「キョウエイハイツ田町 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「キョウエイハイツ田町 11階」の間取りは1LDK、専有面積は38.56m²、主方位は北西です。

「キョウエイハイツ田町 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「キョウエイハイツ田町 11階」の最寄り駅は田町駅徒歩10分です。

「キョウエイハイツ田町 11階」は築何年ですか？

「キョウエイハイツ田町 11階」は1980年築（築46年）、構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）です。

「キョウエイハイツ田町 11階」の所在地はどこですか？

「キョウエイハイツ田町 11階」の所在地は東京都港区芝浦2丁目 2-15キョウエイハイツ田町です。

物件外観

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キョウエイハイツ田町

キョウエイハイツ田町のマンション情報を見る

4,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩10分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「キョウエイハイツ田町 11階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は38.56m²、1980年築です。最寄り駅は田町駅徒歩10分です。販売価格は4,799万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

38.56m²

向き

北西

階層

11階地上11階

築年

1980年

最寄駅

田町駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月28日価格が100万円値下げ
2026年03月07日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

4,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

7,100円/月

修繕積立金

17,130円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	4,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-10	4,999万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-28	5,199万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-07	5,199万円	▼ 100万円 DOWN

毎月の支払い目安

約153,093円/月

ローン返済128,863円

管理費7,100円

修繕積立金17,130円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

キョウエイハイツ田町

所在地

東京都港区芝浦2丁目 2-15キョウエイハイツ田町

地図を読み込み中...

アクセス

田町駅

間取り

1LDK

専有面積

38.56m²

バルコニー

6.39m²

階層

11階 / 11階建

部屋番号

302号室

総戸数

66戸

主方位

北西

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1980年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町駅

利用可能な路線

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近くの駅

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総合評価

田町駅近の築古高層物件

JR田町駅徒歩10分の港区芝浦という優れた立地が最大の魅力です。SRC構造の11階建て66戸という大規模マンションで、管理体制も安定しています。一方で1980年築という築46年の建物は旧耐震基準であり、価格も平米単価約137万円と高額です。北西向きの1LDKで日照条件にも課題があります。立地の良さを重視し、築年数を気にしない方には価値のある物件ですが、総合的には標準を上回る程度の評価となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町駅10分の好立地

JR山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩10分と、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好です。港区芝浦は東京湾に近いウォーターフロントエリアで、品川や新橋、東京駅などへ乗り換えなしでアクセス可能です。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高い水準にあります。2路線利用可能で交通利便性に優れ、都心のビジネス街への通勤には最適な立地条件です。

建物評価

大規模SRC構造マンション

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の11階建て、総戸数66戸の大規模マンションです。株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で、管理体制は安定しています。ただし1980年築で旧耐震基準の建物である点は注意が必要です。

コスト評価

高額だが立地相応の価格

5,299万円、平米単価約137万円と高額な設定です。管理費は月7,100円で平米あたり約184円と標準的な水準ですが、修繕積立金は月17,130円で平米あたり約444円とやや高めです。ただし築46年の建物を考慮すると、今後の大規模修繕に備えた適切な積立金額と評価できます。月々の維持費合計は24,230円となり、築年数の割には負担感があります。港区という立地を考慮すれば相場内の価格ですが、コストパフォーマンスは標準的です。

住みやすさ評価

北西向き1LDKの住環境

専有面積38.56㎡の1LDKで、一人暮らしまたは夫婦での居住に適したサイズです。バルコニー面積6.39㎡も確保されており、洗濯物干しなどの日常使用には十分です。ただし北西向きのため日照条件はあまり良くなく、特に冬季の日当たりは期待できません。専用庭が付いているのは特徴的で、1階または低層階の住戸と推測されます。24時間換気システムにより室内環境は整えられていますが、方位の制約により住環境としては標準的な評価となります。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身者向け

田町駅からのアクセスの良さを最重要視する方、特に都心部への通勤利便性を求める単身者や夫婦におすすめです。マンション管理の安定性を求める方や、大規模物件の共用施設を活用したい方にも適しています。ただし新耐震基準や充実した日照を求める方、コストパフォーマンスを重視する方には向かない物件です。立地の価値を理解し、建物の経年を許容できる方向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「キョウエイハイツ田町 11階」のよくある質問

「キョウエイハイツ田町 11階」の販売価格は4,799万円、管理費は7,100円/月、修繕積立金は17,130円/月です。（2026年5月時点）

キョウエイハイツ田町

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