戸塚ハイライズ
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戸塚ハイライズについて
戸塚ハイライズは、神奈川県横浜市戸塚区上倉田町に立地する10階建のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。JR東海道本線と横浜市営ブルーラインの戸塚駅から徒歩5分という優れたアクセス環境が最大の魅力です。戸塚駅は横浜駅まで約10分、品川駅まで約30分でアクセス可能な利便性の高い立地にあります。周辺には業務スーパー石黒戸塚店や東急ストア戸塚店、戸塚共立第１病院などの生活インフラが整っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。建物にはエレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備し、ペット飼育も可能な住環境です。戸塚ハイライズ中古物件の現在の売出価格は4,480万円となっており、戸塚エリアの利便性を考慮すると戸塚ハイライズ価格は妥当な水準といえるでしょう。都心部へのアクセスの良さと住環境の充実が両立した、資産性の高いマンションです。
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基本情報
共用施設
戸塚ハイライズ周辺の暮らし
戸塚駅徒歩5分の立地により、横浜や都心部への通勤が便利な環境です。周辺には東急ストア戸塚店（519m）や業務スーパー（521m）などの食材調達施設があり、共働き世帯の日常的な買い物にも対応できます。医療面では戸塚共立第１病院（495m）が近く、安心して暮らせます。子育て世帯には横浜市立戸塚小学校（528m）やしらぎく幼稚園（453m）が徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。上倉田第五公園（72m）は目の前にあり、子どもの遊び場としても最適です。柏尾川遊歩道（401m）では散歩やジョギングが楽しめ、シニア世代の健康維持にも適した環境が整っています。コンビニも複数あり、急な買い物にも便利です。
戸塚ハイライズのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 豊田中学校
- 横浜市戸塚区下倉田町950
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
戸塚ハイライズから最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
戸塚ハイライズの資産性
戸塚駅徒歩5分という優れた立地条件により、高い資産性が期待できるマンションです。JR東海道本線とブルーライン2路線利用可能なアクセス環境は、将来的な資産価値の維持に有利な要素です。SRC構造の10階建で、建物の構造的な堅牢性も評価できます。戸塚エリアは横浜市内でも人気の住宅地として安定した需要があり、中古マンション市場でも流動性の高いエリアといえます。駅近立地と生活利便性の高さから、賃貸需要も見込めるため、投資物件としての魅力もあります。
戸塚ハイライズのよくある質問
Q. 戸塚ハイライズの特徴は？
A. 戸塚駅徒歩5分の好立地に建つ10階建のSRC構造マンションです。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備し、ペット飼育も可能な住環境が整っています。
Q. 戸塚ハイライズの最寄り駅からの距離は？
A. JR東海道本線とブルーライン戸塚駅から徒歩5分の立地です。横浜駅や品川駅への直通アクセスが可能で、都心部への通勤にも便利な環境です。
Q. 戸塚ハイライズの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社について詳細な情報は現在確認中です。詳しくはお問い合わせください。
Q. 戸塚ハイライズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な情報を確認中です。SRC構造の建物のため、リフォーム・リノベーションの相談は可能です。詳細はお問い合わせください。
Q. 戸塚ハイライズ周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内に東急ストアや業務スーパー、戸塚共立第１病院があり、生活利便性が高い環境です。上倉田第五公園や柏尾川遊歩道も近く、自然環境にも恵まれています。
Q. 戸塚ハイライズの中古マンション相場は？
A. 現在4,480万円で売出中の物件があります。戸塚駅徒歩5分の立地条件を考慮すると、エリア相場に見合った価格設定といえるでしょう。
戸塚ハイライズがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、横浜や都心部への通勤者には戸塚駅徒歩5分の立地が大きなメリットとなります。2路線利用可能で通勤の選択肢が豊富です。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と、目の前の上倉田第五公園での安全な遊び環境が魅力です。横浜市立戸塚小学校も徒歩圏内で通学にも便利です。最後に、シニア世代には医療機関や日常の買い物施設が徒歩圏内に揃っているため、車に依存しない生活が可能です。柏尾川遊歩道での散歩も健康維持に最適で、都心アクセスを保ちながら落ち着いた住環境を求める方に理想的な立地といえるでしょう。
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