サクラティアラ宮崎台ヒルズ
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サクラティアラ宮崎台ヒルズについて
サクラティアラ宮崎台ヒルズは、神奈川県川崎市宮前区宮前平に位置する中古マンションです。東急田園都市線宮崎台駅から徒歩5分という優れた立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で耐久性に優れており、モニター付きインターホン、浴室乾燥、追い焚き機能、都市ガスなどの充実した設備を完備しています。共用部分にはEV、オートロック、宅配ボックスが設置され、セキュリティ面でも安心です。管理会社は実績豊富な日本ハウズイング株式会社が担当しており、適切な管理体制が期待できます。周辺にはオーケー宮崎台店（190m）や東急ストア宮崎台店（368m）などのスーパーマーケットが充実しており、日常生活の利便性も高く評価できます。サクラティアラ宮崎台ヒルズの中古物件をお探しの方や、価格相場を知りたい方にとって注目すべき物件です。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
サクラティアラ宮崎台ヒルズ周辺の暮らし
宮崎台駅徒歩5分の立地で、東急田園都市線により渋谷まで約20分でアクセス可能です。子育て世帯には宮崎台小学校（474m）や宮前平中学校（458m）が近く、教育環境が整っています。共働き世帯にとっては宅配ボックスや最寄り駅の近さが重宝するでしょう。日常の買い物はオーケー宮崎台店（190m）、東急ストア宮崎台店（368m）、成城石井宮前平店（692m）と選択肢が豊富です。セブン-イレブンやローソンなどのコンビニも600m圏内に複数あり、夜間の急な買い物にも対応できます。宮崎第一公園（468m）では子どもの遊び場やジョギングコースとしても利用でき、シニア世帯の散歩コースにも最適です。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前平小学校
- 川崎市宮前区宮前平3-14-1
- 中学校
- 宮前平中学校
- 川崎市宮前区立宮前平2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サクラティアラ宮崎台ヒルズから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
70.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル、マンション等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サクラティアラ宮崎台ヒルズの資産性
宮崎台駅徒歩5分という好立地は、資産価値の維持・向上において重要な要素です。東急田園都市線沿線は都心アクセスの良さから安定した需要が見込まれ、将来的な売却時や賃貸運用時にも有利に働くと考えられます。SRC構造による建物の耐久性と日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制は、長期的な資産価値の維持に寄与します。川崎市宮前区エリアは住環境の良さから居住需要が安定しており、投資物件としても魅力的な立地条件を備えています。
サクラティアラ宮崎台ヒルズのよくある質問
Q. サクラティアラ宮崎台ヒルズの特徴は？
A. SRC構造の耐久性の高い建物で、モニター付きインターホン、浴室乾燥、追い焚き機能などの充実した設備を完備。共用部分にはオートロック、宅配ボックスも設置されています。
Q. サクラティアラ宮崎台ヒルズの最寄り駅からの距離は？
A. 東急田園都市線宮崎台駅から徒歩5分の好立地です。駅まで287mと近く、通勤・通学に非常に便利な立地条件となっています。
Q. サクラティアラ宮崎台ヒルズの管理体制は？
A. 管理会社は実績豊富な日本ハウズイング株式会社が担当しており、適切なマンション管理が期待できます。長期的な資産価値の維持に寄与します。
Q. サクラティアラ宮崎台ヒルズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、SRC構造のため構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションの可能性があります。詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. サクラティアラ宮崎台ヒルズ周辺の住環境は？
A. オーケー宮崎台店（190m）、宮崎台小学校（474m）、宮前平中学校（458m）など生活施設が充実。宮崎第一公園（468m）もあり住環境良好です。
Q. サクラティアラ宮崎台ヒルズの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件価格は2,990万円となっています。宮崎台駅徒歩5分の立地条件を考慮した価格設定と考えられます。
サクラティアラ宮崎台ヒルズがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤が多いビジネスパーソンには、宮崎台駅徒歩5分で東急田園都市線直通の利便性が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実さと、オートロックや宅配ボックスなどの子育てサポート設備が揃っている点が魅力です。また、初回投資を検討している方には、駅近の好立地と安定した管理体制により、将来的な資産価値の維持が期待できる物件として適しています。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など、現代的な設備も充実しており、快適な住環境を求める全ての世代におすすめできる物件です。
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サクラティアラ宮崎台ヒルズ