「中銀木場マンシオン 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「中銀木場マンシオン 2階」の間取りは2LDK、専有面積は56m²、主方位は南です。

「中銀木場マンシオン 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「中銀木場マンシオン 2階」の最寄り駅は木場駅徒歩7分です。

「中銀木場マンシオン 2階」は築何年ですか？

「中銀木場マンシオン 2階」は1981年9月築（築45年）、構造はRCです。

「中銀木場マンシオン 2階」の所在地はどこですか？

「中銀木場マンシオン 2階」の所在地は東京都江東区木場３丁目7-10です。

物件外観

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中銀木場マンシオン

中銀木場マンシオンのマンション情報を見る

3,999万円

東京都江東区木場駅徒歩7分

2026年6月4日公開2026年6月4日更新

「中銀木場マンシオン 2階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56m²、1981年9月築です。最寄り駅は木場駅徒歩7分です。販売価格は3,999万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

56m²

向き

南

階層

2階地上7階

築年

1981年 9月

最寄駅

木場駅徒歩7分

価格情報

販売価格

3,999万円

管理費

13,200円/月

修繕積立金

22,120円/月

毎月の支払い目安

約142,701円/月

ローン返済107,381円

管理費13,200円

修繕積立金22,120円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

中銀木場マンシオン

所在地

東京都江東区木場３丁目7-10

間取り

2LDK

専有面積

56m²

バルコニー

5.47m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

203号室

総戸数

28戸

主方位

南

構造

築年月

1981年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

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総合評価

南向き良好日照の築45年物件

東西線木場駅から徒歩7分のRC造マンションです。1981年9月築で築45年が経過していますが、新耐震基準適合の建物となっています。2LDK・56㎡で南向きのため日照条件に恵まれ、システムキッチンや浴室乾燥機など設備面も充実しています。管理会社による全部委託管理で日勤管理人も配置されており、維持管理体制は整っています。価格3,999万円に対し管理費・修繕積立金の月額負担は35,320円で、築年数相応のコスト水準です。住環境重視で木場エリアを検討している方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

木場駅徒歩7分の住宅地

東京メトロ東西線木場駅から徒歩7分の立地です。東西線は大手町や銀座方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤に便利な路線となっています。江東区木場は住宅地として発達したエリアで、木場公園などの緑地も近く居住環境は落ち着いています。最寄駅まで徒歩7分という距離は日常利用において適度な範囲内で、駅前の商業施設や周辺の生活施設を利用しながら暮らすことができます。

建物評価

新耐震RC造の小規模マンション

1981年9月竣工のRC造マンションで、新耐震基準に適合した建物です。総戸数28戸の小規模マンションのため、住民同士の距離感が近く管理組合運営も機動的に行えます。管理会社の東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で、日勤管理人も配置されています。エレベーターや駐輪場などの基本的な共用設備は整備されており、築45年の建物としては適切な維持管理がなされています。設備面ではシステムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座などが設置され、現代的な住環境となっています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

価格3,999万円は56㎡で平米単価約71.4万円となります。木場エリアの築浅物件と比較すれば築45年という築年数を反映した価格水準です。管理費13,200円は㎡あたり235円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金22,120円は㎡あたり395円とやや高めの設定となっています。月額合計35,320円の管理費等は築年数を考慮すると妥当な負担額といえます。修繕積立金が充実していることで、今後の大規模修繕工事への備えは比較的安心できる水準となっています。

住みやすさ評価

南向き2LDKの住環境

2LDK・56㎡の間取りで南向きのため、日中の自然光を十分に取り込むことができます。2階という階層は適度な高さで、バルコニー5.47㎡からの眺めも確保されています。全室フローリング仕様でWクローゼットをはじめとする収納スペースも各室に配置され、生活に必要な収納力を備えています。カウンターキッチンや食器洗機、浄水器などキッチン設備が充実しており、日常の調理作業も効率的に行えます。火災警報器の設置など安全面への配慮もなされています。

こんな方におすすめ

木場で住環境重視の方に

東西線沿線で都心アクセスを重視しながら、住環境の良さを求める方に適しています。築45年という経年はありますが、新耐震基準適合で管理体制も整っており、長期居住を前提とした検討が可能です。南向きで日当たりが良く、2LDKの間取りは夫婦やカップル、小さな家族での居住に向いています。木場公園周辺の緑豊かな環境を好み、都心の喧騒から離れた落ち着いた住環境を望む方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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