グランドメゟン萜合

東京郜新宿区䞊萜合2䞁目 22-8グランドメゟン萜合
郜営倧江戞線 䞭井駅 埒歩2分 西歊新宿線 䞭井駅 埒歩4分 東京メトロ東西線 萜合駅 埒歩5分 JR䞭倮・総歊線 東䞭野駅 埒歩10分
61戞
曎新履歎
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グランドメゟン萜合に぀いお

グランドメゟン萜合は、東京郜新宿区䞊萜合2䞁目に䜍眮する1992幎10月築の䞭叀マンションです。郜営倧江戞線・西歊新宿線の䞭井駅から埒歩2分ずいう抜矀のアクセスを誇り、東京メトロ東西線萜合駅や JR䞭倮・総歊線東䞭野駅も利甚可胜な恵たれた立地にありたす。SRC鉄骚鉄筋コンクリヌト構造で総戞数61戞の䞭芏暡マンションずしお、安定した䜏環境を提䟛しおいたす。築33幎を経過しおいたすが、株匏䌚瀟東急コミュニティヌによる党郚委蚗管理で適切な維持管理が行われおおり、グランドメゟン萜合 䞭叀物件ずしおも安心しおご怜蚎いただけたす。モニタヌ付きむンタヌホンや济宀也燥機などの基本蚭備に加え、オヌトロックや゚レベヌタヌなどの共甚蚭備も敎っおいたす。珟圚のグランドメゟン萜合 䟡栌は7,499䞇円ずなっおおり、新宿区内の利䟿性の高い立地を考慮するず、資産䟡倀の期埅できる物件です。

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基本情報

所圚地
東京郜新宿区䞊萜合2䞁目 22-8グランドメゟン萜合
アクセス
郜営倧江戞線 䞭井駅 埒歩2分 西歊新宿線 䞭井駅 埒歩4分 東京メトロ東西線 萜合駅 埒歩5分 JR䞭倮・総歊線 東䞭野駅 埒歩10分
総戞数
61戞
構造
SRC造
築幎月
1992幎10月築33幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
株匏䌚瀟東急コミュニティヌ

宀内蚭備

モニタヌ付きむンタヌホン济宀也燥

共甚斜蚭

EVオヌトロックバむク眮き堎駐茪堎

グランドメゟン萜合呚蟺の暮らし

グランドメゟン萜合呚蟺は、郜心ぞの良奜なアクセスず充実した生掻環境が魅力です。䞭井駅から新宿駅たで玄8分、東䞭野駅からJR䞭倮線で新宿・東京方面ぞの通勀も䟿利で、共働き䞖垯には特におすすめです。日垞の買い物は埒歩1分のスヌパヌみらべる䞭井店で完結し、サミットストア東䞭野店なども利甚可胜です。子育お䞖垯には、明治倧孊付属䞭野䞭孊校や目癜研心䞭孊校などの教育機関が充実し、萜合公園や萜合䞭倮公園で子どもの遊び堎も確保されおいたす。医療面では東京ゞェネラルクリニックが埒歩5分圏内にあり、シニア䞖垯にも安心の環境が敎っおいたす。

新宿区新宿区䞊萜合の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕121件を集蚈しおいたす。䞭井駅の乗降客数は1日あたり玄23,955人

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,000䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

95.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1992幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

グランドメゟン萜合のよくある質問

䞭井駅から埒歩2分です。䞭井駅の1日あたり乗降客数は23,955人ずなりたす。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
萜合第二小孊校
新宿区䞊萜合2-10-23
äž­å­Šæ ¡
新宿西戞山䞭孊校
新宿区癟人町4-3-1

郜垂蚈画

甚途地域
近隣商業地域
建蔜率容積率
80.0%  400.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

グランドメゟン萜合から最も近い暙準地玄302mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

61.4䞇円/㎡

+6%前幎比

東京郜新宿区䞊萜合䞉䞁目番倖

この暙準地の呚蟺の状況

䞭小芏暡䞀般䜏宅、アパヌトが混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

新宿区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,320䞇円

平均䟡栌

9,626䞇円

最高䟡栌

3億1,800䞇円

売出物件 134件
゚リア詳现を芋る

グランドメゟン萜合の資産性

グランドメゟン萜合は、䞭井駅埒歩2分ずいう垌少な立地条件により、高い資産性が期埅できたす。耇数路線利甚可胜な亀通利䟿性ず新宿区ずいう郜心立地は、䞭叀マンション垂堎においおも安定した需芁が芋蟌めたす。築33幎ながらSRC構造による建物の堅牢性ず、東急コミュニティヌによる適切な管理䜓制により、長期的な資産䟡倀の維持が期埅できる物件です。

グランドメゟン萜合のよくある質問

Q. グランドメゟン萜合の特城は

A. 1992幎築のSRC構造で総戞数61戞の䞭芏暡マンションです。モニタヌ付きむンタヌホン、济宀也燥機、オヌトロック、゚レベヌタヌなどの蚭備が敎い、東急コミュニティヌによる党郚委蚗管理で適切に維持管理されおいたす。

Q. グランドメゟン萜合の最寄り駅からの距離は

A. 郜営倧江戞線・西歊新宿線の䞭井駅から埒歩2分が最寄りです。その他、東京メトロ東西線萜合駅たで埒歩5分、JR䞭倮・総歊線東䞭野駅たで埒歩10分ず耇数路線が利甚可胜です。

Q. グランドメゟン萜合の管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟東急コミュニティヌによる党郚委蚗管理が行われおいたす。倧手管理䌚瀟による専門的な管理により、共甚郚分の枅掃・保守点怜・修繕蚈画などが適切に実斜されおいたす。

Q. グランドメゟン萜合の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1992幎10月築で築33幎です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォヌム・リノベヌションは可胜ですが、管理芏玄による制限がある堎合があるため、事前に管理組合ぞの確認が必芁です。

Q. グランドメゟン萜合呚蟺の䜏環境は

A. スヌパヌみらべる䞭井店が埒歩1分、萜合公園たで玄7分ず生掻利䟿斜蚭が充実しおいたす。明治倧孊付属䞭野䞭孊校・高等孊校などの教育機関も近く、ファミリヌ䞖垯にも適した䜏環境です。

Q. グランドメゟン萜合の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚7,499䞇円での売出物件がありたす。䞭井駅埒歩2分の奜立地や管理䜓制の良さを考慮するず、新宿区内の䞭叀マンション垂堎における適正な䟡栌垯ず考えられたす。

グランドメゟン萜合がおすすめの方

グランドメゟン萜合は、郜心通勀を重芖する共働き䞖垯に特におすすめです。䞭井駅埒歩2分の立地により、新宿・池袋・六本朚方面ぞの通勀時間を倧幅に短瞮できたす。たた、近隣に優良な教育機関が倚数あるこずから、子育おを重芖するファミリヌ䞖垯にも最適です。さらに、駅近の利䟿性ず充実した医療機関により、将来を芋据えたシニア䞖垯の䜏み替えにも適しおいたす。東急コミュニティヌの管理により維持管理の安心感もあり、長期的な居䜏を考える方におすすめの物件です。