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成約

大田区中馬込一丁目戸建

6,199万円

東京都大田区馬込徒歩10分

間取り

3LDK

築年

2019年

最寄駅

馬込徒歩10分

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価格情報

販売価格

6,199万円

毎月の支払い目安

約160,917円/月

ローン返済160,917円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都大田区中馬込１丁目10-9

間取り

3LDK

総戸数

77戸

構造

W造

築年月

2019年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築浅戸建の安心感

築7年の新しい戸建住宅で、2019年築のため建物の劣化リスクが低く、当面の大きな修繕費用を心配する必要がありません。馬込駅から徒歩10分という立地は都内戸建としては標準的で、木造構造による価格の抑制効果もあります。駐車場付きで車を利用するファミリーには利便性が高く、3LDKの間取りは小家族に適したサイズです。大田区中馬込は住宅地として成熟したエリアで、生活環境は安定しています。価格は6,199万円と都内戸建としては適正な水準にあり、所有権での取得により将来の資産価値も期待できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

2019年築の木造戸建

都営浅草線馬込駅から徒歩10分の立地で、都心部へのアクセスは浅草線一本で押上、日本橋、新橋方面に直結しています。大田区中馬込は閑静な住宅地として発展したエリアで、戸建住宅や低層マンションが中心の落ち着いた環境です。駅から10分の距離は戸建住宅としては一般的な範囲内で、日常の通勤通学には支障のないレベルです。周辺には生活に必要な商業施設や医療機関が点在しており、住環境としての基本的な利便性は確保されています。

建物評価

2019年築で築7年の木造戸建住宅です。木造構造は戸建住宅として一般的で、建築コストを抑えながらも居住性を確保できる構造です。新耐震基準を満たす建物で、構造的な安全性に問題はありません。築年数が浅いため、外壁や設備機器の劣化は最小限で、当面の大規模修繕は不要です。総戸数77戸という記載がありますが、戸建住宅のため実際には1戸の独立住宅と考えられます。木造住宅特有の調湿効果や居住快適性を期待でき、メンテナンスも比較的容易に行えます。

コスト評価

都内戸建として適正価格

6,199万円という価格は、東京都大田区の戸建住宅としては標準的な価格帯です。築7年で3LDKの木造戸建という条件を考慮すると、極端に割高でも割安でもない適正な価格設定といえます。所有権での取得のため借地権に伴う制約がなく、将来の売却や建て替えの際の自由度が高くなります。戸建住宅のため管理費や修繕積立金の負担がなく、月々のランニングコストは固定資産税や火災保険料程度に抑えられます。駐車場も付属しているため、別途駐車場代を支払う必要がない点もコストメリットです。

住みやすさ評価

3LDKファミリー向け

3LDKの間取りは3〜4人家族に適したサイズで、各部屋にゆとりを持った生活ができます。戸建住宅のため上下階の騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。駐車場が付属しているため、車を使った買い物や外出が便利で、特にファミリー層には重宝される設備です。木造住宅特有の居住快適性があり、四季を通じて過ごしやすい環境が期待できます。専有面積の詳細データは不明ですが、3LDKの戸建として一般的な広さは確保されていると推測されます。

こんな方におすすめ

車利用ファミリー向け

駐車場付きの戸建住宅のため、車を日常的に利用するファミリーに最適です。3LDKの間取りは夫婦と子供1〜2人の小家族にちょうど良いサイズで、各世代がプライベート空間を確保できます。築7年と新しく、当面の大きな修繕費用がかからないため、住宅ローンの支払いに集中できる点も魅力です。都営浅草線沿線で都心部への通勤が必要な方や、大田区内での生活を希望する方に向いています。戸建住宅特有の独立性を重視し、管理組合等の煩わしさを避けたい方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です