パーク・ハイム東雪谷
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パーク・ハイム東雪谷について
パーク・ハイム東雪谷は、東京都大田区東雪谷5丁目に位置する1998年5月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東急池上線石川台駅から徒歩13分、御嶽山駅から徒歩14分の立地で、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた住宅地に建っています。総戸数27戸の中規模マンションで、プライバシーを保ちながらも適度なコミュニティ感のある住環境を実現しています。建物設備には床暖房や浴室乾燥機能が備わっており、快適な居住空間を提供しています。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。ペット飼育も可能で、ペットと一緒に暮らしたい方にも適した環境です。周辺には東調布公園や東調布児童交通公園などの緑豊かな環境があり、築27年の安定した中古マンションとして、パーク・ハイム東雪谷の価格は現在8,480万円で売り出されています。大田区という立地の良さから、長期的な資産価値も期待できるマンションです。
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パーク・ハイム東雪谷周辺の暮らし
パーク・ハイム東雪谷周辺は、都心への利便性と住環境の良さを両立したエリアです。徒歩4分の東調布公園では子どもたちが安全に遊べ、東調布児童交通公園では交通ルールも学べます。買い物は徒歩13分のイオンスタイル御嶽山駅前や東急ストア上池台店が利用でき、コンビニも複数あるため日常の買い物に困りません。教育環境では雪谷中学校が徒歩3分、小池小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯には安心の環境です。共働き世帯には複数駅利用可能な立地と充実した商業施設が魅力的で、シニア世代には落ち着いた住宅街の静かな環境と医療施設へのアクセスの良さが生活の質を高めます。
大田区大田区東雪谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。（石川台駅の乗降客数は1日あたり約14,213人）
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
96.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
パーク・ハイム東雪谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池雪小学校
- 大田区東雪谷5-7-1
- 中学校
- 雪谷中学校
- 大田区南雪谷5-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パーク・ハイム東雪谷から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.6万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区東雪谷５丁目８７９番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パーク・ハイム東雪谷の資産性
パーク・ハイム東雪谷の資産性は、大田区という都心に近い立地と堅実な管理体制に支えられています。築27年の鉄筋コンクリート造で構造的な安定性があり、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で建物価値の維持が期待できます。東急池上線の複数駅利用可能な立地は交通利便性を高め、住宅需要の安定につながります。大田区は都心部への通勤圏として人気が高く、中古マンション市場でも安定した需要が見込まれるエリアです。
パーク・ハイム東雪谷のよくある質問
Q. パーク・ハイム東雪谷の特徴は？
A. 1998年築の鉄筋コンクリート造、総戸数27戸のマンションです。床暖房や浴室乾燥機能を備え、ペット飼育も可能。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。
Q. パーク・ハイム東雪谷の最寄り駅からの距離は？
A. 東急池上線石川台駅から徒歩13分、御嶽山駅から徒歩14分の立地です。複数路線へのアクセスが可能で、都心部への通勤・通学にも便利な位置にあります。
Q. パーク・ハイム東雪谷の管理体制は？
A. 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理体制で、建物の維持管理や居住者サポートが充実しています。
Q. パーク・ハイム東雪谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1998年5月築で築27年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションが可能で、現代的な住空間にアップデートできます。
Q. パーク・ハイム東雪谷周辺の住環境は？
A. 東調布公園が徒歩4分の自然豊かな環境です。イオンスタイル御嶽山駅前や東急ストアなどの商業施設、雪谷中学校などの教育施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。
Q. パーク・ハイム東雪谷の中古マンション相場は？
A. 現在8,480万円で売り出されています。大田区の好立地と充実した設備・管理体制を考慮した価格設定で、安定した資産価値が期待できる物件です。
パーク・ハイム東雪谷がおすすめの方
パーク・ハイム東雪谷は、都心通勤を重視する働き世代におすすめです。複数駅利用可能で池上線沿線の利便性を享受でき、床暖房などの快適設備が整っています。また、子育て世帯には周辺の充実した教育環境と公園施設が魅力的で、ペット飼育可能な点も家族構成に柔軟に対応できます。さらに、住み替えを検討するシニア世代にとっては、大手管理会社による安心の管理体制と、総戸数27戸の適度な規模感が、落ち着いた住環境を提供します。築年数と設備のバランスが良く、長期的な居住にも適したマンションです。
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