「マイキャッスル月島 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マイキャッスル月島 2階」の間取りは2LDK、専有面積は61.48m²、主方位は南西です。

「マイキャッスル月島 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「マイキャッスル月島 2階」の最寄り駅は月島駅徒歩3分です。

「マイキャッスル月島 2階」は築何年ですか？

「マイキャッスル月島 2階」は1997年2月築（築29年）、構造はRCです。

「マイキャッスル月島 2階」の所在地はどこですか？

「マイキャッスル月島 2階」の所在地は東京都中央区月島１丁目11-8です。

物件外観

1 / 19

成約

マイキャッスル月島

マイキャッスル月島のマンション情報を見る

成約時参考価格：9,990万円

790万円 ↓DOWN

東京都中央区月島駅徒歩3分

2026年6月2日公開2026年7月17日更新

「マイキャッスル月島 2階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.48m²、1997年2月築です。最寄り駅は月島駅徒歩3分です。販売価格は9,990万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

61.48m²

向き

南西

階層

2階地上8階

築年

1997年 2月

最寄駅

月島駅徒歩3分

価格情報

成約時参考価格

9,990万円790万円 ↓DOWN

管理費

16,300円/月

修繕積立金

9,220円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-16	9,990万円	▼ 790万円 DOWN
2026-06-02	1億780万円	初期価格

基本情報

マンション名

マイキャッスル月島

所在地

東京都中央区月島１丁目11-8

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間取り

2LDK

専有面積

61.48m²

バルコニー

6.38m²

階層

2階 / 8階建

部屋番号

204号室

総戸数

27戸

主方位

南西

構造

築年月

1997年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エム・シー・サービス

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

都心立地の築29年物件

月島徒歩3分という都心立地が最大の特徴で、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用可能です。築29年のRC造マンションながら、床暖房やシステムキッチンなどの住設備は充実しており、エレベーターやオートロックなどの共用設備も揃っています。平米単価175万円は中央区にしては標準的な水準ですが、管理費と修繕積立金の合計が月額25,520円と抑えられている点は評価できます。2LDKで61.48㎡の間取りは、都心立地を重視する単身者やカップルに適した物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

月島駅徒歩3分の好立地

月島駅から徒歩3分の立地は通勤・通学に非常に便利で、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用できるため都心各地へのアクセスが良好です。中央区月島は築地市場跡地の再開発や豊洲エリアの発展により、将来的な資産価値の維持も期待できるエリアです。周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、日常的な買い物にも不便はありません。隅田川にも近く、都心部でありながら水辺の環境を楽しめる立地条件も魅力の一つです。

建物評価

RC造27戸の適正規模

1997年竣工のRC造建物で、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数27戸は管理の安定性と住民同士の適度な距離感を両立できる規模です。管理会社による全部委託管理と巡回管理により、日常的なメンテナンスは適切に行われています。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は揃っており、築29年の建物としては標準的な設備水準を維持しています。駐輪場も確保されており、日常的な利便性にも配慮された建物構成となっています。

コスト評価

標準的な価格帯の物件

1億780万円で平米単価約175万円は中央区の中古マンション相場としては標準的な水準です。管理費が月額16,300円で平米あたり約265円、修繕積立金が月額9,220円で平米あたり約150円となっており、特に修繕積立金は一般的な水準より低く設定されています。管理費と修繕積立金の合計月額25,520円は都心立地としては比較的抑えられていますが、修繕積立金については将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。土地権利は所有権のため、借地権に比べて資産価値の安定性が高い点は評価できます。

住みやすさ評価

2LDK南西向きの居住性

61.48㎡の2LDKは都心立地のマンションとしては実用的な広さで、単身者やカップルには十分な住空間を提供します。南西向きの住戸は日中の採光が良好で、6.38㎡のバルコニーからの日当たりも期待できます。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など生活に必要な設備は充実しており、全室フローリングで清潔感のある住環境が確保されています。2階という低層階は眺望面では劣りますが、エレベーター待ちのストレスが少なく、災害時の避難も容易という利点があります。各室に収納スペースと納戸もあり、収納面でも実用性を重視した設計となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方向け

月島駅徒歩3分という立地を最優先に考える方に特におすすめです。東京駅や銀座エリアへの通勤が多いビジネスパーソンや、都心の利便性を重視するカップルに適しています。築29年でありながら住設備が充実しているため、リノベーション費用をかけずに快適な住環境を求める方にも向いています。管理費・修繕積立金が比較的抑えられているため、月々のランニングコストを重視する方にもメリットがあります。ただし、ファミリー世帯や広い住空間を求める方、高層階からの眺望を重視する方には物足りない可能性があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「マイキャッスル月島 2階」のよくある質問

「マイキャッスル月島 2階」の販売価格は9,990万円、管理費は16,300円/月、修繕積立金は9,220円/月です。（2026年7月時点）

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