パークレ・ジェイド白金レジデンス
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パークレ・ジェイド白金レジデンスについて
パークレ・ジェイド白金レジデンスは、東京都港区白金4丁目に位置する2023年1月竣工の築3年のRC造マンションです。白金台駅から徒歩6分という好立地で、東京メトロ南北線・都営三田線の2路線が利用できる優れた交通アクセスを誇ります。総戸数55戸のプライベート感のあるマンションで、オートロックや宅配ボックス、トランクルームなど現代的な設備が充実しています。管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社が全部委託管理を行い、安心の管理体制を確保しています。徒歩圏内には北里大学北里研究所病院や明治学院高等学校などの医療・教育施設が充実し、まいばすけっと白金6丁目店やセブン-イレブンなどの日用品店舗も点在しています。パークレ・ジェイド白金レジデンス中古物件は現在1件が売り出されており、パークレ・ジェイド白金レジデンス価格は49,990万円となっています。白金エリアの高い資産価値と築浅物件の魅力を兼ね備えた、注目のレジデンスです。
現在、パークレ・ジェイド白金レジデンスの売り出し中物件はありません
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パークレ・ジェイド白金レジデンス周辺の暮らし
白金台駅から徒歩6分の立地で、南北線・三田線により六本木一丁目、永田町、大手町などビジネス中心地への通勤が便利です。北里大学北里研究所病院まで徒歩442mと医療アクセスが良好で、シニア世帯にも安心の環境です。まいばすけっと白金6丁目店やセブン-イレブンなど日常の買い物施設が充実し、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。明治学院高等学校や東海大学付属高輪台高等学校・中等部など質の高い教育機関が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって魅力的な教育環境が整っています。広尾公園や白金台どんぐり児童遊園など緑豊かな公園も点在し、ファミリーでの休日も充実します。
パークレ・ジェイド白金レジデンスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区白金で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
1億7,860万円
60㎡は港区白金で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
297.7万円/㎡
+63%港区平均比
白金エリアでは2023Q3以降の中古成約434件で、㎡単価の中央値が218.2万円/㎡、成約価格の中央値が14,000万円という水準です。取引住戸の専有面積は中央値60㎡で、コンパクトな住戸が中心の集計です。最寄りの地価公示は1,660,000円/㎡、前年比+6.4%で、この地価水準が相場の目安を支える要因の一つになります。いずれも推定・参考値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区白金の成約㎡単価の中央値（218.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区白金の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引434件を集計しています。
成約価格の中央値
1億4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
218.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークレ・ジェイド白金レジデンス | 2023年 | 6分 | 55戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| ピアース白金台三丁目 | 2023年 | 4分 | 33戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| プレミスト白金 | 2022年 | 10分 | 33戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| コンフォートサウス白金台 | 2024年 | 7分 | 14戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス白金 | 2013年 | 13分 | 31戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| ザサンメゾン白金台 | 2021年 | 4分 | 19戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ジオグランデ白金台 | 2025年 | 5分 | 72戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
パークレ・ジェイド白金レジデンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金の丘小学校
- 港区白金4-1-12
- 中学校
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 港区白金4-1-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークレ・ジェイド白金レジデンスから最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
166.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区白金４丁目４６８番４９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークレ・ジェイド白金レジデンスの資産性
港区白金エリアの高い立地価値と2023年築の築浅条件により、優れた資産性を有しています。三菱地所コミュニティによる適切な管理体制で建物価値の維持が期待でき、総戸数55戸の適正規模でコミュニティ形成も良好です。白金台駅2路線利用の交通利便性と、医療・教育施設の充実した住環境は長期的な需要を支える要因となっており、将来的な資産価値の安定性が見込まれます。
パークレ・ジェイド白金レジデンスのよくある質問
Q. パークレ・ジェイド白金レジデンスの特徴は？
A. 2023年1月竣工の築3年RC造マンションで、総戸数55戸のプライベート感のあるレジデンスです。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可など充実した設備が特徴です。
Q. パークレ・ジェイド白金レジデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 白金台駅から徒歩6分の好立地です。東京メトロ南北線と都営三田線の2路線が利用でき、都心各所へのアクセスが良好です。
Q. パークレ・ジェイド白金レジデンスの管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理を実施しており、大手デベロッパー系管理会社による安心の管理体制が確立されています。
Q. パークレ・ジェイド白金レジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2023年1月竣工の築3年物件です。築浅のため大規模なリフォームの必要性は低く、内装のリノベーションも管理規約に従って実施可能です。
Q. パークレ・ジェイド白金レジデンス周辺の住環境は？
A. 北里大学北里研究所病院が徒歩442mにあり医療面で安心です。明治学院高等学校などの教育機関も充実し、広尾公園まで908mと緑豊かな環境です。
Q. パークレ・ジェイド白金レジデンスの中古マンション相場は？
A. 現在1件が49,990万円で売り出されています。白金エリアの高級住宅地としてのブランド力と築浅の条件が価格に反映されています。
パークレ・ジェイド白金レジデンスがおすすめの方
パークレ・ジェイド白金レジデンスは、都心アクセス重視のビジネスパーソンに最適です。南北線・三田線で主要オフィスエリアへ直通でき、築浅の快適な住環境で仕事との両立が図れます。また、質の高い教育環境を求める子育てファミリーにもおすすめで、明治学院高等学校をはじめとする教育機関が充実し、広尾公園などでの子育てにも適しています。さらに、医療機関への近さと管理体制の充実により、将来を見据えたシニア世代の住み替え先としても理想的な物件です。ペット飼育可能で、愛犬家・愛猫家の方にも配慮された住環境となっています。
パークレ・ジェイド白金レジデンス