ビラカーサ四谷四丁目
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ビラカーサ四谷四丁目について
ビラカーサ四谷四丁目は、新宿区四谷4丁目に位置する1998年3月竣工の分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分という好立地で、都心部へのアクセスが非常に良好です。また「新宿三丁目」駅も徒歩15分圏内にあり、複数路線が利用可能で通勤・通学に大変便利です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数55戸の適度な規模を持ち、築27年という年数ながら堅牢な造りが特徴です。共用施設にはオートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置き場を完備し、ペット飼育も可能で現代的な住環境を提供しています。管理は日本管財住宅管理株式会社による全部委託管理で、適切なメンテナンスが期待できます。ビラカーサ四谷四丁目の中古物件は、新宿区という都心エリアの希少性と交通利便性から、安定した資産価値を持つ物件として注目されています。現在の売出物件も見られ、ビラカーサ四谷四丁目の価格動向は市場でも関心を集めています。
現在、ビラカーサ四谷四丁目の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ビラカーサ四谷四丁目周辺の暮らし
四谷三丁目駅徒歩8分、新宿三丁目駅徒歩15分の好立地で、都心部への通勤に最適です。周辺にはヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店（371m）、まいばすけっと新宿大京町店（538m）、三徳住吉店（542m）があり日常の買い物が便利です。コンビニもミニストップ花園通り店（284m）をはじめ複数店舗が利用可能。子育て世帯には新宿区立富久さくら公園（357m）や新宿公園（626m）があり、東京都立総合芸術高等学校（309m）など教育施設も充実しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心。医療面では東京女子医科大学病院（892m）があり、シニア世帯にも心強い住環境です。
新宿区新宿区四谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。（四谷三丁目駅の乗降客数は1日あたり約41,217人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
143.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
ビラカーサ四谷四丁目のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 四谷小学校
- 新宿区四谷2-6
- 中学校
- 四谷中学校
- 新宿区四谷1-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビラカーサ四谷四丁目から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.6万円/㎡
+5%前年比
東京都新宿区愛住町７番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ビラカーサ四谷四丁目の資産性
新宿区四谷エリアという都心立地と、四谷三丁目駅徒歩8分の交通利便性により、安定した資産性を持つ物件です。築27年のSRC構造で適切な管理体制が整っており、建物の資産価値維持に有利です。新宿区は再開発プロジェクトも多く、エリア全体の価値向上が期待されます。総戸数55戸という適度な規模は管理しやすく、長期的な資産価値の安定性に寄与しています。都心の希少性と交通アクセスの優位性から、中古マンション市場でも継続的な需要が見込まれる物件です。
ビラカーサ四谷四丁目のよくある質問
Q. ビラカーサ四谷四丁目の特徴は？
A. 1998年築のSRC構造で総戸数55戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備し、ペット飼育も可能です。日本管財住宅管理株式会社による全部委託管理で安心の管理体制となっています。
Q. ビラカーサ四谷四丁目の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分が最寄りです。また「新宿三丁目」駅へも徒歩15分で、丸ノ内線、副都心線、都営新宿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
Q. ビラカーサ四谷四丁目の管理体制は？
A. 日本管財住宅管理株式会社による全部委託管理を採用しています。専門的な管理会社による適切なメンテナンスと管理により、建物の維持管理や住環境の質が保たれています。
Q. ビラカーサ四谷四丁目の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1998年3月竣工で築27年です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションに適した構造となっており、現代のライフスタイルに合わせた住空間の改修が可能です。
Q. ビラカーサ四谷四丁目周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にヨークフーズやまいばすけっと、三徳などのスーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しています。新宿区立富久さくら公園や新宿公園もあり、東京女子医科大学病院も近く生活利便性が高いエリアです。
Q. ビラカーサ四谷四丁目の中古マンション相場は？
A. 新宿区という都心立地と交通利便性の高さから、安定した需要があります。四谷三丁目駅徒歩8分という好条件により、エリア相場においても堅調な価格推移が期待される物件です。
ビラカーサ四谷四丁目がおすすめの方
ビラカーサ四谷四丁目は、都心通勤を重視する方に特におすすめです。四谷三丁目駅徒歩8分で丸ノ内線利用により大手町、東京駅方面への通勤が便利で、新宿三丁目駅も利用可能なビジネスパーソンに最適な立地です。また、宅配ボックスやオートロック完備で共働き世帯の忙しいライフスタイルをサポートし、ペット飼育可能なためペット愛好家にもおすすめできます。さらに、周辺に公園や医療施設が充実しているため、子育て世帯やアクティブシニア世帯にも住みやすい環境です。都心の利便性と住環境のバランスを求める方、資産性を重視する投資目的の方にも適した物件といえるでしょう。
ビラカーサ四谷四丁目