「サンパーク東京銀座 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンパーク東京銀座 4階」の間取りは2LK、専有面積は39.6m²、主方位は南東です。

「サンパーク東京銀座 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンパーク東京銀座 4階」の最寄り駅は八丁堀駅徒歩8分です。

「サンパーク東京銀座 4階」は築何年ですか？

「サンパーク東京銀座 4階」は1982年4月築（築44年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「サンパーク東京銀座 4階」の所在地はどこですか？

「サンパーク東京銀座 4階」の所在地は東京都中央区入船１丁目2-8です。

物件外観

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サンパーク東京銀座

サンパーク東京銀座のマンション情報を見る

4,780万円

東京都中央区八丁堀駅徒歩8分

2026年6月5日公開2026年6月11日更新

「サンパーク東京銀座 4階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LK、専有面積は39.6m²、1982年4月築です。最寄り駅は八丁堀駅徒歩8分です。販売価格は4,780万円です（2026年6月時点）。

間取り

2LK

面積

39.6m²

向き

南東

階層

4階地上9階

築年

1982年 4月

最寄駅

八丁堀駅徒歩8分

価格情報

販売価格

4,780万円

管理費

16,100円/月

修繕積立金

27,980円/月

基本情報

マンション名

サンパーク東京銀座

所在地

東京都中央区入船１丁目2-8

地図を読み込み中...

間取り

2LK

専有面積

39.6m²

バルコニー

5.5m²

階層

4階 / 9階建

部屋番号

410

主方位

南東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1982年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

東急コミュニティー

駐車場

有（空きなし）

室内設備

水道ガス排水バルコニー

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総合評価

銀座至近の好立地物件

東京都中央区入船という銀座に隣接する好立地に位置する中古マンションです。1982年築で築44年が経過しているものの、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ちます。八丁堀駅まで徒歩8分という利便性と、2LKで39.6㎡の使いやすい間取りが特徴です。南東向きで良好な採光が期待でき、4階という適度な高さを確保しています。管理費・修繕積立金の合計が月額44,080円と負担は重めですが、都心の一等地という立地価値を考慮すれば検討に値する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

銀座隣接の都心立地

東京都中央区入船は銀座に隣接する都心の一等地で、八丁堀駅まで徒歩8分の立地です。八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線が利用でき、東京駅や銀座駅へのアクセスも良好な交通結節点です。周辺には銀座の商業施設や築地場外市場なども近く、都心ならではの利便性を享受できます。また、皇居や浜離宮恩賜庭園といった緑豊かなエリアも徒歩圏内にあり、都心にいながら自然も身近に感じられる環境です。

建物評価

築年経過も堅牢な構造

1982年4月築で築44年が経過していますが、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物です。管理は東急コミュニティーが担当しており、大手管理会社による安定した管理体制が構築されています。ただし、自主管理方式のため、日勤管理と比較すると管理の手厚さはやや劣る面があります。築年数相応の設備の老朽化は避けられませんが、構造自体は長期間の居住に耐えうる仕様となっています。

コスト評価

都心立地相応の負担

価格4,780万円で平米単価約120.7万円となり、都心物件としては妥当な水準です。管理費は月額16,100円で㎡あたり約406円、修繕積立金は月額27,980円で㎡あたり約706円となっています。管理費はやや高めの水準ですが、修繕積立金は築年数を考慮すると適正な金額で設定されており、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準といえます。月々の維持費負担は44,080円と重めですが、立地価値を考慮すれば相応の負担です。

住みやすさ評価

使いやすい2LK間取り

39.6㎡で2LKの間取りは、コンパクトながらも効率的な住空間を提供します。南東向きで良好な採光が確保でき、朝の陽射しを取り込むことができます。4階という適度な高さにより、周辺建物に遮られることなく開放感も得られます。バルコニー面積5.5㎡は標準的な広さで、洗濯物干しなど日常利用には十分です。駐車場は建物内に設置されていますが現在空きがないため、車利用を考えている場合は近隣の駐車場確保が必要です。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部で働く単身者やDINKS世帯に適した物件です。銀座や東京駅周辺への通勤が便利で、都心の利便性を重視する方には理想的な立地といえます。2LKの間取りは一人暮らしには十分な広さがあり、在宅勤務スペースとしても活用できます。また、築年数は経過していますが、都心一等地の資産価値を重視し、将来の住み替えも視野に入れている方にも向いています。車を所有しない都市型ライフスタイルの方に特におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「サンパーク東京銀座 4階」のよくある質問

「サンパーク東京銀座 4階」の販売価格は4,780万円、管理費は16,100円/月、修繕積立金は27,980円/月です。（2026年6月時点）

サンパーク東京銀座

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