ソルクレスト大倉山
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ソルクレスト大倉山について
ソルクレスト大倉山は、神奈川県横浜市港北区師岡町に位置する3階建てのRC造マンションです。JR横浜線菊名駅から徒歩17分という好立地にあり、横浜市内へのアクセスも良好です。1982年10月築で築44年が経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期間にわたり安心してお住まいいただけます。総戸数71戸の中規模マンションで、3LDKの間取りは専有面積59.95～75.78m²と、ファミリー世帯にも十分な広さを提供しています。管理は大和ライフネクストによる全部委託方式で適切な維持管理が行われており、ペット飼育可能な点も魅力の一つです。マンション下には公園があり、採光良好で快適な居住空間が確保されています。周辺にはサミットストア菊名店をはじめとするスーパーマーケットや学校、病院などの生活施設が充実しており、日常生活の利便性も高い物件です。ソルクレスト大倉山の中古マンション価格は現在2,650万円で売り出されており、エリア平均価格約3,584万円と比較しても魅力的な価格帯となっています。
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基本情報
管理情報
共用施設
ソルクレスト大倉山周辺の暮らし
ソルクレスト大倉山周辺は、ファミリー世帯に優しい住環境が整っています。徒歩圏内にはサミットストア菊名店（657m）や東急ストア菊名店（948m）があり、日々の買い物に便利です。教育施設では師岡小学校（798m）や上の宮中学校（539m）が近く、お子様の通学にも安心です。医療面では菊名記念病院（894m）が近くにあり、急病時にも対応できます。JR横浜線菊名駅までは徒歩17分と少し距離がありますが、横浜駅へのアクセスが良く、共働き世帯の通勤にも適しています。また、獅子ケ谷市民の森西谷広場（726m）などの公園も充実しており、シニア世帯の散策や子育て世帯のレクリエーションにも最適な環境です。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルクレスト大倉山から最も近い標準地（約497m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ソルクレスト大倉山の資産性
ソルクレスト大倉山は築44年のRC造マンションですが、堅牢な構造により長期的な資産価値の維持が期待できます。菊名駅徒歩17分という立地は横浜市内では標準的で、生活利便性の高さが資産性を支えています。大和ライフネクストによる適切な管理体制も、建物の資産価値維持に寄与しています。現在の売出価格2,650万円は横浜市エリア平均の約3,584万円と比較して手頃な水準にあり、投資や住み替えの検討にも適した価格帯となっています。
ソルクレスト大倉山のよくある質問
Q. ソルクレスト大倉山の特徴は？
A. 1982年築のRC造3階建てマンションで、総戸数71戸の中規模物件です。3LDKの間取りで専有面積は59.95～75.78m²、ペット飼育可能で、マンション下に公園があり採光良好な住環境が特徴です。
Q. ソルクレスト大倉山の最寄り駅からの距離は？
A. JR横浜線菊名駅から徒歩17分です。菊名駅は横浜駅まで約15分でアクセス可能で、都心部への通勤・通学にも便利な立地にあります。
Q. ソルクレスト大倉山の管理体制は？
A. 管理方式は全部委託で、管理会社は大和ライフネクストが担当しています。大手管理会社による適切な維持管理体制が整っており、安心してお住まいいただけます。
Q. ソルクレスト大倉山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1982年10月築で築44年が経過していますが、RC造の堅牢な構造です。個人住戸内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. ソルクレスト大倉山周辺の住環境は？
A. サミットストア菊名店（657m）などのスーパーマーケット、師岡小学校（798m）、菊名記念病院（894m）など生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、ファミリー世帯にも住みやすい環境です。
Q. ソルクレスト大倉山の中古マンション相場は？
A. 現在2,650万円で売り出されており、横浜市エリアの平均価格約3,584万円と比較すると手頃な価格帯となっています。築年数を考慮すると適正な価格水準です。
ソルクレスト大倉山がおすすめの方
ソルクレスト大倉山は、特に以下の方におすすめです。まず、初回マイホーム購入を検討するファミリー世帯の方には、3LDKの間取りと手頃な価格帯が魅力的です。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも最適です。また、横浜市内で住み替えを検討されているシニア世帯の方にも、管理の行き届いた環境と生活利便性の高さから安心してお住まいいただけます。菊名駅から横浜駅へのアクセスの良さを活かし、都心部への通勤を伴う共働き世帯にもおすすめできる立地条件を備えています。築年数を気にされない方であれば、コストパフォーマンスの高い住まいとして検討価値の高い物件です。
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