亀戸2丁目団地7号棟
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亀戸2丁目団地7号棟について
東京都江東区亀戸2丁目に位置する「亀戸2丁目団地7号棟」は、1969年7月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の大型団地です。東京メトロ半蔵門線錦糸町駅から徒歩9分、JR中央・総武線亀戸駅から徒歩10分という優れた交通アクセスを誇り、都心部への通勤・通学に大変便利な立地にあります。総戸数700戸の大規模な団地のため、コミュニティが形成されており、安心感のある住環境です。建物にはエレベーターが設置され、モニター付きインターホンなどの設備も整っています。周辺には錦糸公園（379m）や友仁病院（310m）、肉のハナマサ亀戸店（466m）などの生活施設が充実しており、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。亀戸2丁目団地7号棟の中古マンション価格は現在3,698万円での売出物件があり、江東区エリアの住宅市場において安定した需要が見込まれる物件です。築年数は経過していますが、立地の利便性と住環境の良さから、長期的な資産価値が期待できるマンションです。
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基本情報
室内設備
共用施設
亀戸2丁目団地7号棟周辺の暮らし
錦糸町駅・亀戸駅の2路線が利用可能で、都心へのアクセスが良好です。錦糸公園が379mの距離にあり、子育て世帯にとって貴重な遊び場となります。江東区立香取小学校まで732mと通学にも便利です。日常の買い物は肉のハナマサ亀戸店（466m）やオリンピック墨田文花店（895m）で対応でき、友仁病院（310m）が近くにあるため医療面でも安心です。共働き世帯には錦糸町駅周辺の商業施設が充実しており、帰宅時の買い物にも困りません。シニア世帯にとっても医療機関や公園が近く、落ち着いた住環境で生活できます。コンビニも複数あり、日常生活に必要な施設がバランス良く配置された住みやすいエリアです。
江東区江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。（錦糸町駅の乗降客数は1日あたり約100,039人）
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
亀戸2丁目団地7号棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
亀戸2丁目団地7号棟から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
76.5万円/㎡
+10%前年比
東京都江東区亀戸二丁目７番１６
この標準地の周辺の状況
飲食店、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
亀戸2丁目団地7号棟の資産性
錦糸町駅徒歩9分、亀戸駅徒歩10分という複数駅利用可能な立地は、江東区内でも交通利便性の高いエリアです。築年数は経過していますが、SRC構造の堅牢な建物で総戸数700戸の大規模団地のため、管理面での安定性があります。江東区は再開発が進むエリアでもあり、周辺環境の向上により長期的な資産価値の維持が期待できます。自主管理により管理費が抑制されている点も、ランニングコストの観点から評価できます。
亀戸2丁目団地7号棟のよくある質問
Q. 亀戸2丁目団地7号棟の特徴は？
A. 1969年築のSRC構造で総戸数700戸の大型団地です。エレベーターやモニター付きインターホンなどの設備が整っており、角部屋の物件もあります。大規模団地ならではの安心感のあるコミュニティが特徴です。
Q. 亀戸2丁目団地7号棟の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ半蔵門線錦糸町駅から徒歩9分、JR中央・総武線亀戸駅から徒歩10分の立地です。どちらの駅も10分以内でアクセス可能で、複数路線利用できる利便性の高い環境にあります。
Q. 亀戸2丁目団地7号棟の管理体制は？
A. 自主管理方式を採用しています。総戸数700戸の大型団地のため、住民同士で協力して管理運営を行う体制となっており、管理費の抑制とコミュニティ形成の両立が図られています。
Q. 亀戸2丁目団地7号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1969年7月築で築56年が経過しています。SRC構造のしっかりとした建物のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. 亀戸2丁目団地7号棟周辺の住環境は？
A. 錦糸公園まで379mの緑豊かな環境で、友仁病院（310m）、肉のハナマサ亀戸店（466m）など医療・商業施設が充実しています。江東区立香取小学校も732mの距離にあり、子育て世帯にも適した住環境です。
Q. 亀戸2丁目団地7号棟の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は3,698万円となっています。江東区の住宅市場において、錦糸町・亀戸両駅から徒歩10分圏内という立地の利便性を考慮すると、比較的安定した価格帯で推移している物件です。
亀戸2丁目団地7号棟がおすすめの方
亀戸2丁目団地7号棟は、まず都心通勤者におすすめです。錦糸町・亀戸の2駅が利用でき、複数路線でのアクセスが可能なため通勤の利便性が高く、万一の際の代替手段も確保できます。次に子育て世帯にも適しており、錦糸公園での外遊びや江東区立香取小学校への通学、近隣の医療機関など子育てに必要な環境が整っています。三つ目として住宅コストを抑えたいファミリー層にもおすすめです。大型団地の自主管理により管理費が抑制され、築年数による価格の手頃感もあります。総戸数700戸のコミュニティがあるため、近隣住民とのつながりを重視する方や、安心感のある住環境を求める方には特に魅力的な物件です。
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