「石川台ハイライズ 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「石川台ハイライズ 10階」の間取りは3LDK、専有面積は68.24m²、主方位は南東です。

「石川台ハイライズ 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「石川台ハイライズ 10階」の最寄り駅は石川台駅徒歩3分です。

「石川台ハイライズ 10階」は築何年ですか？

「石川台ハイライズ 10階」は1970年9月築（築56年）、構造はSRCです。

「石川台ハイライズ 10階」の所在地はどこですか？

「石川台ハイライズ 10階」の所在地は東京都大田区南雪谷１丁目1-1です。

物件外観

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石川台ハイライズ

石川台ハイライズのマンション情報を見る

6,999万円

東京都大田区石川台駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「石川台ハイライズ 10階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.24m²、1970年9月築です。最寄り駅は石川台駅徒歩3分です。販売価格は6,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#閑静な住宅街#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

68.24m²

向き

南東

階層

10階地上16階

築年

1970年 9月

最寄駅

石川台駅徒歩3分

価格情報

販売価格

6,999万円

管理費

9,710円/月

修繕積立金

17,250円/月

毎月の支払い目安

約214,898円/月

ローン返済187,938円

管理費9,710円

修繕積立金17,250円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

石川台ハイライズ

所在地

東京都大田区南雪谷１丁目1-1

間取り

3LDK

専有面積

68.24m²

バルコニー

9.83m²

階層

10階 / 16階建

部屋番号

1005号室

総戸数

94戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1970年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

築古でも利便性高い立地

石川台駅徒歩3分の好立地にある築56年のマンションです。1970年竣工と築年数は古いものの、SRC造の堅牢な構造で総戸数94戸の大規模物件として管理の安定性があります。東急コミュニティーによる日勤管理で共用設備も充実し、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も備わっています。価格は6,999万円で平米単価約102万円となり、立地条件を考慮すると適正水準にあります。南東向きの明るい住環境に加え、ペット飼育可で生活の幅も広がります。築年数による制約はありますが、日常利便性と住み心地のバランスが取れた物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近3分の利便性

石川台駅から徒歩3分の立地で、日常の通勤通学に優れた利便性を持ちます。東急池上線沿線の住宅エリアで、都心部へのアクセスも確保されています。大田区南雪谷は住宅地として整備された落ち着いた環境にあり、生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しています。駅至近でありながら住宅街の静かな環境を享受でき、住環境と利便性のバランスが良好です。治安面でも住宅地として安定した地域特性を示しています。

建物評価

大規模SRC造の安定感

1970年竣工のSRC造10階建てで、総戸数94戸の大規模マンションです。築56年と古いものの、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ちます。東急コミュニティーによる管理会社への全部委託で管理人が日勤配置され、日常の維持管理体制は整っています。オートロック、宅配ボックス、バイク置場、駐輪場など共用設備が充実し、現代の生活スタイルにも対応しています。大規模物件ならではの管理の安定性と設備の充実度を備えた建物です。

コスト評価

適正価格帯での設定

価格6,999万円で専有面積68.24㎡、平米単価約102万円となります。管理費月額9,710円は㎡あたり約142円で標準的な水準にあります。修繕積立金は月額17,250円で㎡あたり約253円となり、築年数を考慮すると妥当な設定です。管理費と修繕積立金の合計は月額26,960円で、維持費用として現実的な負担額に収まっています。土地権利は所有権で権利関係も安定しており、立地条件と築年数を踏まえた適正な価格設定と言えます。

住みやすさ評価

ペット可の住み心地

3LDKで専有面積68.24㎡の間取りは、夫婦世帯やファミリー世帯に適した空間設計となっています。南東向きで日当たりが良く、10階の高層階からの眺望も楽しめます。バルコニー面積9.83㎡で洗濯物干しや軽い園芸作業にも対応できます。ペット飼育が可能で、愛犬家や愛猫家にとって住居選択の幅が広がります。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な住宅設備が整い、フローリング仕様で清潔感のある住空間が保たれています。トランクルームも確保され、収納面でも配慮された設計です。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に適す

駅徒歩3分の利便性を重視する方に特におすすめの物件です。通勤通学で電車利用が多く、日常の移動時間を短縮したい方には大きなメリットがあります。ペット飼育可のため、犬や猫と一緒の生活を検討している方にも適しています。3LDKの間取りで夫婦世帯からファミリー世帯まで対応でき、特に子育て世代で学校への通学利便性を求める家族に向いています。築年数は古いものの大規模マンションの安定感を重視し、維持費用を抑えながら都市部での生活を送りたい方に適した選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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