鎌倉由比ケ浜ロッジH3
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鎌倉由比ケ浜ロッジH3について
鎌倉由比ケ浜ロッジH3は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4-6-17に位置する3階建てのRC造マンションです。江ノ島電鉄線由比ヶ浜駅から徒歩5分、JR横須賀線鎌倉駅から徒歩15分という恵まれた立地を誇ります。鎌倉海浜公園由比ガ浜地区まで184mと、海辺の自然環境を身近に感じられる住環境が魅力です。生活面では、最寄りのローソン・スリーエフ鎌倉由比ガ浜店まで243m、やまか鎌倉店まで588mと日常の買い物に便利です。鎌倉由比ケ浜ロッジH3の中古物件は現在1件が市場に出ており、価格は3,980万円となっています。古都鎌倉の由比ガ浜エリアという希少性の高い立地にあり、鎌倉由比ケ浜ロッジH3の価格は立地価値を反映したものといえるでしょう。歴史と自然に囲まれた鎌倉での暮らしを求める方にとって、魅力的な選択肢となるマンションです。
現在、鎌倉由比ケ浜ロッジH3の売り出し中物件はありません
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基本情報
鎌倉由比ケ浜ロッジH3周辺の暮らし
由比ガ浜エリアは海辺の自然と都市機能が調和した理想的な住環境です。徒歩5分の由比ヶ浜駅からは江ノ島や藤沢方面へ、徒歩15分の鎌倉駅からは都心部への通勤も可能で、共働き世帯にも適しています。日常の買い物は243m先のコンビニや588m先のスーパーで対応でき、東急ストアや紀ノ国屋などの上質なスーパーも1km圏内にあります。子育て世帯には549m先の鎌倉女学院や813m先の御成小学校があり、教育環境も充実。医療面では鎌倉ヒロ病院が666mの距離にあり安心です。海辺の散歩や鎌倉の史跡巡りを楽しめるため、アクティブなシニア世代にもおすすめの立地といえます。
鎌倉由比ケ浜ロッジH3の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は鎌倉市由比ガ浜で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（85㎡の場合）
4,526万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−7%鎌倉市平均比
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。（鎌倉駅の乗降客数は1日あたり約79,186人）
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉由比ケ浜ロッジH3 | 1970年 | 15分 | 20戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 鎌倉小町マンション | 1970年 | 9分 | 14戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| オークラハイツ | 1971年 | 19分 | 23戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| ビラかまくら | 1969年 | 23分 | 18戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| 鎌倉グリーンハイツＦ-５号棟 | 1971年 | 29分 | 10戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 常盤ハイツ | 1977年 | 23分 | 9戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 鎌倉雪ノ下マンション | 1968年 | 19分 | 24戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
鎌倉由比ケ浜ロッジH3のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉由比ケ浜ロッジH3から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
鎌倉由比ケ浜ロッジH3の資産性
由比ガ浜は鎌倉の中でも特に人気が高く希少性のあるエリアで、安定した資産価値が期待できます。海岸まで200m未満という立地は代替性が低く、長期的な資産性維持に有利な条件といえるでしょう。RC造の堅牢な構造も資産価値の維持に寄与します。2路線利用可能な交通アクセスの良さと、観光地としての鎌倉の知名度は、将来的な流動性確保の観点からもプラス要因です。
鎌倉由比ケ浜ロッジH3のよくある質問
Q. 鎌倉由比ケ浜ロッジH3の特徴は？
A. 3階建てのRC造マンションで、由比ガ浜の海辺近くに位置する立地が最大の特徴です。鎌倉海浜公園由比ガ浜地区まで184mと、海の自然を身近に感じられる住環境を提供します。
Q. 鎌倉由比ケ浜ロッジH3の最寄り駅からの距離は？
A. 江ノ島電鉄線由比ヶ浜駅から徒歩5分、JR横須賀線鎌倉駅から徒歩15分です。2路線利用可能で、都心部へのアクセスも良好な立地にあります。
Q. 鎌倉由比ケ浜ロッジH3の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細な情報が公開されていません。物件検討の際は、現在の管理状況について直接確認することをおすすめします。
Q. 鎌倉由比ケ浜ロッジH3の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月は公開されていませんが、RC造のため構造的な安定性があります。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造上の制約を確認する必要があります。
Q. 鎌倉由比ケ浜ロッジH3周辺の住環境は？
A. 由比ガ浜海岸に近く自然豊かな環境です。コンビニまで243m、スーパーまで588mと生活利便施設も充実し、鎌倉女学院中学校高等学校も549mの距離にあります。
Q. 鎌倉由比ケ浜ロッジH3の中古マンション相場は？
A. 現在1件が3,980万円で売り出されています。由比ガ浜という鎌倉の中でも特に人気の高いエリアの立地価値が反映された価格設定となっています。
鎌倉由比ケ浜ロッジH3がおすすめの方
海の近くで自然を感じながら暮らしたい方に最適なマンションです。特に、週末に海辺での散歩やマリンスポーツを楽しみたいアクティブな方におすすめします。また、鎌倉の歴史や文化に魅力を感じるセカンドライフを求めるシニア世代にも理想的な住環境といえるでしょう。都心通勤が必要でも古都の落ち着いた雰囲気の中で暮らしたいという共働き世帯にとっても、2路線利用可能なアクセス環境は大きなメリットとなります。観光地でありながら住宅地としての静けさも保たれており、質の高い住環境を求める方全般におすすめできる物件です。
鎌倉由比ケ浜ロッジH3