グリーンコーポ千寿1号棟
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グリーンコーポ千寿1号棟について
グリーンコーポ千寿1号棟は、東京都足立区千住関屋町に位置する大規模マンションです。東武伊勢崎線牛田駅から徒歩7分、さらに北千住駅まで737mと複数駅利用可能な立地が魅力で、都心部へのアクセスも良好です。1979年1月築の築47年のマンションですが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により堅牢性を備え、総戸数246戸の大型マンションとして管理体制も安定しています。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実し、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。周辺にはダイエー千住曙町店（515m）やセブン-イレブンなどの商業施設、柳原リハビリテーション病院（564m）などの医療施設も揃い、日常生活に便利な環境です。グリーンコーポ千寿1号棟の中古物件価格は2,980万円で販売されており、足立区エリアでの資産性も注目されています。
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基本情報
共用施設
グリーンコーポ千寿1号棟周辺の暮らし
グリーンコーポ千寿1号棟周辺は、都心アクセスと生活利便性を両立したエリアです。牛田駅徒歩7分、北千住駅737mの立地により、通勤・通学に便利で共働き世帯にもおすすめです。ダイエー千住曙町店（515m）での日常の買い物から、ファミリーマートやローソンなどのコンビニエンスストアも近距離にあり、忙しい毎日をサポートします。子育て世帯には、足立学園中学校・高等学校（775m）や荒川区立汐入小学校（865m）などの教育施設、汐入公園（743m）での遊び場も充実しています。医療面では柳原リハビリテーション病院（564m）や足立共済病院（756m）があり、シニア世帯も安心して暮らせる環境が整っています。
グリーンコーポ千寿1号棟の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区千住関屋町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,426万円
65㎡は足立区千住関屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−38%足立区平均比
千住関屋町では2023年第3四半期から2026年第1四半期までに69件の成約が集計され、価格の中央値は3,600万円、㎡単価の中央値は61.8万円/㎡です。取引住戸は専有面積65㎡、築年1999年が中央値で、この規模と築年帯が町丁目の価格水準を形づくる目安になります。
この相場の算出方法
足立区足立区千住関屋町の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区千住関屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。（牛田駅の乗降客数は1日あたり約20,499人）
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
牛田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ千寿1号棟 | 1979年 | 7分 | 246戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| サカイリグリーンパーク北千住第８ | 1985年 | 7分 | 31戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
グリーンコーポ千寿1号棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ千寿1号棟から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住関屋町２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場等の他に住宅も混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンコーポ千寿1号棟の資産性
グリーンコーポ千寿1号棟は、複数駅利用可能な立地と大規模マンションとしての管理体制が資産価値を支える要因となっています。北千住駅周辺の再開発進行により、エリア全体の価値向上が期待されます。築47年のヴィンテージマンションですが、SRC構造の堅牢性と総戸数246戸による管理費負担の分散効果により、長期的な維持管理面でのメリットがあります。足立区内での駅近立地は希少性があり、賃貸需要も見込めるため、投資用物件としても検討価値があります。
グリーンコーポ千寿1号棟のよくある質問
Q. グリーンコーポ千寿1号棟の特徴は？
A. 1979年1月築、総戸数246戸の大規模SRC構造マンションです。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しており、全部委託管理による安定した管理体制が整っています。
Q. グリーンコーポ千寿1号棟の最寄り駅からの距離は？
A. 東武伊勢崎線牛田駅から徒歩7分です。また、北千住駅まで737m、京成関屋駅まで438mと複数駅が利用可能で、交通アクセスに優れた立地となっています。
Q. グリーンコーポ千寿1号棟の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社によって適切な維持管理が行われています。総戸数246戸の大規模マンションのため、管理費の負担分散や管理体制の安定性が期待できます。
Q. グリーンコーポ千寿1号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1979年1月築で築47年です。SRC構造のため構造的な安定性があり、リフォーム・リノベーションも可能ですが、管理組合の規約や建築基準に従って計画を進める必要があります。
Q. グリーンコーポ千寿1号棟周辺の住環境は？
A. ダイエー千住曙町店（515m）、セブン-イレブン（552m）など買い物施設が充実。柳原リハビリテーション病院（564m）、汐入公園（743m）も近く、生活利便性と自然環境のバランスが良いエリアです。
Q. グリーンコーポ千寿1号棟の中古マンション相場は？
A. 現在2,980万円で売出物件があります。足立区エリアの中古マンション市場において、駅近立地と充実した共用施設を考慮すると、相場に見合った価格設定となっています。
グリーンコーポ千寿1号棟がおすすめの方
グリーンコーポ千寿1号棟は、特に3つのタイプの方におすすめです。第一に、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯です。北千住駅からのターミナル機能により、複数路線で都心各地へのアクセスが可能です。第二に、教育環境と住環境のバランスを求める子育て世帯です。周辺の学校施設や汐入公園での自然環境、商業施設の充実により、子育てに適した環境が整っています。第三に、生活利便性と医療アクセスを重視するシニア世帯です。徒歩圏内の医療施設と日常の買い物施設、エレベーター完備の住環境により、快適なシニアライフを送ることができます。大規模マンションならではの安定した管理体制も、長期居住を考える全ての世帯にメリットをもたらします。
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