埼玉県川口市榛松戸建
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埼玉県川口市榛松戸建について
埼玉県川口市榛松戸建は、埼玉県川口市榛松3丁目に位置する木造の戸建て物件です。最寄り駅は東武伊勢崎線の谷塚駅で徒歩35分、日暮里・舎人ライナーの見沼代親水公園駅からは徒歩18分となっており、複数の路線が利用可能です。物件にはロフトや浴室乾燥機、都市ガスなどの設備が整っており、快適な住環境を提供します。周辺には徒歩約4分の距離にすき家川口榛松店、約7分圏内にミニストップ川口新堀店があり、日常の買い物にも便利です。また、川口市立榛松中学校まで約5分、榛松第1公園まで約8分と、教育環境や自然環境にも恵まれた立地となっています。埼玉県川口市榛松戸建の中古物件をお探しの方や、埼玉県川口市榛松戸建の価格について詳しく知りたい方は、立地の利便性と住環境の良さを兼ね備えたこの物件をぜひご検討ください。
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基本情報
室内設備
埼玉県川口市榛松戸建周辺の暮らし
川口市榛松エリアは、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた住みやすい地域です。日常の買い物は徒歩圏内にミニストップ川口新堀店やすき家川口榛松店があり便利で、少し足を伸ばせばロヂャース川口店やコモディイイダ榛松店でまとめ買いも可能です。子育て世帯には川口市立榛松中学校や草加市立新里小学校が近く、榛松第1公園では子どもたちが安心して遊べます。共働き世帯の方も複数路線が利用でき通勤の選択肢が豊富です。シニア世代の方には静かな住宅地でありながら医療機関や商業施設へのアクセスも良好で、安心してお住まいいただけます。
埼玉県川口市榛松戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新郷東小学校
- 川口市峯361
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
埼玉県川口市榛松戸建から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市遊馬町字新田北通６２０番５
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅にアパート等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
埼玉県川口市榛松戸建の資産性
木造戸建てという構造上、建物部分の資産価値は経年と共に減少しますが、土地の資産性が重要となります。川口市は東京都心へのアクセスが良く、住宅需要が安定しているエリアです。複数駅からアクセス可能な立地は利便性が高く、将来的な売却時や賃貸運用時にも有利に働く可能性があります。また、戸建てのため管理費や修繕積立金などの固定費がかからない点も資産運用上のメリットといえます。
埼玉県川口市榛松戸建のよくある質問
Q. 埼玉県川口市榛松戸建の特徴は？
A. 木造構造の戸建て物件で、ロフトや浴室乾燥機、都市ガスなどの設備が整っています。川口市榛松3丁目の住宅地に位置し、複数の駅からアクセス可能な利便性の高い立地が特徴です。
Q. 埼玉県川口市榛松戸建の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は東武伊勢崎線の谷塚駅で徒歩35分です。その他、日暮里・舎人ライナーの見沼代親水公園駅から徒歩18分、舎人駅から徒歩32分でアクセス可能です。
Q. 埼玉県川口市榛松戸建の管理体制は？
A. 戸建て物件のため、マンションのような管理会社による管理体制はありません。所有者による個別の維持管理となります。
Q. 埼玉県川口市榛松戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細情報が不明ですが、木造戸建てのためリフォーム・リノベーションは比較的自由度高く実施可能です。間取り変更や設備更新などもご希望に応じて対応できます。
Q. 埼玉県川口市榛松戸建周辺の住環境は？
A. 川口市立榛松中学校や草加市立新里小学校が近く、教育環境が充実しています。また、榛松第1公園や新郷東部公園などの緑地もあり、子育て世帯にも適した住環境です。
Q. 埼玉県川口市榛松戸建の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件価格は3,780万円となっています。戸建て物件のため、マンション相場とは異なりますが、川口市エリアの住宅市場における参考価格となります。
埼玉県川口市榛松戸建がおすすめの方
この物件は特に以下の方におすすめです。まず、子育て世帯の方には教育施設が充実し、公園も近く安全な住環境が魅力的です。ロフト付きで収納も豊富なため、お子様の成長に合わせた住まい方が可能です。次に、戸建てでの暮らしを希望される方には、木造の温かみある住環境と、リフォーム・リノベーションの自由度の高さが大きなメリットです。また、都心通勤をされる方にも複数路線が利用でき、住宅コストを抑えながら利便性を確保したい方に適しています。管理費などの固定費がかからないため、住居費を抑えたい方にもおすすめの物件です。
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