「プラザ三軒茶屋 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラザ三軒茶屋 3階」の間取りは1K、専有面積は29.46m²、主方位は西です。

「プラザ三軒茶屋 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラザ三軒茶屋 3階」の最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩4分です。

「プラザ三軒茶屋 3階」は築何年ですか？

「プラザ三軒茶屋 3階」は1982年11月築（築44年）、構造はRCです。

「プラザ三軒茶屋 3階」の所在地はどこですか？

「プラザ三軒茶屋 3階」の所在地は東京都世田谷区三軒茶屋２丁目9-13です。

物件外観

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プラザ三軒茶屋

プラザ三軒茶屋のマンション情報を見る

3,080万円

東京都世田谷区三軒茶屋駅徒歩4分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「プラザ三軒茶屋 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は29.46m²、1982年11月築です。最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩4分です。販売価格は3,080万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー

間取り

面積

29.46m²

向き

西

階層

3階地上4階

築年

1982年 11月

最寄駅

三軒茶屋駅徒歩4分

価格情報

販売価格

3,080万円

管理費

5,390円/月

修繕積立金

7,300円/月

毎月の支払い目安

約95,394円/月

ローン返済82,704円

管理費5,390円

修繕積立金7,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラザ三軒茶屋

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目9-13

間取り

専有面積

29.46m²

バルコニー

5.85m²

階層

3階 / 4階建

総戸数

11戸

主方位

西

構造

築年月

1982年11月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社トラストコンセルジュ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅三軒茶屋

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地と多用途可が魅力

三軒茶屋駅から徒歩4分の好立地に位置する1Kマンションです。築44年のRC造で新耐震基準に適合し、ペット飼育や事務所利用も可能な柔軟性があります。管理会社による全面委託管理で維持管理体制は整っています。価格は3,080万円、平米単価約104万円となり、エリアの投資物件としては相応の水準です。管理費・修繕積立金の合計が月12,690円で、運営費負担は適切な範囲に収まっています。西向きの29.46平方メートルに加え5.85平方メートルのバルコニーを備え、単身者の居住や投資運用に適した構成となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三軒茶屋駅徒歩4分の利便性

三軒茶屋駅から徒歩4分の立地は通勤・通学における利便性が高く評価できます。三軒茶屋は東急田園都市線と東急世田谷線の2路線が利用でき、渋谷方面へのアクセスが良好です。世田谷区の中でも商業施設や飲食店が集積するエリアで、日常の買い物環境は充実しています。住宅街と商業地が混在する立地特性により、生活利便性と住環境のバランスが取れた環境です。

建物評価

新耐震基準適合のRC造

1982年11月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した建物構造となっています。総戸数11戸の小規模マンションながら、株式会社トラストコンセルジュによる全面委託管理が行われており、維持管理体制は確立されています。3階建ての3階部分に位置し、システムキッチンや浴室乾燥機、エアコンなどの設備が整備されています。管理人は巡回方式で、適切な管理サービスが提供されています。築年数を考慮すると建物の基本性能は維持されていると判断できます。

コスト評価

相応価格だが運営費は適正

価格3,080万円、平米単価約104万円は三軒茶屋エリアの築古1K物件として相応の水準です。管理費は月5,390円で平米あたり約183円、修繕積立金は月7,300円で平米あたり約248円となり、両者とも適正な範囲内です。合計月12,690円の運営費負担は29平方メートルの専有面積に対して妥当な水準といえます。修繕積立金が適切に積み立てられていることで、将来の大規模修繕への備えも安心できる状況です。所有権物件のため権利関係も明確です。

住みやすさ評価

1K+バルコニーの実用構成

29.46平方メートルの1K間取りは単身者の居住に適したサイズで、5.85平方メートルのバルコニーが付属しています。西向きのため午後から夕方にかけての採光が期待でき、3階という立地で周辺からの視線も適度に遮られます。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も実現できます。事務所利用も認められており、SOHO用途での活用も可能です。フローリング仕様で清潔感があり、洗浄便座や収納スペースなど生活に必要な設備は一通り整備されています。

こんな方におすすめ

投資家や柔軟活用希望者向け

三軒茶屋の利便性を重視する単身者の居住や、賃貸投資を検討する投資家に適した物件です。ペット可・事務所可の条件により入居者層の幅が広く、賃貸需要の安定が見込めます。駅徒歩4分の立地は賃貸市場での競争力があり、空室リスクの軽減につながります。また、在宅ワークやフリーランス活動で事務所機能を求める方にも対応できる柔軟性があります。管理委託により手間をかけずに保有できるため、投資物件として検討する方には運用しやすい条件が揃っています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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