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成約

板橋区桜川二丁目

7,980万円

東京都板橋区上板橋駅徒歩9分

2026年2月17日公開2026年4月10日更新

#陽当り良好#整形地#角地

最寄駅

上板橋駅徒歩9分

価格情報

販売価格

7,980万円

毎月の支払い目安

約214,280円/月

ローン返済214,280円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都板橋区桜川２丁目12-4

地図を読み込み中...

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

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最寄り駅上板橋

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

情報不足で判断困難

板橋区桜川二丁目の物件は7,980万円で土地権利が所有権となっています。上板橋駅徒歩9分の立地は許容範囲内ですが、間取りや専有面積、築年数などの基本的な物件情報が不明なため、適正価格の判断が困難です。陽当り良好、整形地、角地というハイライトは評価できますが、建物の構造や築年数、管理状況が分からないため、総合的な評価は限定的にならざるを得ません。購入検討の際は詳細な物件情報の確認が必要不可欠です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離は許容範囲内

上板橋駅から徒歩9分の距離は許容範囲内で、東武東上線による都心へのアクセスが可能です。板橋区桜川は住宅地として落ち着いた環境が期待できるエリアです。角地に位置することから開放感があり、陽当り良好という条件も立地の魅力を高めています。ただし、複数路線の利用や商業施設の充実度については詳細な情報がないため、実際の生活利便性は現地確認が必要です。

建物評価

建物詳細が不明

建物に関する基本的な情報である構造、築年数、総戸数、階層が全て不明となっています。新耐震基準への適合性や管理方式、エレベーターの有無など、重要な建物性能を判断する材料が不足しています。分譲会社や施工会社の情報もないため、建物の品質や将来的な資産価値の維持について評価することができません。購入前には建物の詳細仕様と管理状況の確認が必要です。

コスト評価

価格妥当性判断困難

7,980万円という価格設定に対し、専有面積が不明なため平米単価を算出できず、価格の妥当性を判断することができません。エリア相場データも提供されていないため、市場価格との比較も不可能です。土地権利が所有権である点は評価できますが、管理費や修繕積立金の情報もないため、購入後の月々の維持費用も把握できない状況です。コスト面での総合的な判断には詳細な費用情報が必要不可欠です。

住みやすさ評価

住環境の詳細不明

間取りや専有面積、バルコニー面積、階層といった住みやすさを判断する基本情報が全て不明です。陽当り良好、整形地、角地という条件は住環境にとってプラス要素ですが、具体的な方位や間取りの使いやすさについては判断できません。ペット飼育可否や駐車場の有無も不明のため、ライフスタイルに適合するかどうかの評価が困難です。実際の居住快適性については現地での詳細確認が必要です。

こんな方におすすめ

情報収集重視の方向け

この物件は詳細な情報収集と現地確認を重視される慎重な購入者に向いています。陽当り良好で角地という好条件を持ちながらも、基本的な物件情報が不足しているため、自ら積極的に情報を収集し、専門家と相談しながら判断を進められる方に適しています。上板橋エリアの住環境を気に入られており、時間をかけて物件の詳細を調査することに抵抗のない方であれば、検討価値のある物件と言えるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です