「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」の間取りは3LDK、専有面積は70.71m²、主方位は南西です。

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」の最寄り駅は金町駅徒歩9分です。

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」は築何年ですか？

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」は2004年3月築（築22年）、構造はRCです。

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」の所在地はどこですか？

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」の所在地は東京都葛飾区金町１丁目18-3です。

物件外観

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コニファーコート金町エアーレジデンス

コニファーコート金町エアーレジデンスのマンション情報を見る

6,399万円

東京都葛飾区金町駅徒歩9分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「コニファーコート金町エアーレジデンス 3階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.71m²、2004年3月築です。最寄り駅は金町駅徒歩9分です。販売価格は6,399万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

70.71m²

向き

南西

階層

3階地上10階

築年

2004年 3月

最寄駅

金町駅徒歩9分

価格情報

販売価格

6,399万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

19,800円/月

毎月の支払い目安

約202,826円/月

ローン返済171,826円

管理費11,200円

修繕積立金19,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コニファーコート金町エアーレジデンス

所在地

東京都葛飾区金町１丁目18-3

間取り

3LDK

専有面積

70.71m²

バルコニー

9.9m²

階層

3階 / 10階建

部屋番号

302号室

総戸数

27戸

主方位

南西

構造

築年月

2004年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納納戸

共用施設

管理人日勤オートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

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総合評価

金町駅徒歩圏の充実設備物件

コニファーコート金町エアーレジデンスは、金町駅徒歩9分のRC造マンションで、築22年ながら新耐震基準に適合した安心の構造を持ちます。3LDK・70.71㎡の間取りに南西向きという条件で、ペット飼育可能な住環境を実現。管理会社による全部委託管理で日勤管理体制も整っており、建物面での信頼性は高いです。月々の管理運営費は31,000円となるため、総合的な住居費の検討が必要ですが、設備充実度と住みやすさのバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅アクセス良好立地

JR常磐線金町駅から徒歩9分の立地で、都心部へのアクセスが確保された葛飾区金町エリアに位置します。常磐線は上野・東京方面への直通運転があり、通勤・通学の利便性が高い路線です。金町駅周辺は商業施設や生活インフラが整備されており、日常の買い物や各種手続きにも便利な環境です。葛飾区は下町情緒が残る住宅地として人気があり、子育て世帯にも適した落ち着いた住環境が形成されたエリアです。

建物評価

RC造・日勤管理の安心構造

2004年3月築のRC造マンションで、新耐震基準に基づく構造安全性を確保した建物です。総戸数27戸の中規模マンションとして、日本ハウズイングによる全部委託管理・日勤管理体制が採用されており、管理品質の維持が期待できます。オートロック完備でセキュリティ面も配慮され、共用部分の管理体制は良好です。築22年の経年を感じさせない管理水準で、長期的な資産価値の維持に向けた体制が整っている物件です。

コスト評価

運営費負担がやや高め

6,399万円の価格設定に対し、月々の管理費11,200円と修繕積立金19,800円で合計31,000円の運営費が発生します。管理費は㎡あたり約158円と標準的水準ですが、修繕積立金は㎡あたり約280円とやや高めの設定です。この修繕積立金水準は将来的な大規模修繕への備えとして安心できる金額ですが、月々の住居費としては負担感があります。エリア相場データがないため詳細な価格比較はできませんが、築年数と設備を考慮した適正価格帯での提供と考えられます。

住みやすさ評価

ペット可3LDKの快適住空間

3LDK・70.71㎡の専有面積で、南西向きという日照条件に恵まれた住環境です。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との暮らしを検討している世帯には大きなメリットがあります。システムキッチン・食器洗機・浴室乾燥機など生活利便設備が充実しており、日常生活の快適性が確保されています。3階の立地で9.9㎡のバルコニーも備わり、洗濯物干しや外気への開放感も得られます。全室フローリング仕様でエアコン完備のため、現代的な住み心地を実現した物件です。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望世帯に最適

ペット飼育可能な3LDKマンションを探している世帯に特におすすめです。愛犬の散歩コースとして駅までの徒歩ルートや周辺の住宅街を活用でき、ペットとの暮らしに適した環境が整っています。金町駅利用での都心通勤者や、葛飾区内での生活を希望する子育て世帯にも向いています。月々31,000円の運営費を含めた総住居費を許容できる世帯であれば、設備充実度と管理品質の高さを評価できる物件です。築22年の安定した建物で長期居住を検討している方にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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