エンゼルハイム萩中公園第2
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エンゼルハイム萩中公園第2について
エンゼルハイム萩中公園第2は、東京都大田区本羽田3丁目に位置する1998年築のRC構造マンションです。京急空港線の糀谷駅・大鳥居駅からそれぞれ徒歩14分と、羽田空港へのアクセスが良好な立地が魅力的です。総戸数43戸の適度な規模で、管理は実績豊富な株式会社長谷工コミュニティが全部委託管理を行っており、安心の管理体制が整っています。共用施設にはエレベーター、オートロック、駐輪場、バイク置き場を完備し、セキュリティと利便性を両立しています。周辺には多摩川大師橋緑地が約300mの距離にあり、自然豊かな住環境も特徴の一つです。築27年ながら鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、エンゼルハイム萩中公園第2の中古物件は現在1件が売出中で、価格は5,490万円となっています。羽田空港に近い利便性の高いエリアで、エンゼルハイム萩中公園第2の価格は立地を考慮すると魅力的な水準にあります。
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エンゼルハイム萩中公園第2周辺の暮らし
エンゼルハイム萩中公園第2周辺は生活利便性に優れたエリアです。徒歩4分圏内に食品館あおば本羽田店があり、日常の買い物に便利です。さらに大型店舗のサミットストア大田大鳥居店も約1km圏内にあります。教育環境も充実しており、東京都立つばさ総合高等学校が約460mの距離にあり、子育て世帯にも安心です。医療施設では幸和病院介護医療院が約390mと近く、糀谷病院も約860mの距離にあります。多摩川大師橋緑地や交通公園など緑豊かな公園も点在し、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。糀谷駅・大鳥居駅の2駅利用可能で、羽田空港への好アクセスは出張の多いビジネスパーソンや共働き世帯にとって大きなメリットです。
大田区大田区本羽田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。（糀谷駅の乗降客数は1日あたり約27,152人）
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
エンゼルハイム萩中公園第2のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都南小学校
- 大田区本羽田3-15-2
- 中学校
- 出雲中学校
- 大田区本羽田3-4-15
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム萩中公園第2から最も近い標準地（約428m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.9万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区萩中二丁目１９７番１５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅のほかに中小工場も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼルハイム萩中公園第2の資産性
エンゼルハイム萩中公園第2の資産性は立地面で高い評価ができます。羽田空港に近い大田区本羽田エリアは交通利便性が高く、今後も安定した需要が見込めます。1998年築のRC構造で基本構造は堅牢であり、長谷工コミュニティによる適切な管理体制により建物の維持管理も良好です。総戸数43戸の中規模マンションは管理コストと住環境のバランスが取れており、長期保有にも適しています。羽田空港の国際化により周辺エリアの注目度も高まっており、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地といえます。
エンゼルハイム萩中公園第2のよくある質問
Q. エンゼルハイム萩中公園第2の特徴は？
A. 1998年築の総戸数43戸のRC構造マンションで、オートロックやエレベーター完備のセキュリティ良好な物件です。長谷工コミュニティによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。
Q. エンゼルハイム萩中公園第2の最寄り駅からの距離は？
A. 京急空港線糀谷駅から徒歩14分、大鳥居駅からも徒歩14分です。羽田空港へのアクセスが良好で、都心部への通勤にも便利な立地となっています。
Q. エンゼルハイム萩中公園第2の管理体制は？
A. 管理方式は全部委託管理で、管理会社は株式会社長谷工コミュニティが担当しています。大手管理会社による安定した管理サービスが提供されています。
Q. エンゼルハイム萩中公園第2の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1998年3月築で築27年です。RC構造のため耐久性が高く、適切な管理により長期使用が可能です。リフォーム・リノベーションについては管理規約の確認が必要です。
Q. エンゼルハイム萩中公園第2周辺の住環境は？
A. 多摩川大師橋緑地まで約300m、食品館あおば本羽田店まで約320mと自然と生活利便施設が充実しています。教育施設も近隣にあり、住環境良好なエリアです。
Q. エンゼルハイム萩中公園第2の中古マンション相場は？
A. 現在1件が5,490万円で売出中です。羽田空港に近い利便性の高い立地を考慮すると、エリア相場に見合った価格帯となっています。
エンゼルハイム萩中公園第2がおすすめの方
エンゼルハイム萩中公園第2は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、出張や転勤が多いビジネスパーソンには羽田空港への好アクセスが大きな魅力となります。糀谷駅・大鳥居駅から空港へ直結しており、国内外への移動がスムーズです。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と公園などの自然環境が整っている点が魅力的です。多摩川大師橋緑地での外遊びや、近隣の学校への通学も便利です。最後に、都心への通勤を希望するご夫婦にもおすすめで、京急線で品川方面への通勤アクセスが良好で、共働き世帯の生活パターンにも対応できます。オートロック完備でセキュリティ面も安心で、長谷工コミュニティの管理により住環境の質も保たれています。
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