ミリオンステージ吉祥寺
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ミリオンステージ吉祥寺について
ミリオンステージ吉祥寺は、東京都武蔵野市吉祥寺本町に立地する総戸数49戸のRC造マンションです。JR中央・総武線吉祥寺駅から徒歩14分という立地で、人気の吉祥寺エリアでの暮らしを実現できます。2003年3月築の築22年物件として、中古マンション市場では比較的安定した築年数帯にあり、ミリオンステージ吉祥寺の中古物件や価格についてもお手頃な水準が期待できます。周辺には紀ノ国屋吉祥寺店（522m）や成城石井アトレ吉祥寺店（938m）などの質の高いスーパーマーケットが点在し、日常の買い物環境は充実しています。成蹊小学校（447m）をはじめとする教育施設も近く、子育て世帯にも適した住環境です。全部委託管理によりマンションの維持管理が行われており、共用施設にはエレベーターや駐輪場を完備しています。吉祥寺というブランド力のあるエリアでの生活を、現実的な予算で検討できる魅力的な物件です。
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基本情報
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ミリオンステージ吉祥寺周辺の暮らし
ミリオンステージ吉祥寺周辺は、質の高い生活環境が整ったエリアです。徒歩圏内には紀ノ国屋吉祥寺店（522m）や成城石井アトレ吉祥寺店（938m）があり、高品質な食材の調達が可能です。子育て世帯には成蹊小学校（447m）や成蹊中学・高等学校（787m）などの教育環境が充実しており、安心して子育てができます。共働き世帯にとっては吉祥寺駅へのアクセスが良く、都心部への通勤に便利です。また、セブン-イレブンやローソンなどのコンビニエンスストアも複数あり、忙しい日常をサポートします。吉祥寺西公園（478m）や井の頭公園へもアクセスしやすく、休日のリフレッシュにも最適です。医療施設も北町診療所（462m）をはじめ複数あり、シニア世帯にも安心の住環境が整っています。
ミリオンステージ吉祥寺の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は武蔵野市吉祥寺本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
5,323万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.3万円/㎡
+26%武蔵野市平均比
吉祥寺本町では2023Q3以降の134件で、成約価格の中央値が4,300万円、㎡単価の中央値が112.3万円/㎡という水準です。取引住戸は専有面積45㎡前後の小ぶりな住戸が中心で、総額を押し上げにくい構成です。最寄りの地価公示は771,000円/㎡で前年比+5.2%と上昇しており、相場の目安も上向きに読める状況です。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。（吉祥寺駅の乗降客数は1日あたり約250,254人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンステージ吉祥寺 | 2003年 | 14分 | 49戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003年 | 4分 | 26戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ユニアスコスモエイト | 2003年 | 4分 | 11戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| オーパス | 2003年 | 18分 | 35戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 2001年 | 6分 | 19戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007年 | 9分 | 17戸 | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
| パークハウス吉祥寺エクシオ | 2003年 | 4分 | 53戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
ミリオンステージ吉祥寺のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミリオンステージ吉祥寺から最も近い標準地（約20m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.1万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８７５番４６外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅を主体とする近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ミリオンステージ吉祥寺の資産性
ミリオンステージ吉祥寺は、武蔵野市という人気エリアの立地と築22年という安定した築年数により、良好な資産性を期待できます。吉祥寺駅徒歩14分という距離は都心アクセスの利便性を保ちながら、比較的手頃な価格設定となる傾向があります。RC造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理体制は、長期的な建物価値の維持に寄与します。総戸数49戸という規模は管理効率と資産価値のバランスが良く、武蔵野市エリアのブランド力も相まって、安定した不動産投資対象として評価できます。
ミリオンステージ吉祥寺のよくある質問
Q. ミリオンステージ吉祥寺の特徴は？
A. 2003年3月築、総戸数49戸のRC造マンションです。吉祥寺駅徒歩14分の立地で、エレベーターや駐輪場などの共用施設を備えており、全部委託管理により適切な管理体制が整っています。
Q. ミリオンステージ吉祥寺の最寄り駅からの距離は？
A. JR中央・総武線の吉祥寺駅から徒歩14分です。吉祥寺駅は新宿駅まで約15分でアクセスでき、都心部への通勤・通学にも便利な立地となっています。
Q. ミリオンステージ吉祥寺の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。総戸数49戸の中規模マンションとして、効率的な管理運営が期待できます。
Q. ミリオンステージ吉祥寺の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年3月築で築22年の物件です。RC造のしっかりとした構造で、適切なリフォームやリノベーションにより、現代のライフスタイルに合わせた住空間にカスタマイズ可能です。
Q. ミリオンステージ吉祥寺周辺の住環境は？
A. 紀ノ国屋や成城石井などの高級スーパー、成蹊小学校などの教育施設、吉祥寺西公園などが徒歩圏内にあります。文化的で落ち着いた住環境が整った人気エリアです。
Q. ミリオンステージ吉祥寺の中古マンション相場は？
A. 現在2,480万円での売出物件があります。吉祥寺エリアの中古マンション市場において、築22年という築年数を考慮すると比較的リーズナブルな価格帯での取引が見込まれます。
ミリオンステージ吉祥寺がおすすめの方
ミリオンステージ吉祥寺は、特に以下の方におすすめです。まず、都心へのアクセスを重視しながらも吉祥寺の文化的な住環境を求める働き世代の方には最適です。吉祥寺駅から都心部への良好なアクセスと、周辺の充実した商業施設が魅力です。次に、教育環境を重視する子育て世帯にもおすすめできます。成蹊小学校をはじめとする質の高い教育施設が徒歩圏内にあり、安心して子育てができる環境が整っています。また、初回のマンション購入を検討している方にも適しています。築22年という安定した築年数でありながら比較的手頃な価格帯で、吉祥寺エリアでの生活を始めることができます。RC造の安心できる構造と適切な管理体制により、長期的な居住にも対応できる物件です。
ミリオンステージ吉祥寺