「タウンハイツ砧 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「タウンハイツ砧 3階」の間取りは3DK、専有面積は55.76m²、主方位は南です。

「タウンハイツ砧 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「タウンハイツ砧 3階」の最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分です。

「タウンハイツ砧 3階」は築何年ですか？

「タウンハイツ砧 3階」は1983年築（築43年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「タウンハイツ砧 3階」の所在地はどこですか？

「タウンハイツ砧 3階」の所在地は東京都世田谷区砧3丁目 10-17タウンハイツ砧です。

物件外観

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タウンハイツ砧

タウンハイツ砧のマンション情報を見る

5,080万円

100万円 ↓DOWN

東京都世田谷区祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分

2026年3月27日公開2026年5月21日更新

「タウンハイツ砧 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3DK、専有面積は55.76m²、1983年築です。最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分です。販売価格は5,080万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#最上階#眺望良好#テラス#角部屋

間取り

3DK

面積

55.76m²

向き

南

階層

3階地上3階

築年

1983年

最寄駅

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分

価格情報

販売価格

5,080万円100万円 ↓DOWN

管理費

15,400円/月

修繕積立金

20,670円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-20	5,080万円	▼ 100万円 DOWN
2026-05-13	5,180万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-14	5,380万円	▼ 300万円 DOWN

毎月の支払い目安

約172,479円/月

ローン返済136,409円

管理費15,400円

修繕積立金20,670円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

タウンハイツ砧

所在地

東京都世田谷区砧3丁目 10-17タウンハイツ砧

地図を読み込み中...

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅

間取り

3DK

専有面積

55.76m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

303号室

総戸数

20戸

主方位

南

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

1983年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社小田急ハウジング

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅祖師ヶ谷大蔵駅

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

祖師ヶ谷大蔵

徒歩約12分(0.9km)

小田急線

成城学園前

徒歩約20分(1.5km)

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千歳船橋

徒歩約20分(1.5km)

小田急線

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総合評価

充実設備の角部屋物件

世田谷区砧の築43年RC造マンションです。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分とやや距離がありますが、小田急線の利便性は良好です。専用庭付きの角部屋という希少性があり、床暖房やディスポーザーなど設備面が充実しています。管理費・修繕積立金の合計が約3.6万円と負担は大きめですが、小田急ハウジングによる全部委託管理で安心感があります。南向きで日当たりも良く、住環境としては優秀な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

小田急線で都心接続良好

祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩12分で、最寄駅までの距離はやや遠めです。しかし小田急線は新宿や下北沢などへの直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は確保されています。周辺には成城や二子玉川といった人気エリアも近く、治安面でも安心できる立地環境です。

建物評価

RC造で安心の管理体制

1983年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数20戸の中規模マンションで、株式会社小田急ハウジングによる全部委託管理が行われています。3階建てでエレベーターがない点は留意が必要ですが、オートロック設備があり防犯面に配慮されています。築43年としては維持管理状況が良好で、長期居住に適した建物といえます。

コスト評価

維持費負担がやや重め

平米単価は約102万円で、世田谷区としては標準的な水準です。管理費15,400円（約276円/㎡/月）は適正範囲内ですが、修繕積立金20,670円（約371円/㎡/月）は相場よりやや高めの設定です。月々の維持費合計が約3.6万円となり、築年数を考慮すると妥当な水準ですが、家計への負担感は否めません。

住みやすさ評価

南向き角部屋で快適性抜群

3DKで55.76㎡の間取りは単身者やDINKS世帯には十分な広さです。南向きで日照条件が良く、角部屋のため通風や採光面で優位性があります。専用庭が付いているのは大きな魅力で、ガーデニングや洗濯干し場として活用できます。3階という立地も適度な高さで生活しやすいといえます。

こんな方におすすめ

庭付き生活を望む世帯に

専用庭での生活を重視する方、特にガーデニング趣味のある方に最適です。DINKSやシニア夫婦など、広すぎない間取りを好む世帯に向いています。小田急線沿線での通勤が必要で、世田谷区の落ち着いた住環境を求める方におすすめです。角部屋の開放感と充実した設備を重視し、多少の維持費負担を許容できる方であれば、満足度の高い住まいとなるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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