


タウンハイツ砧
タウンハイツ砧のマンション情報を見る5,680万円
間取り
3DK
面積
55.76m²
向き
南
階層
3階 地上3階
築年
1983年
最寄駅
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
価格情報
基本情報
東京都世田谷区砧3丁目 10-17タウンハイツ砧
管理情報
室内設備
共用施設
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
祖師ヶ谷大蔵
徒歩約12分(0.9km)
成城学園前
徒歩約20分(1.5km)
千歳船橋
徒歩約20分(1.5km)



5,680万円
間取り
3DK
面積
55.76m²
向き
南
階層
3階 地上3階
築年
1983年
最寄駅
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
東京都世田谷区砧3丁目 10-17タウンハイツ砧
利用可能な路線
近くの駅
祖師ヶ谷大蔵
徒歩約12分(0.9km)
成城学園前
徒歩約20分(1.5km)
千歳船橋
徒歩約20分(1.5km)
タウンハイツ砧
約183,514円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
充実設備の角部屋物件
世田谷区砧の築43年RC造マンションです。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分とやや距離がありますが、小田急線の利便性は良好です。専用庭付きの角部屋という希少性があり、床暖房やディスポーザーなど設備面が充実しています。管理費・修繕積立金の合計が約3.6万円と負担は大きめですが、小田急ハウジングによる全部委託管理で安心感があります。南向きで日当たりも良く、住環境としては優秀な物件です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
小田急線で都心接続良好
祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩12分で、最寄駅までの距離はやや遠めです。しかし小田急線は新宿や下北沢などへの直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は確保されています。世田谷区砧は閑静な住宅地として知られており、ファミリー層に人気のエリアです。周辺には成城や二子玉川といった人気エリアも近く、治安面でも安心できる立地環境です。
RC造で安心の管理体制
1983年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数20戸の中規模マンションで、株式会社小田急ハウジングによる全部委託管理が行われています。3階建てでエレベーターがない点は留意が必要ですが、オートロック設備があり防犯面に配慮されています。築43年としては維持管理状況が良好で、長期居住に適した建物といえます。
維持費負担がやや重め
平米単価は約102万円で、世田谷区としては標準的な水準です。管理費15,400円(約276円/㎡/月)は適正範囲内ですが、修繕積立金20,670円(約371円/㎡/月)は相場よりやや高めの設定です。月々の維持費合計が約3.6万円となり、築年数を考慮すると妥当な水準ですが、家計への負担感は否めません。所有権での取得のため、将来的な資産価値の安定性は期待できます。
南向き角部屋で快適性抜群
3DKで55.76㎡の間取りは単身者やDINKS世帯には十分な広さです。南向きで日照条件が良く、角部屋のため通風や採光面で優位性があります。専用庭が付いているのは大きな魅力で、ガーデニングや洗濯干し場として活用できます。床暖房、ディスポーザー、24時間換気システムなど設備が充実しており、快適な住環境が整っています。3階という立地も適度な高さで生活しやすいといえます。
庭付き生活を望む世帯に
専用庭での生活を重視する方、特にガーデニング趣味のある方に最適です。DINKSやシニア夫婦など、広すぎない間取りを好む世帯に向いています。小田急線沿線での通勤が必要で、世田谷区の落ち着いた住環境を求める方におすすめです。角部屋の開放感と充実した設備を重視し、多少の維持費負担を許容できる方であれば、満足度の高い住まいとなるでしょう。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です


