「麻布霞町パークマンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「麻布霞町パークマンション 3階」の間取りは2LDK、専有面積は94.42m²、主方位は東です。

「麻布霞町パークマンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「麻布霞町パークマンション 3階」の最寄り駅は広尾駅徒歩8分です。

「麻布霞町パークマンション 3階」は築何年ですか？

「麻布霞町パークマンション 3階」は2000年2月築（築26年）、構造はRCです。

「麻布霞町パークマンション 3階」の所在地はどこですか？

「麻布霞町パークマンション 3階」の所在地は東京都港区西麻布４丁目13-23です。

物件外観

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成約

麻布霞町パークマンション

麻布霞町パークマンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：4億9,900万円

1,500万円 ↓DOWN

東京都港区広尾駅徒歩8分

2026年5月22日公開2026年8月21日更新

「麻布霞町パークマンション 3階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は94.42m²、2000年2月築です。最寄り駅は広尾駅徒歩8分です。販売価格は4億9,900万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

94.42m²

向き

東

階層

3階地上8階

築年

2000年 2月

最寄駅

広尾駅徒歩8分

価格情報

成約時参考価格

4億9,900万円1,500万円 ↓DOWN

管理費

35,900円/月

修繕積立金

28,230円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-24	4億9,900万円	▼ 1,500万円 DOWN
2026-06-18	5億1,400万円	▼ 1,400万円 DOWN
2026-05-25	5億2,800万円	▼ 1,400万円 DOWN
2026-05-22	5億4,200万円	初期価格

基本情報

マンション名

麻布霞町パークマンション

所在地

東京都港区西麻布４丁目13-23

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

94.42m²

バルコニー

19.33m²

階層

3階 / 8階建

部屋番号

311号室

総戸数

92戸

主方位

東

構造

築年月

2000年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤駐輪場

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総合評価

超高級エリアの老舗ブランド

西麻布の一等地に位置する三井不動産レジデンシャルの最高級ブランド物件です。広尾駅徒歩8分という好立地に加え、築26年でも堅実な管理体制が維持されています。価格は5億円超と高額ですが、94㎡の2LDKという間取りと19㎡超のバルコニーを持つ住環境は良好です。ただし平米単価573万円は相当高額で、月額ランニングコストも6万円を超えます。三井不動産ブランドと管理会社の信頼性、エリアの格から資産価値の維持は見込めますが、投資効率の観点では慎重な判断が求められます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークマンション（三井不動産レジデンシャル）

最高級

立地評価

広尾至近の超一等地

東京都港区西麻布4丁目という都内でも指折りの高級住宅地に立地しています。広尾駅まで徒歩8分と利便性も良好で、日比谷線による都心各所へのアクセスは快適です。西麻布エリアは大使館や高級レストランが点在し、洗練された住環境が形成されています。港区という立地から区立小中学校のレベルも高く、医療機関や商業施設へのアクセスも充実しています。治安面でも港区の中でも特に良好な地域として知られており、長期的な資産価値の維持も見込める立地条件です。

建物評価

三井ブランドの安定管理

三井不動産レジデンシャルによる最高級ブランド「パークマンション」シリーズの物件です。2000年2月築で築26年が経過していますが、RC造の堅牢な構造と三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で良好な状態が保たれています。総戸数92戸の中規模マンションで管理の安定性もあり、管理人日勤体制で日常管理も行き届いています。床暖房やシステムキッチンなど基本設備は充実し、各室に収納スペースやトランクルームも完備されています。デベロッパーのブランド力と管理体制の信頼性は高く評価できます。

コスト評価

高額だが品質相応の価格

価格5億4,200万円、平米単価約573万円と相当な高額物件です。エリア相場データが不足しているため詳細比較はできませんが、西麻布の立地と三井ブランドを考慮すると妥当な価格帯と考えられます。管理費35,900円（約380円/㎡）は標準的な水準ですが、修繕積立金28,230円（約299円/㎡）と合わせて月額64,130円のランニングコストが発生します。修繕積立金の単価は適正範囲内で、将来の大規模修繕に向けた積み立ても安心できる水準です。初期投資額は大きいですが、立地とブランド力を考慮すれば資産性は期待できます。

住みやすさ評価

広々とした住空間

94.42㎡の2LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さです。東向きの住戸で朝の採光は良好で、19.33㎡の広いバルコニーも魅力的です。3階という階層は眺望面では限定的ですが、日常の出入りには便利です。全室フローリングで床暖房も完備され、居住快適性は高水準です。ペット飼育可能な点も都心部では貴重な条件で、愛犬家や愛猫家には大きなメリットです。Wクローゼットや各室収納、トランクルームなど収納面も充実しており、都心での快適な住生活を実現できる間取りと設備が整っています。

こんな方におすすめ

資産家向けの投資物件

5億円超の価格帯から、相当な資産をお持ちの富裕層向けの物件です。西麻布という立地とブランド力を重視し、住環境の質を求める方に適しています。ペット飼育可能な点から、愛犬や愛猫と共に都心の一等地で暮らしたい方にも最適です。また投資用途では、賃貸需要の高いエリアで安定した収益と資産価値の維持が見込めるため、不動産投資に慣れた資産家の方におすすめします。単身者からDINKS世帯まで幅広い賃貸ニーズに対応できる間取りで、長期的な運用も期待できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅広尾

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

広尾

徒歩8分(0.6km)

東京メトロ日比谷線

六本木

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

乃木坂

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ千代田線

表参道

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

麻布十番

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

外苑前

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ銀座線

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「麻布霞町パークマンション 3階」のよくある質問

「麻布霞町パークマンション 3階」の販売価格は4億9,900万円、管理費は35,900円/月、修繕積立金は28,230円/月です。（2026年8月時点）

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