「THE TOKYO TOWERS 46階」の間取りや専有面積を教えてください。

「THE TOKYO TOWERS 46階」の間取りは2SDK、専有面積は80.48m²です。

「THE TOKYO TOWERS 46階」の最寄り駅・アクセスは？

「THE TOKYO TOWERS 46階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩9分です。

「THE TOKYO TOWERS 46階」は築何年ですか？

「THE TOKYO TOWERS 46階」は2008年1月築（築18年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「THE TOKYO TOWERS 46階」の所在地はどこですか？

「THE TOKYO TOWERS 46階」の所在地は東京都中央区勝どき６丁目３-２です。

間取り図

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THE　TOKYO　TOWERS

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1億8,490万円

東京都中央区勝どき駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「THE　TOKYO　TOWERS 46階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は80.48m²、2008年1月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩9分です。販売価格は1億8,490万円です（2026年6月時点）。

#耐震構造#制震構造#ペット

間取り

2SDK

面積

80.48m²

階層

46階地上58階地下2階

築年

2008年 1月

最寄駅

勝どき駅徒歩9分

価格情報

販売価格

1億8,490万円

管理費

16,500円/月

修繕積立金

14,660円/月

基本情報

マンション名

THE　TOKYO　TOWERS

所在地

東京都中央区勝どき６丁目３-２

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

80.48m²

バルコニー

12.1m²

階層

46階 / 58階・地下2階建

部屋番号

M4617

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

2008年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチンウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機シューズボックス

共用施設

オートロックエレベーターキッズルーム

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総合評価

勝どき高層タワー2SDK

勝どき駅徒歩9分に位置する46階建高層タワーマンションの2SDK物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震・制震構造を備えた建物は、住商建物による管理で安定性があります。専有面積80.48m²で平米単価は約230万円となり、この価格帯としては妥当な水準です。ウォークインクローゼットやシステムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実しており、高層階からの眺望も魅力の一つです。管理費・修繕積立金は月額31,160円で、この規模の物件として標準的な負担額です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

勝どき徒歩9分の立地

東京都中央区勝どき6丁目に位置し、勝どき駅まで徒歩9分のアクセスです。大江戸線の利用により都心各地への移動が可能で、築地や銀座エリアにも近い立地条件です。中央区という都心部に位置することで、商業施設や医療機関へのアクセスも良好な環境にあります。湾岸エリアの再開発が進む地域でもあり、将来的な街づくりの変化も注目される立地です。

建物評価

高層SRC造の堅牢構造

2008年築の鉄骨鉄筋コンクリート造46階建てで、耐震・制震構造を採用した堅牢な建物です。住商建物株式会社による管理体制で、オートロックやエレベーター、キッズルームなどの共用設備も備わっています。新耐震基準に適合した築18年の建物として、構造面での安心感があります。46階建ての高層建築により、上層階では良好な眺望を楽しむことができる設計となっています。

コスト評価

都心価格帯の水準

価格1億8,490万円で平米単価は約230万円となり、中央区の高層マンションとしては相場に沿った価格設定です。管理費16,500円は平米あたり約205円、修繕積立金14,660円は平米あたり約182円で、いずれも適正な水準内に収まっています。月額合計31,160円の維持費は、この規模と立地を考慮すると負担として妥当な範囲です。修繕積立金が比較的控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。

住みやすさ評価

2SDK高層住戸の居住性

専有面積80.48m²の2SDK間取りで、システムキッチンやウォークインクローゼット、浴室乾燥機など現代的な設備を備えています。バルコニー面積12.1m²も確保されており、フローリング仕様で快適な居住環境です。高層階に位置することで眺望と採光に恵まれ、温水洗浄便座やカウンターキッチンなど生活に便利な設備も充実しています。ペット飼育が可能な物件でもあり、ペットとの生活を検討される方にも対応した住環境となっています。

こんな方におすすめ

都心ライフ志向の方に

中央区で都心生活を望む方や、高層マンションでの眺望を重視する方に適した物件です。2SDK間取りのため、夫婦世帯やコンパクトファミリー、在宅ワークスペースを確保したい方にも向いています。ペット飼育可のため、ペットとの都心生活を検討される方にもおすすめできます。湾岸エリアの発展に注目しつつ、都心アクセスを重視する方や、住商建物の安定した管理体制を評価される方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「THE　TOKYO　TOWERS 46階」のよくある質問

「THE　TOKYO　TOWERS 46階」の販売価格は1億8,490万円、管理費は16,500円/月、修繕積立金は14,660円/月です。（2026年6月時点）

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