根岸台ハイツ
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
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根岸台ハイツについて
根岸台ハイツは、横浜市中区根岸旭台に位置する1971年11月築の鉄筋コンクリート造マンションです。JR根岸線根岸駅から徒歩12分と、都心部へのアクセスも良好な立地にあります。築54年という歴史を持つ建物ですが、総戸数53戸の中規模マンションとして地域に根差しています。管理は株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。周辺には根岸森林公園や根岸競馬記念公苑など豊かな緑地があり、日常の買い物にも東急ストア根岸店やコンビニエンスストアが徒歩圏内に揃っています。根岸台ハイツの中古物件をお探しの方には、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な選択肢となるでしょう。現在の根岸台ハイツの価格帯は2,080万円となっており、横浜エリアでのマンション購入を検討される方にとって注目のマンションです。
根岸台ハイツの売り出し中物件
基本情報
管理情報
根岸台ハイツ周辺の暮らし
根岸台ハイツ周辺は、子育て世帯から高齢者まで幅広い層が安心して暮らせる環境が整っています。教育施設では横浜市立根岸小学校が徒歩323m、根岸中学校が618mの距離にあり、通学に便利です。日常の買い物は東急ストア根岸店（282m）が最寄りで、ファミリーマート根岸駅北店（167m）も近くにあります。特に注目すべきは根岸森林公園（494m）や根岸競馬記念公苑（496m）などの大型公園が徒歩圏内にあることで、週末のファミリータイムやジョギング、散歩などアクティブなライフスタイルを楽しめます。根岸駅からは京浜東北線で横浜駅まで約10分、東京駅まで約40分のアクセスで、共働き世帯の通勤にも便利な立地です。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根岸小学校
- 横浜市磯子区西町2-46
- 中学校
- 根岸中学校
- 横浜市磯子区西町17-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
根岸台ハイツから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市中区根岸旭台５番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
根岸台ハイツの資産性
根岸台ハイツは築54年という築年数ですが、鉄筋コンクリート造で構造的な耐久性があり、東急コミュニティーによる適切な管理体制が資産価値の維持に貢献しています。横浜市中区という人気エリアに位置し、根岸駅徒歩12分の利便性の高い立地は長期的な需要が見込めます。周辺の豊かな緑地環境や教育施設の充実は、ファミリー層からの安定した需要を支える要因となっており、リフォーム・リノベーションによる価値向上の余地もあります。
根岸台ハイツのよくある質問
Q. 根岸台ハイツの特徴は？
A. 1971年築の鉄筋コンクリート造、総戸数53戸のマンションです。東急コミュニティーによる全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。
Q. 根岸台ハイツの最寄り駅からの距離は？
A. JR根岸線根岸駅から徒歩12分です。駅まで361mの距離にあり、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. 根岸台ハイツの管理体制は？
A. 株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理です。大手管理会社による専門的な管理で、建物の維持管理や共用部分の清掃等が行われています。
Q. 根岸台ハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1971年11月築で築54年です。鉄筋コンクリート造のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。
Q. 根岸台ハイツ周辺の住環境は？
A. 根岸森林公園や根岸競馬記念公苑など緑豊かな環境です。東急ストア根岸店、コンビニ、横浜市立根岸小学校も徒歩圏内にあります。
Q. 根岸台ハイツの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は2,080万円となっています。築年数や立地条件を考慮した価格設定で、詳細は個別にお問い合わせください。
根岸台ハイツがおすすめの方
根岸台ハイツは以下の方々に特におすすめです。まず、**自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー層**の方には、根岸森林公園での外遊びや根岸小学校への通学利便性が魅力です。次に、**都心アクセスを重視する共働き世帯**の方には、根岸駅から横浜駅、東京駅への良好なアクセスと東急ストアでの買い物利便性が好条件となります。また、**リノベーションを前提として物件をお探しの方**には、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と手頃な価格帯で、自分好みの住空間を創造する絶好の機会となります。大手管理会社による安心の管理体制で、長期的に安定した住環境を求める方にも適しています。
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