の立地は、都心主要エリアへのアクセスに優れています。JR山手線・京浜東北線に加え、都営浅草線・三田線も利用可能で、複数路線の選択肢があります。芝浦エリアは近年の再開発により住環境が向上し、タワーマンションが建ち並ぶ住宅街として人気を集めています。徒歩12分という距離はやや遠めですが、都心立地としては許容範囲内です。周辺にはコンビニやスーパーなどの生活利便施設が充実しており、日常生活に不便はありません。

建物評価

大規模タワーの安定管理体制

2006年築のRC構造で新耐震基準に適合しています。1096戸という大規模物件のため管理の安定性が期待でき、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で品質も安心です。48階建ての高層タワーで、宅配ボックス、駐車場、バイク置き場、トランクルームなど共用設備も充実しています。総戸数の多さは修繕計画の安定性にもつながり、長期的な資産価値の維持に有利です。24時間換気システムも完備されており、居住性能面での配慮も見られます。

コスト評価

高額価格帯の1LDK物件

1億6,000万円という価格は57.71㎡で平米単価約277万円となり、都心タワーマンションとしては相応の水準ですが、1LDKとしては高額な部類に入ります。管理費14,020円は㎡単価約243円で標準的、修繕積立金14,020円は㎡単価約243円でやや控えめな設定です。修繕積立金が比較的安い点は当面の負担軽減になりますが、築20年を経過しており将来的な値上げの可能性も考慮が必要です。月々の管理費等合計28,040円は面積に対して妥当な水準といえます。

住みやすさ評価

最上階の1LDK住戸

57.71㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯には適したサイズです。最上階という希少性は大きな魅力で、眺望や静寂性に優れています。11.85㎡のバルコニーは十分な広さがあり、洗濯物干しやちょっとしたリラックススペースとして活用できます。高層階のため風通しは良好で、都心の景色を楽しめる環境です。駐車場が用意されているのも都心立地では貴重な設備といえます。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・DINKS向け

都心での利便性とタワーマンションのステータス性を重視する単身者やDINKS世帯に適しています。田町駅から複数路線を利用して都心各地に通勤する方にとっては交通利便性が高く、仕事とプライベートの両立がしやすい立地です。ただし1億6,000万円という価格帯のため、相応の資金力が前提となります。将来の住み替えを前提とした資産形成の一環として検討する方にも向いているでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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