プロスタイル日本橋馬喰町
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プロスタイル日本橋馬喰町について
プロスタイル日本橋馬喰町は、東京都中央区東日本橋3丁目に位置する2017年6月竣工の分譲マンションです。都営浅草線東日本橋駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、都心での利便性を重視する方に最適な立地環境を提供します。RC（鉄筋コンクリート）構造による堅牢な建物で、総戸数43戸のコンパクトなコミュニティを形成しています。築8年という比較的新しい建物のため、現代的な住環境と設備が期待できます。管理体制は全部委託管理を採用し、エレベーターや宅配ボックス、駐車場、駐輪場などの共用施設も整備されており、快適な住生活をサポートします。周辺にはオーケー日本橋久松町店やマルマンストア日本橋馬喰町店などの商業施設も充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。プロスタイル日本橋馬喰町の中古物件をお探しの方や、プロスタイル日本橋馬喰町の価格動向に関心のある方にとって、都心居住の魅力と利便性を兼ね備えた注目の物件といえるでしょう。
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基本情報
共用施設
プロスタイル日本橋馬喰町周辺の暮らし
プロスタイル日本橋馬喰町周辺は、都心生活を満喫できる充実した環境が整っています。徒歩1分の東日本橋駅から都営浅草線で押上・スカイツリー方面や西馬込方面へ直通アクセスが可能で、通勤・通学に大変便利です。日常の買い物は、徒歩3分圏内のオーケー日本橋久松町店やマルマンストア日本橋馬喰町店で完結でき、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。子育て世帯には、サピックス小学部東京校や東京都立一橋高等学校など教育環境も充実しており、浜町公園では子どもたちが安心して遊べる緑豊かな空間が提供されています。宅配ボックス完備により、荷物の受け取りも便利で、シニアの方にも住みやすい環境です。
プロスタイル日本橋馬喰町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は中央区東日本橋で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
7,982万円
45㎡は中央区東日本橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
177.4万円/㎡
+14%中央区平均比
東日本橋では2023Q3〜2026Q1の188件で、成約価格の中央値が6750万円、㎡単価の中央値が139.1万円/㎡です。取引住戸の専有面積の中央値は45㎡で、コンパクト住戸中心の相場が形成されています。築年の中央値は2005年で、この水準はそれに近い時期の住戸を含んだ目安の数値です。最寄りの地価公示は前年比+7.8%です。
この相場の算出方法
中央区中央区東日本橋の成約㎡単価の中央値（139.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区東日本橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引188件を集計しています。（東日本橋駅の乗降客数は1日あたり約75,870人）
成約価格の中央値
6,750万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
139.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プロスタイル日本橋馬喰町 | 2017年 | 1分 | 43戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| クリオ東日本橋 | 2017年 | 2分 | 32戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| クリオ日本橋久松町 | 2019年 | 3分 | 52戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| パークリュクス日本橋大伝馬町 | 2019年 | 6分 | 23戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 2011年 | 35分 | 33戸 | 湊 | 171.4万円/㎡ |
| プライムスタイル東日本橋 | 2018年 | 3分 | 37戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| プラウド日本橋久松町 | 2020年 | 4分 | 37戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
プロスタイル日本橋馬喰町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プロスタイル日本橋馬喰町から最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
221.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋久松町９番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プロスタイル日本橋馬喰町の資産性
プロスタイル日本橋馬喰町は、資産性の観点から見て魅力的な条件を備えています。都営浅草線東日本橋駅徒歩1分という希少な立地条件は、将来的な資産価値の維持において重要な要素です。築8年のRC構造建物は、適切なメンテナンスにより長期的な居住価値を保持できる構造体を有しています。中央区という都心一等地に位置し、複数路線利用可能なアクセス環境は、賃貸需要の安定性も期待できます。全部委託管理による専門的な管理体制は、建物の維持管理レベルを保ち、資産価値の保全に寄与すると考えられます。
プロスタイル日本橋馬喰町のよくある質問
Q. プロスタイル日本橋馬喰町の特徴は？
A. 2017年6月竣工の総戸数43戸のRC構造マンションです。都営浅草線東日本橋駅から徒歩1分の好立地で、エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場などの共用施設を備えています。
Q. プロスタイル日本橋馬喰町の最寄り駅からの距離は？
A. 都営浅草線東日本橋駅から徒歩1分です。また、馬喰町駅まで278m、浅草橋駅まで714mと複数の駅が利用可能で、都心各方面へのアクセスが良好です。
Q. プロスタイル日本橋馬喰町の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制が整備されています。日常の清掃・メンテナンスから設備管理まで、管理会社による包括的な管理サービスを受けることができます。
Q. プロスタイル日本橋馬喰町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2017年6月竣工で築8年の比較的新しいマンションです。建物の構造や管理規約の範囲内であれば、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。具体的な工事内容は管理組合への確認が必要です。
Q. プロスタイル日本橋馬喰町周辺の住環境は？
A. オーケー日本橋久松町店（242m）、マルマンストア日本橋馬喰町店（231m）など商業施設が徒歩圏内にあります。浜町公園（590m）などの緑地もあり、都心でありながら生活利便性と環境のバランスが取れています。
Q. プロスタイル日本橋馬喰町の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は8,780万円となっています。東日本橋駅徒歩1分の好立地と築8年の建物状況を考慮すると、中央区内の類似物件と比較して適正な価格帯と考えられます。
プロスタイル日本橋馬喰町がおすすめの方
プロスタイル日本橋馬喰町は、特に都心での利便性を重視する方におすすめです。まず、通勤時間を短縮したいビジネスパーソンには、東日本橋駅徒歩1分のアクセスが大きなメリットとなります。朝の貴重な時間を有効活用でき、残業で帰宅が遅くなっても安心です。次に、共働き世帯の方には、周辺の商業施設の充実と宅配ボックス完備が日常生活をサポートします。オーケーやマルマンストアなど複数のスーパーマーケットがあり、買い物の選択肢も豊富です。さらに、都心居住を希望するシニア世帯にも適しています。医療施設へのアクセスが良く、公共交通機関が利用しやすい環境で、アクティブなセカンドライフを送ることができます。築8年の比較的新しい建物で、現代的な住環境を享受できる点も魅力的です。
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