物件外観

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アデニウム篠崎

アデニウム篠崎のマンション情報を見る

6,490万円

200万円 ↓DOWN

東京都江戸川区篠崎駅徒歩8分

2026年2月17日公開2026年4月1日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

4LDK

面積

78.97m²

向き

南東

階層

3階地上5階

築年

2015年

最寄駅

篠崎駅徒歩8分

更新履歴

2026年03月13日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

6,490万円200万円 ↓DOWN

管理費

13,970円/月

修繕積立金

10,900円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-13	6,490万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-16	6,690万円	初期価格

毎月の支払い目安

約193,341円/月

ローン返済168,471円

管理費13,970円

修繕積立金10,900円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アデニウム篠崎

所在地

東京都江戸川区篠崎町５丁目8-20

地図を読み込み中...

アクセス

篠崎駅

間取り

4LDK

専有面積

78.97m²

バルコニー

12.23m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

309号室

総戸数

39戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2015年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

室内設備

床暖房照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅篠崎

利用可能な路線

都営新宿線

近くの駅

篠崎

徒歩約6分(0.5km)

都営新宿線

瑞江

徒歩約18分(1.4km)

都営新宿線

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総合評価

篠崎エリアの住環境重視物件

アデニウム篠崎は、東京都江戸川区篠崎町に位置する築11年のRC造マンションです。4LDKの広々とした間取りと南東向きの良好な日照条件を備え、ペット飼育可能な住環境重視の物件となっています。最寄りの篠崎駅から徒歩8分と適度な距離にあり、39戸の中規模マンションとして管理体制も安定しています。床暖房やシステムキッチン、各室収納など生活に必要な設備が充実し、オートロックや管理人日勤体制でセキュリティ面も配慮されています。価格は6,690万円と決して安価ではありませんが、住み心地を重視する方には魅力的な選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

篠崎駅徒歩8分の住宅地

篠崎駅から徒歩8分の立地で、都営新宿線の利用により都心部へのアクセスが可能です。篠崎エリアは江戸川区内でも住宅地として整備されており、ファミリー層が多く住む落ち着いた環境です。駅までの距離は8分と標準的で、日常の通勤・通学に大きな負担はありません。周辺は住宅地が中心となっており、静かな環境で生活できる立地条件です。都営新宿線は都心部への直通アクセスが可能で、新宿・東京方面への通勤にも対応できます。

建物評価

RC造中規模の安定物件

2015年築のRC造で新耐震基準に対応した安全性の高い建物です。総戸数39戸の中規模マンションとして、管理の安定性と近隣関係の良好さを両立できる規模となっています。管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービスが全部委託で担当し、管理人は日勤体制で常駐しているため、日常的な管理体制は良好です。エレベーターやオートロック、バイク置場・駐輪場など基本的な共用設備が整備されています。築11年という築浅の部類に入る建物で、構造的な安心感もあります。

コスト評価

相応価格だが維持費は標準

価格6,690万円に対し専有面積78.97㎡で、平米単価は約84.7万円となります。管理費は月額13,970円で平米あたり約177円、修繕積立金は月額10,900円で平米あたり約138円となっており、どちらも標準的な水準です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的に値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月々の維持費合計は24,870円と、78㎡超の4LDKとしては妥当な負担額です。土地権利は所有権のため、資産価値の観点でも安心できる条件です。エリア相場との詳細比較はできませんが、設備や条件を考慮すると相応の価格設定といえます。

住みやすさ評価

4LDK南東向きの快適空間

78.97㎡の4LDKは家族での生活に十分な広さを確保しており、各室に収納スペースが配置された機能的な間取りです。南東向きの方位により朝の日照が良好で、12.23㎡のバルコニーも生活の幅を広げてくれます。床暖房やシステムキッチン、カウンターキッチンなど現代的な住宅設備が整い、日常生活の快適性を高めています。角部屋という立地により通風や採光の条件も良く、3階という階層も適度な高さです。ペット飼育可能な条件により、愛犬や愛猫と一緒の生活も実現できます。Wクローゼットなど収納も充実しており、生活の利便性は高い水準です。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット愛好家に

4LDKの広い間取りと充実した設備により、お子様のいるファミリー層に最適な物件です。各室収納や床暖房など子育て世代が重視する設備が整っており、角部屋の良好な住環境も家族生活に向いています。ペット飼育可能な条件のため、犬や猫を飼っている方、または将来飼いたいと考えている方にも適しています。篠崎エリアの落ち着いた住宅地という立地は、子育て環境としても良好です。都心通勤を前提としながらも、住環境の質を重視したい方におすすめできる物件です。新築にこだわらず、築浅で設備の整った中古マンションを探している方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です