「秀和高輪レジデンス 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「秀和高輪レジデンス 2階」の間取りは1SDK、専有面積は51.75m²、主方位は北西です。

「秀和高輪レジデンス 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「秀和高輪レジデンス 2階」の最寄り駅は高輪ゲートウェイ駅徒歩2分です。

「秀和高輪レジデンス 2階」は築何年ですか？

「秀和高輪レジデンス 2階」は1970年5月築（築56年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「秀和高輪レジデンス 2階」の所在地はどこですか？

「秀和高輪レジデンス 2階」の所在地は東京都港区高輪２丁目1-11です。

リビング

1 / 6

秀和高輪レジデンス

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6,199万円

200万円 ↓DOWN

東京都港区高輪ゲートウェイ駅徒歩2分

2026年6月5日公開2026年8月7日更新

「秀和高輪レジデンス 2階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は51.75m²、1970年5月築です。最寄り駅は高輪ゲートウェイ駅徒歩2分です。販売価格は6,199万円です（2026年8月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

1SDK

面積

51.75m²

向き

北西

階層

2階地上7階

築年

1970年 5月

最寄駅

高輪ゲートウェイ駅徒歩2分

価格情報

販売価格

6,199万円200万円 ↓DOWN

管理費

7,800円/月

修繕積立金

15,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-16	6,199万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-05	6,399万円	初期価格

基本情報

マンション名

秀和高輪レジデンス

所在地

東京都港区高輪２丁目1-11

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

51.75m²

バルコニー

4.03m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

224

総戸数

201戸

主方位

北西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1970年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

駅近立地の築古物件

泉岳寺駅徒歩5分という優秀な立地条件を持つマンションです。築56年と経年を重ねていますが、RC造の大規模マンションで管理体制も安定しています。平米単価は約127万円と港区としては相応の水準ですが、管理費・修繕積立金が月額23,500円と負担が重い点は考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

泉岳寺駅徒歩5分

泉岳寺駅まで徒歩5分という駅近立地が最大の魅力です。京急本線と都営浅草線の2路線が利用でき、品川・新橋・羽田空港方面へのアクセスが良好です。港区高輪という都心部の住所で、周辺には高級住宅街が広がっており住環境は良好です。品川駅も徒歩圏内で、新幹線利用や出張の多い方にも便利な立地条件を備えています。

建物評価

大規模RC造マンション

1970年築の築56年物件で旧耐震基準の建物となります。全部委託管理でレジデンス・ビルディングマネジメント株式会社が管理を担当しており、オートロックや駐輪場などの共用設備も備わっています。7階建ての建物で、築年数による建物の老朽化は避けられませんが、適切な管理により維持されている状況です。

コスト評価

月額負担がやや重い

6,599万円で平米単価約127万円は、港区の中古マンション相場として相応の水準です。しかし、管理費7,800円と修繕積立金15,700円の合計23,500円は、専有面積に対してやや高めの設定となっています。修繕積立金は平米あたり約303円と適正水準ですが、築年数を考慮すると今後の大規模修繕による値上げリスクも想定しておく必要があります。所有権のため土地権利面では安心です。

住みやすさ評価

十分な面積も北西向き

1LDKで51.75平米の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さです。バルコニー面積も4.03平米確保されており、洗濯物干しなどに支障はありません。ディスポーザーや24時間換気システムが設置されており、日常の利便性は向上しています。ただし、北西向きのため日照条件はやや劣り、特に冬場の採光不足が懸念されます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に

泉岳寺駅の利便性を最重視する方、特に品川・新橋方面への通勤が多いビジネスパーソンに適しています。築年数は古いものの、港区という立地ブランドと駅近の利便性を評価できる方におすすめです。月額2万円超のランニングコストを許容でき、日照条件よりも立地を優先する単身者や共働き夫婦に向いています。将来の建物維持費増加リスクを理解した上で購入検討することが重要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅高輪ゲートウェイ

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線

近くの駅

高輪ゲートウェイ

徒歩2分(0.1km)

JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約4分(0.3km)

京急本線都営浅草線

品川

徒歩約11分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

白金高輪

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線都営三田線

高輪台

徒歩約14分(1.1km)

都営浅草線

田町

徒歩約15分(1.2km)

JR京浜東北線JR山手線

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「秀和高輪レジデンス 2階」のよくある質問

「秀和高輪レジデンス 2階」の販売価格は6,199万円、管理費は7,800円/月、修繕積立金は15,700円/月です。（2026年8月時点）

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