「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」の間取りは1LDK、専有面積は45.65m²、主方位は北東です。

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」の最寄り駅は上町駅徒歩7分です。

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」は築何年ですか？

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」は2004年2月築（築22年）、構造はRCです。

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」の所在地はどこですか？

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」の所在地は東京都世田谷区世田谷２丁目24-1です。

物件外観

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パレ・ソレイユ世田谷二丁目

パレ・ソレイユ世田谷二丁目のマンション情報を見る

6,699万円

東京都世田谷区上町駅徒歩7分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「パレ・ソレイユ世田谷二丁目 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は45.65m²、2004年2月築です。最寄り駅は上町駅徒歩7分です。販売価格は6,699万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#角部屋

間取り

1LDK

面積

45.65m²

向き

北東

階層

2階地上6階

築年

2004年 2月

最寄駅

上町駅徒歩7分

価格情報

販売価格

6,699万円

管理費

7,900円/月

修繕積立金

9,500円/月

毎月の支払い目安

約197,282円/月

ローン返済179,882円

管理費7,900円

修繕積立金9,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パレ・ソレイユ世田谷二丁目

所在地

東京都世田谷区世田谷２丁目24-1

間取り

1LDK

専有面積

45.65m²

バルコニー

3.75m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

205号室

総戸数

33戸

主方位

北東

構造

築年月

2004年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ロイヤル・ビル管理株式会社

室内設備

洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機

共用施設

管理人巡回バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅上町

利用可能な路線

東急世田谷線

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総合評価

世田谷の利便性重視物件

世田谷区二丁目の築22年マンションです。上町駅徒歩7分の立地は世田谷線沿線での生活に便利で、RC造33戸の中規模マンションとして管理体制も安定しています。1LDK45.65㎡で6,699万円という価格設定は平米単価約147万円となり、世田谷エリアでは標準的な水準です。北東向きで2階という住環境面では制約がありますが、ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家には魅力的な条件となります。管理費・修繕積立金合計17,400円は月々の負担として妥当な範囲内です。立地の利便性を重視し、ペット同伴での生活を希望する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

世田谷線上町駅至近

東京都世田谷区世田谷二丁目に位置し、世田谷線上町駅まで徒歩7分でアクセス可能です。世田谷線は下高井戸駅で京王線との乗り換えが可能で、新宿方面への通勤にも対応できます。世田谷区二丁目は住宅地として成熟したエリアで、戸建て住宅や低中層マンションが点在する落ち着いた環境です。世田谷通りや国道246号線へのアクセスも良好で、自動車での移動も便利な立地条件を備えています。

建物評価

RC造中規模マンション

2004年2月築のRC造マンションで、総戸数33戸の中規模物件です。新耐震基準に適合した築22年の建物として、構造面での安定性を備えています。管理方式はロイヤル・ビル管理株式会社による全部委託で、管理人巡回による日常管理が行われています。共用設備として駐輪場とバイク置場を完備し、住人の利便性に配慮した設計となっています。室内設備は洗浄便座、浄水器、浴室乾燥機を標準装備し、全室フローリング仕様で現代的な住環境を提供しています。

コスト評価

世田谷相場の標準価格

6,699万円の価格設定は平米単価約147万円となり、世田谷区内の中古マンション相場として標準的な水準です。管理費7,900円は45.65㎡に対して㎡あたり173円となり、適正な範囲内の設定です。修繕積立金9,500円は㎡あたり208円で、建物の長期的な維持管理に必要な水準を確保しています。月々の管理費・修繕積立金合計17,400円は、この規模の物件として妥当な負担額といえます。土地権利は所有権で、将来の資産価値の観点でも安定しています。

住みやすさ評価

ペット可1LDK住戸

1LDK45.65㎡の間取りは単身者やカップル向けとして適切な広さです。北東向きの2階住戸のため、日照条件は限定的となりますが、朝の採光は確保できます。バルコニー面積3.75㎡は洗濯物干しなどの日常使いに十分な広さです。ペット飼育可能な条件により、犬や猫との同居生活が実現できます。全室フローリング仕様でペットの足音対策も必要ですが、浴室乾燥機完備により洗濯物の室内乾燥も可能で、ペット同伴生活での利便性が高まります。

こんな方におすすめ

ペット愛好家向け物件

世田谷線沿線での生活を希望し、ペットとの同居を重視する方に最適な物件です。単身者や二人暮らしで、通勤利便性と住環境のバランスを求める方に向いています。築22年のRC造マンションとして建物の基本性能は確保されており、管理体制も安定しているため、長期的な居住にも対応できます。北東向きという条件を受け入れられ、ペット飼育可能な環境を優先する方には魅力的な選択肢となるでしょう。世田谷エリアでのペット同伴生活を希望する方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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