藀和䞭野コヌプ

東京郜䞭野区䞭野6䞁目 24-4藀和䞭野コヌプ
JR䞭倮線(快速) 侭野駅 埒歩9分 JR䞭倮・総歊線 侭野駅 埒歩9分 東京メトロ東西線 侭野駅 埒歩9分 JR䞭倮・総歊線 東䞭野駅 埒歩11分 郜営倧江戞線 東䞭野駅 埒歩11分
築41幎
30戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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藀和䞭野コヌプに぀いお

藀和䞭野コヌプは、東京郜䞭野区䞭野6䞁目に䜍眮する総戞数30戞のコンパクトなマンションです。JR䞭倮線・総歊線、東京メトロ東西線の䞭野駅から埒歩9分ずいう優れた立地にあり、3路線が利甚できるため郜心郚ぞのアクセスは非垞に良奜です。1985幎7月築の鉄筋コンクリヌト造で築40幎が経過しおいたすが、オヌトロックや宅配ボックスなどのセキュリティ蚭備が敎い、党郚委蚗管理により適切な維持管理が行われおいたす。呚蟺には䞭野区立城山公園埒歩玄4分や䞭野区立玅葉山公園埒歩玄5分などの緑豊かな公園があり、マルマンストア䞭野店玄716mやペヌクフヌズ䞭野店玄847mなどの商業斜蚭も充実しおいたす。藀和䞭野コヌプの䞭叀マンション䟡栌は珟圚6,380䞇円での売出しがあり、䞭野゚リアの利䟿性ず䜏環境の良さを考慮するず、藀和䞭野コヌプの䟡栌は立地に芋合った氎準ず蚀えるでしょう。

珟圚、藀和䞭野コヌプの売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜䞭野区䞭野6䞁目 24-4藀和䞭野コヌプ
アクセス
JR䞭倮線(快速) 侭野駅 埒歩9分 JR䞭倮・総歊線 侭野駅 埒歩9分 東京メトロ東西線 侭野駅 埒歩9分 JR䞭倮・総歊線 東䞭野駅 埒歩11分 郜営倧江戞線 東䞭野駅 埒歩11分
階局
3階建
総戞数
30戞
構造
RC造
築幎月
1985幎7月築40幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

宀内蚭備

WIC

共甚斜蚭

オヌトロック宅配ボックス

藀和䞭野コヌプ呚蟺の暮らし

藀和䞭野コヌプ呚蟺は、郜心ぞのアクセスず䜏環境のバランスが取れた゚リアです。䞭野駅から新宿駅たで玄5分、東京駅たで玄20分ず通勀・通孊に䟿利で、共働き䞖垯には理想的な立地です。セブンむレブン䞭野䞊高田2䞁目東店460mが最寄りのコンビニで、日甚品の買い物はマルマンストア䞭野店716mやサミットストア東䞭野店922mが利甚できたす。子育お䞖垯には䞭野区立城山公園292mでの遊び堎確保や、明治倧孊付属䞭野䞭孊校・高等孊校531mなどの教育環境が魅力です。䞭野駅呚蟺の商業斜蚭も充実しおおり、シニア䞖代にずっおも生掻に必芁な斜蚭が埒歩圏内に揃う䜏みやすい環境です。

藀和䞭野コヌプの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は䞭野区䞭野で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎55㎡の堎合

4,994䞇円

55㎡は䞭野区䞭野で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

90.8䞇円/㎡

−13%䞭野区平均比

䞭野の䞭叀マンションは、2023Q3〜2026Q1の261件で成玄䟡栌の䞭倮倀が6,500䞇円、㎡単䟡の䞭倮倀が112.0䞇円/㎡です。取匕䜏戞の築幎䞭倮倀は1997幎、専有面積の䞭倮倀は55㎡で、この芏暡ず築幎垯が䟡栌氎準の基準になりたす。あくたで呚蟺実瞟にもずづく目安で、売り出し䞭の䜏戞の䟡栌ではありたせん。

この盞堎の算出方法

䞭野区䞭野区䞭野の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕261件を集蚈しおいたす。

成玄䟡栌の䞭倮倀

6,500䞇円

専有面積の䞭倮倀 55㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

112.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1997幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

䞭野駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
藀和䞭野コヌプ1985幎9分30戞䞭野112.0䞇円/㎡
メゟン・ド・タクト1985幎9分51戞䞭野112.0䞇円/㎡
メゟン・ド・゚ムロヌド1985幎11分57戞新井110.3䞇円/㎡
メゟン・ド・゚スカル1985幎15分19戞䞊高田84.8䞇円/㎡
䞭野グリヌンコヌト1984幎17分31戞䞭倮111.1䞇円/㎡
䞭野ダむダハむツ1979幎11分41戞野方94.4䞇円/㎡
匥栄レゞデンス1992幎16分30戞本町107.3䞇円/㎡

藀和䞭野コヌプのよくある質問

䞭野の成玄実瞟では、㎡単䟡の䞭倮倀が112.0䞇円/㎡です。これは261件の集蚈にもずづく掚定の目安で、個別䜏戞の䟡栌を瀺すものではありたせん。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
桃園第二小孊校
䞭野区䞭野6-13-1
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䞭野東䞭孊校
䞭野区䞭倮1-41-4

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䞭高局䜏居専甚地域
建蔜率容積率
60.0%  200.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

藀和䞭野コヌプから最も近い暙準地玄451mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

138.0䞇円/㎡

+9%前幎比

東京郜䞭野区䞭野䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭局の店舗、事務所、マンションが倚い商業地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

䞭野区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,380䞇円

平均䟡栌

6,394䞇円

最高䟡栌

1億2,000䞇円

売出物件 39件
゚リア詳现を芋る

藀和䞭野コヌプの資産性

藀和䞭野コヌプの資産性は、䞭野駅埒歩9分の立地条件が最倧の匷みです。JR䞭倮線・総歊線ず東京メトロ東西線の3路線が利甚でき、新宿・東京方面ぞの亀通利䟿性は䞭野゚リア党䜓の地䟡安定性に寄䞎しおいたす。築40幎の鉄筋コンクリヌト造ですが、適切な管理により建物の維持状況は良奜で、総戞数30戞のコンパクトな芏暡により管理組合運営も効率的です。䞭野区は再開発が進む゚リアでもあり、長期的な資産䟡倀の維持が期埅できる立地ず蚀えるでしょう。

藀和䞭野コヌプのよくある質問

Q. 藀和䞭野コヌプの特城は

A. 総戞数30戞の鉄筋コンクリヌト造マンションで、オヌトロック・宅配ボックス完備のセキュリティ蚭備ず、党郚委蚗管理による安心の管理䜓制が特城です。WICりォヌクむンクロヌれットも蚭眮されおいたす。

Q. 藀和䞭野コヌプの最寄り駅からの距離は

A. JR䞭倮線・総歊線、東京メトロ東西線の䞭野駅から埒歩9分です。JR䞭倮・総歊線ず郜営倧江戞線の東䞭野駅からは埒歩11分で、耇数路線が利甚可胜です。

Q. 藀和䞭野コヌプの管理䜓制は

A. 党郚委蚗管理方匏を採甚しおおり、専門の管理䌚瀟による適切な建物管理が行われおいたす。日垞の枅掃や蚭備メンテナンスなどが委蚗業者により実斜されおいたす。

Q. 藀和䞭野コヌプの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1985幎7月築で築40幎が経過しおいたす。鉄筋コンクリヌト造のため構造的に安定しおおり、宀内リフォヌムやリノベヌションは可胜です。管理組合ぞの事前確認をお勧めしたす。

Q. 藀和䞭野コヌプ呚蟺の䜏環境は

A. 䞭野区立城山公園や玅葉山公園が近くにあり緑豊かで、明治倧孊付属䞭野䞭孊校・高等孊校などの教育機関も充実。コンビニやスヌパヌも埒歩圏内で生掻利䟿性が高い゚リアです。

Q. 藀和䞭野コヌプの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚の売出し䟡栌は6,380䞇円ずなっおいたす。䞭野駅埒歩9分の立地条件ず築40幎の建物状況を考慮した、゚リア盞堎に適した䟡栌氎準ず考えられたす。

藀和䞭野コヌプがおすすめの方

藀和䞭野コヌプは、郜心アクセスを重芖する共働き䞖垯に特におすすめです。䞭野駅から新宿たで玄5分ずいう立地は通勀時間の短瞮に倧きく貢献し、仕事ず生掻の䞡立を図りたい方には理想的です。たた、明治倧孊付属䞭野䞭孊校・高等孊校をはじめずする教育機関が近くにあるため、子育お䞖垯にも適しおいたす。さらに、築40幎の安定した建物ず手頃な䟡栌垯は、初回のマンション賌入を怜蚎しおいる若い䞖垯にもおすすめです。総戞数30戞のアットホヌムな環境で、近隣ずのコミュニティも築きやすい䜏環境が期埅できたす。