CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCE
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEについて
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEは、東京都中央区月島1丁目に位置する2013年8月築のRC造マンションです。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅から徒歩1分という圧倒的な駅近立地が最大の魅力で、都心部への抜群のアクセスを実現しています。月島駅前には24時間営業のセブン-イレブンがあり、日常の利便性も高く評価できます。総戸数97戸の適度な規模で、WICやディスポーザー、床暖房などの充実した室内設備を備えており、快適な住環境を提供します。共用部にはオートロックや宅配ボックス、トランクルームなど現代生活に必要な設備が整っています。管理は信頼性の高い三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理体制で、築12年経過した現在も良好な管理状態が期待できます。CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの中古物件は現在169,990,000円で売り出されており、中央区の平均価格1.3億円を上回る価格設定となっています。駅直結の立地と充実した設備により、高い資産価値を維持している物件です。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCE周辺の暮らし
月島駅徒歩1分の立地により、銀座・新橋・六本木方面へのアクセスが抜群で、共働き世帯の通勤に最適です。駅前のセブン-イレブン月島駅前店はわずか9mの距離にあり、深夜早朝の買い物も便利です。スーパーマーケットは文化堂月島店が80m、ダイエー月島店が229mの場所にあり、日常の買い物環境も充実しています。子育て世帯には中央区立月島第三小学校や佃島小学校が徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。医療面では月島耳鼻咽喉科が92mと近く、総合病院の聖路加国際病院も737mの距離にあるため、シニア世帯にも安心の環境です。中央区立石川島公園や越中島公園などの緑豊かな公園も近く、散歩やジョギングなどの健康維持にも適しています。
中央区中央区月島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引308件を集計しています。（月島駅の乗降客数は1日あたり約65,675人）
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
154.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 月島第一小学校
- 中央区月島4-15-1
- 中学校
- 佃中学校
- 中央区佃2-3-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEから最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
258.0万円/㎡
+11%前年比
東京都中央区月島三丁目１００９番外
この標準地の周辺の状況
高層マンションと低層店舗が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの資産性
駅徒歩1分という希少な立地条件により、高い資産価値を維持しています。月島エリアは再開発が進む注目エリアで、将来的な価値向上も期待できます。築12年のRC造建物は構造的な安定性が高く、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制も資産価値の維持に寄与しています。現在の売出価格169,990,000円は中央区平均を上回る水準ですが、立地と設備を考慮すれば妥当な価格設定といえるでしょう。
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEのよくある質問
Q. CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの特徴は？
A. 2013年築のRC造マンションで、WIC・ディスポーザー・床暖房などの充実設備とオートロック・宅配ボックスなどの共用施設が特徴です。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。
Q. CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅から徒歩1分の好立地です。駅前立地のため通勤・通学や外出時の利便性が非常に高い物件です。
Q. CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの管理体制は？
A. 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、良好な住環境の維持が期待できます。
Q. CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2013年8月築で築12年です。比較的新しい物件のため建物の状態は良好で、必要に応じてリフォームやリノベーションも可能です。RC造のため構造的な安定性も高いです。
Q. CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCE周辺の住環境は？
A. 月島駅前のセブン-イレブンをはじめ、文化堂やダイエーなどの商業施設が充実しています。聖路加国際病院も徒歩圏内にあり、医療面でも安心できる環境です。
Q. CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEの中古マンション相場は？
A. 現在169,990,000円で売り出し中です。中央区の平均価格1.3億円を上回る価格帯で、駅徒歩1分の立地と充実設備を反映した相場となっています。
CAPITAL GATE PLACE THE RESIDENCEがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部で働く共働き世帯には、複数路線利用可能な月島駅直結の利便性が大きなメリットとなります。通勤時間の短縮により、プライベート時間を有効活用できます。次に、利便性を重視するシニア世帯にも最適です。駅前立地で外出が楽になり、近隣の聖路加国際病院など医療施設も充実しているため安心して暮らせます。最後に、資産性を重視する投資家にもおすすめです。駅徒歩1分の希少立地と安定した賃貸需要により、長期的な資産価値の維持が期待できます。ペット飼育可能な点も賃貸運用時の差別化要因となるでしょう。
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