プレシス横濱山下町
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プレシス横濱山下町について
プレシス横濱山下町は、神奈川県横浜市中区山下町の魅力的な立地に建つRC（鉄筋コンクリート）造2階建てのマンションです。JR根岸線石川町駅から徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩9分という優れたアクセス環境を誇り、横浜の歴史ある中華街エリアでの生活を実現できます。建物は鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、24時間換気システム、IH、WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、都市ガスなど現代的な設備が充実しています。周辺には横浜中央病院（145m）やもとまちユニオン本店（212m）などの生活施設が点在し、日常の利便性も確保されています。プレシス横濱山下町の中古物件は現在5,180万円で売り出されており、横浜の中心部という立地の価格相場として注目されます。山下公園や港の見える丘公園などの観光地にも近く、豊かな住環境が魅力的なマンションです。
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基本情報
室内設備
プレシス横濱山下町周辺の暮らし
石川町駅徒歩5分という立地で、横浜中華街の豊かな文化に触れながら生活できる恵まれた環境です。日常の買い物は、もとまちユニオン本店（212m）や業務スーパー横浜中華街店（450m）で対応でき、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。お子様の教育環境では、フェリス女学院中学・高等学校（337m）や横浜市立みなと総合高等学校（285m）などの教育機関が近く、子育て世帯にも適しています。医療面では横浜中央病院（145m）が至近にあり、シニア世帯も安心です。共働き世帯にとっては2路線利用可能なアクセスの良さが大きなメリットとなります。休日は山下公園や港の見える丘公園での散策、中華街でのグルメ探索など、横浜らしい豊かなライフスタイルを満喫できます。
プレシス横濱山下町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元街小学校
- 横浜市中区山手町36
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス横濱山下町から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市中区山下町１３０番９
この標準地の周辺の状況
中華料理店、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレシス横濱山下町の資産性
横浜中華街エリアという希少性の高い立地に位置し、観光地としても住宅地としても高い価値を持つエリアです。2駅2路線利用可能な交通利便性と、RC造の堅牢な構造は資産価値の維持に寄与します。横浜市中心部の再開発が進む中、このエリアの需要は安定しており、将来的な資産性も期待できます。ただし、築年数などの詳細情報の確認が重要で、適切なメンテナンス状況の把握が資産価値評価のポイントとなります。
プレシス横濱山下町のよくある質問
Q. プレシス横濱山下町の特徴は？
A. RC造2階建てのマンションで、24時間換気、IH、WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、都市ガスなど充実した設備を備えています。横浜中華街エリアという立地が最大の特徴です。
Q. プレシス横濱山下町の最寄り駅からの距離は？
A. JR根岸線石川町駅から徒歩5分が最寄りで、みなとみらい線元町・中華街駅からも徒歩9分の好立地です。2路線利用可能で交通アクセスは非常に良好です。
Q. プレシス横濱山下町の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は現在確認中ですが、設備の充実度から適切な管理体制が整備されていると推測されます。詳細については物件資料をご確認ください。
Q. プレシス横濱山下町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションには対応可能と考えられますが、管理規約等の確認が必要です。
Q. プレシス横濱山下町周辺の住環境は？
A. 横浜中華街に近く、山下公園（732m）や港の見える丘公園（859m）などの観光地も徒歩圏内です。スーパー、コンビニ、病院、学校も充実しており、生活利便性の高いエリアです。
Q. プレシス横濱山下町の中古マンション相場は？
A. 現在1件が5,180万円で売り出されています。横浜中心部の立地を考慮すると、エリアの資産性を反映した価格帯と考えられます。
プレシス横濱山下町がおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、横浜の歴史と文化を日常的に感じたい文化志向の方には、中華街や元町という魅力的な街並みが生活圏となる理想的な住環境です。次に、都心部への通勤が必要なビジネスパーソンには、2路線利用可能な交通アクセスの良さが大きなメリットとなります。さらに、横浜らしいライフスタイルを求めるアクティブシニア世帯にも最適で、山下公園での散歩や中華街でのグルメ、港の見える丘公園からの景色など、充実したセカンドライフを送ることができます。医療機関や生活施設も徒歩圏内に揃っており、安心して長く住み続けられる環境が整っています。
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