イトーピア武蔵野マンション
イトーピア武蔵野マンションについて
イトーピア武蔵野マンションは東京都武蔵野市に位置するマンションです。武蔵野市は吉祥寺エリアを中心として文化的で洗練された住環境で知られており、都心部へのアクセスも良好な人気のエリアです。緑豊かな井の頭公園や住宅地としての成熟度の高さから、ファミリー層を中心に幅広い世代に支持されています。イトーピア武蔵野マンションの中古物件をお探しの方にとって、武蔵野市という立地は長期的な資産性の面でも魅力的です。エリア平均価格は約3280万円となっており、イトーピア武蔵野マンションの価格相場を検討される際の参考指標となります。武蔵野市は商業施設や教育施設、医療施設も充実しており、日常生活の利便性と豊かな自然環境を両立できる住環境です。分譲マンションとして建設された本物件は、都市部での快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
現在、イトーピア武蔵野マンションの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
イトーピア武蔵野マンション周辺の暮らし
武蔵野市は都心部へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然環境も享受できる魅力的なエリアです。子育て世帯には教育施設の充実度が高く、公園や文化施設も豊富で安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯の方には都心部への通勤利便性と、帰宅後の落ち着いた住環境のバランスが取れた立地として最適です。シニア世代の方にも、医療施設の充実と文化的な活動ができる施設が豊富な武蔵野市は人気があります。日常の買い物施設も充実しており、各世代のライフスタイルに対応できる成熟した住宅エリアです。
イトーピア武蔵野マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は武蔵野市中町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
4,410万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.8万円/㎡
−28%武蔵野市平均比
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。（三鷹駅の乗降客数は1日あたり約167,532人）
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
イトーピア武蔵野マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イトーピア武蔵野マンションから最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
イトーピア武蔵野マンションの資産性
武蔵野市は東京都内でも特に住環境の評価が高く、長期的な資産性が期待できるエリアです。エリア平均価格約3280万円という水準は、都心部への利便性と住環境の質を考慮すると適正な価格帯といえます。武蔵野市は人口減少リスクが比較的低く、教育環境や文化的な魅力により継続的な需要が見込めます。分譲マンションとしての管理体制や建物の維持状況も資産価値に大きく影響するため、これらの詳細確認が重要です。
イトーピア武蔵野マンションのよくある質問
Q. イトーピア武蔵野マンションの特徴は？
A. 武蔵野市に位置する分譲マンションです。詳細な建物仕様については別途お問い合わせください。立地面では文化的で洗練された武蔵野市の住環境を享受できます。
Q. イトーピア武蔵野マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明のため、正確な情報は別途お問い合わせください。武蔵野市内の立地となります。
Q. イトーピア武蔵野マンションの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在情報が不明となっております。購入をご検討の際は、現在の管理体制について直接お問い合わせください。
Q. イトーピア武蔵野マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、分譲マンションのためリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。具体的な工事可能範囲は管理規約をご確認ください。
Q. イトーピア武蔵野マンション周辺の住環境は？
A. 武蔵野市は緑豊かで文化的な住環境で知られています。商業施設や教育施設、医療施設も充実しており、ファミリー層にも人気の高いエリアです。
Q. イトーピア武蔵野マンションの中古マンション相場は？
A. 武蔵野市のマンション平均価格は約3280万円です。具体的な物件価格については、間取りや階数、築年数等により異なりますので詳細はお問い合わせください。
イトーピア武蔵野マンションがおすすめの方
イトーピア武蔵野マンションは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性と豊かな住環境を両立したい共働き世帯の方には、武蔵野市の立地が理想的です。次に、教育環境を重視する子育てファミリーには、武蔵野市の教育施設の充実度と安全な住環境が魅力的でしょう。また、将来的な資産性を重視する投資志向の方にも、武蔵野市の安定した不動産需要と成熟した住宅エリアとしての価値が注目ポイントです。文化的で洗練された住環境を求める方々にとって、武蔵野市という立地は長期的な満足度の高い選択となるでしょう。
イトーピア武蔵野マンション